Xin chào Luật sư, tôi có một câu hỏi mong các Luật sư tư vấn. Hiện tại địa phương chỗ tôi đang quản lý một khu đất có diện tích khoảng  300 m2. Tại hồ sơ địa chính mục đích sử dụng của khu đất là đất ở do Nhà nước quản lý. Năm 2014, khu đất đã được UBND xã đầu tư xây dựng công trình trên đó, công trình được xây dựng gồm: Tầng 1 là mặt bằng trống (dự kiến sẽ chia ra thành các ô điểm với mục đích cho thuê kinh doanh, sau khi thu hồi được vốn thì sẽ không cho thuê nữa và sử dụng làm sân vui chơi); tầng hai xây dựng Nhà văn hóa khu dân cư, đây sẽ là mục đích sử dụng chính của khu đất.

Vậy tôi xin hỏi:

1. Việc dùng kết hợp hai mục đích sử dụng như vậy có phù hợp với các quy định hiện hành hay không?

2. Nếu có thể sử dụng kết hợp thì thẩm quyền cho thuê thuộc cơ quan nào? Thời hạn là bao lâu? Rất mong nhận được tư vấn từ Luật sư.

Tôi xin chân thành cảm ơn!