DanLuat 2015

Sử dụng lối đi cũ khi đã hợp thửa đất và có lối đi khác

Chủ đề   RSS   
  • #162111 29/01/2012

    sinh74

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Sử dụng lối đi cũ khi đã hợp thửa đất và có lối đi khác

     Tôi có mua một lô đất trước nhà , giữa lô đất của tôi và lô đất trước nhà là lối đi có từ lâu của chủ đất bán cho tôi . Nay tôi  hợp thửa hai lô đất làm một và chủ đất  mở lối đi khác thuận tiện cho mọi người cùng đi . Nhưng người hàng xóm không chấp nhận đi lối đi mới mà cứ đi ngang qua vườn nhà tôi theo lối đi củ .

    Tôi đã nhờ chính quyền nhiều lần can thiệp và hòa giải nhưng người hàng xóm không chấp nhận . UBND Xã thông báo kết luận hòa giải : Lối đi là của chủ có đất bán , và tôi là người mua hoàn toàn có quyền sử dụng hợp pháp , đồng thời mở lối đi khác cho người hàng xóm đi , sau đó tôi được cấp sổ đỏ . Nhưng người hàng xóm vẫn không chấp nhận đi lối đi mới .

    Sau đó UBND Xã  và UBND Huyện tiến hành cưởng chế cắm mốc giới cho lô đất của tôi . Người hàng xóm đưa đơn kiện và nói rằng lối đi này là của nhà nước không ai được phép chuyển đổi . Chủ đất có sách lục củ chứng minh đất của mình , còn sơ đồ địa chính trước đây thì lối đi đó là bờ ruộng ,còn sơ đồ địa chính hiện nay thì không còn bờ ruộng này nũa mà chỉ thể hiện lối đi mới .

     Luật sư giúp tôi giải quyết sự việc trên . Tôi xin cảm ơn .
     
    4125 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #162147   30/01/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn sinh74
    Theo nội dung bạn trình bày thì sự việc đã quá rõ ràng:
    Lối đi này là của chủ đất trước đây tự nguyện mở ra để một số người xung quanh đi lại cho thuận tiện chứ hoàn toàn ko phải lối đi công cộng. Nay chủ đất đã bán phần đất có lối đi này cho bạn thì bạn là chủ đất mới nên có toàn quyền sử dụng đất của mình trong đó có lối đi đã được cấp sổ đỏ. Mặt khác, lối đi mới cũng đã được giải quyết để người hàng xóm thuận lợi đi lại thì ko có lý do gì để người hàng xóm tranh chấp đòi đi trên lới đi cũ, vì vốn dĩ lối đi này ko phải là lốii đi công cộng ko thuộc quyền sử dụng đất của bất cứ ai như đã nói.
    Do vậy, việc đòi hỏi của người hàng xóm là vô căn cứ, bạn cứ thực hiện quyền của mình theo ý kiến của chính quyền cấp xã và cấp huyện đã kết luận. Thậm chí theo luật sư bạn có thể rào chắn lối đi này để người hàng xóm ý thức được quyền sử dụng hợp pháp của bạn vì lối đi mới đã được mở ra. Dĩ nhiên người hàng xóm có quyền khởi kiện tranh chấp lối đi nhưng phải chứng minh được yêu cầu tranh chấp của mình là có cơ sở và phù hợp pháp luật đấtt đai.
    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #162150   30/01/2012

    sinh74
    sinh74

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn câu trả lời của luật sư 
    Người hàng xóm nói trong lần hòa giải đó họ không đi nên kết luận của UBND Xã không có giá trị pháp lí và UBND Huyện cấp sổ đỏ cho tôi là sai và cường chế là sai . Sau đó họ tiến hành phá mốc giới và tường rào . 
    Mong luật sư giúp tôi phân biệt phải trái . 
     
    Báo quản trị |  
  • #162186   30/01/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Vấn đề của bạn hỏi luật sư đã trả lời cụ thể
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    sinh74 (30/01/2012)
  • #162188   30/01/2012

    sinh74
    sinh74

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư nhiều
     
    Báo quản trị |  
  • #162189   30/01/2012

    sinh74
    sinh74

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


     Bên nhà hàng xóm thì không đủ cơ sở để kiện và tòa án không nhận đơn. Chính quyền đã giải quyết rồi , khiếu nại không ai giải quyết , Vậy đất của tôi có phải là đất tranh chấp không ? Được phép bán cho người khác không ? 
     
    Báo quản trị |  
  • #162239   30/01/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Đất được gọi là tranh chấp nếu người tranh chấp đã gởi đơn đến tòa án khởi kiện hoặc gởi đơn đến UBND để khiếu nại yêu cầu giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật. Nếu chưa gởi đơn và chưa được thụ lý hợp lệ thì ko thể gọi đang tranh chấp bất động sản với người khác
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    sinh74 (31/01/2012)
  • #162261   31/01/2012

    sinh74
    sinh74

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư rất nhiều
     
    Báo quản trị |  
  • #162347   31/01/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Cám ơn bạn
    thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #279203   03/08/2013

    ksinh75
    ksinh75

    Male
    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:26/12/2012
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 260
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư tư vấn giúp tôi sự việc sau :

    Đất nhà tôi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , từ trước đến nay các hộ phía sau đi ngang qua sân nhà tôi (lối đi thẳng rộng 1m) . Nay tôi lấy lại diện tích đất của mình để xây dựng tường rào , đồng thời tôi chuyển đổi một phần  lối đi tránh sân nhà mình ( hơi quẹo và gấp khúc so với lối đi củ và lối đi mới  được tôi mở rộng ở khúc cua là 3,5 m , ở các đoạn khác là 2m - 2,5 m ) .

    Lối đi mới này rộng hơn lối đi củ và không ảnh hưỡng đến quyền sử dụng đất của tôi và các hộ liền kề và được các cấp chính quyền công nhận là hợp lí . Nhưng các hộ phía sau không chấp nhận đi theo lối đi mới vì dễ gây tai nạn giao thông , và các hộ này tiếp tục đi theo lối đi thẳng (rộng 1m ) qua giữa sân nhà tôi ( đã có sổ đỏ ) .

    Luật sư tư vấn cho tôi : Tôi khởi kiện ra tòa yêu cầu các hộ đi theo lối đi mới được không ? Theo luật sư thì ai sẽ thắng kiện ? 

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-