DanLuat 2015

SỬ DỤNG ĐẤT MUA

Chủ đề   RSS   
  • #294182 29/10/2013

    SỬ DỤNG ĐẤT MUA

    Xin chào luật sư.Tôi có câu hỏi mong luật sư tư vấn.

    Trước kia nhà tôi có bán một mãnh đất nhà ở cho ông A,mà mãnh đất nhà tôi nằm trên đường Tĩnh Lộ thuộc mặt tiền.Đất này thuộc đất nhà ở chứ không phải đất rừng hay đất ruộng.Vậy mà ông A   sử dụng mãnh đất này  trồng rừng (loại keo bạch đàn)  ngay cạnh bên nhà tôi.Tôi rất lo lắng nếu như đám rừng bạch đàn này to cao lớn gặp thời tiết mưa bão hay khắc nghiệt  sẽ làm cây đổ ngã hay cháy  vào nhà tôi rồi ai chịu trách nhiệm,như vậy ông A có vi phạm luật quyền sử dụng đất đai không? Vì tôi chưa nắm được kiến thức quyền sử dụng đất đai,mong luật sư giúp tôi vấn đề trên.

    Xin chân thành cảm ơn luật sư !

     
    2483 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #294412   30/10/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 746 lần
    Lawyer

    Đất phải được sử dụng đúng mục đích, đúng quy hoạch và không có chuyện đất ở lại đi trồng rừng trong khu dân cư.

    Bạn có thể đề nghị gia đình họ chặt cây để bảo đảm an toàn tính mạng, sức khoẻ hay tài sản hoặc có các biện pháp khác để khắc phục những rủi ro do cây cối gây ra.

    Luật dân sự cũng quy định nếu thiệt hại do cây cối gây ra thì họ sẽ phải bồi thường.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #294423   30/10/2013

    hoangthuybdp
    hoangthuybdp

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư!

    Tháng 4/2013, vợ chồng tôi mua 2 lô đất của một công ty bất động sản với diện tích 224 m vuông, giá 395 triệu (đất chưa có thổ cư) để xây nhà, đặt cọc 15 triệu. Hợp đồng đặt cọc không công chứng, được lập thành văn bản, các bên cùng kí tên. Trong hợp đồng đặt cọc có ghi số tiền 395 triệu bao gồm phí, thuế chuyển nhượng, phí chuyển 100m vuông lên đất thổ cư nợ. Khi ra công chứng chuyển nhượng (giá chuyển nhượng công ty chỉ ghi 30 triệu), vợ chồng tôi đã thanh toán gần hết, vợ chồng tôi chỉ còn thiếu công ty 20 triệu (tất cả đều có biên lai của công ty). Trong 45 ngày công ty giao sổ (bao gồm đã lên thổ cư nợ) vợ chồng tôi sẽ thanh toán hết.

    Đến tháng 6/2013, 2 lô đất đã chuyển sang tên cho vợ chồng tôi. Nhưng đến nay, công ty vẫn không chuyển 100 m vuông đất thổ cư cho chúng tôi được vì vướng quy hoạch định hướng. Như vậy tôi mua miếng đất đó thì làm sao cất nhà được? chỉ trong vòng 2 tháng mà có qui hoạch thì tôi không thể ngờ được.

    Như vậy, công ty đã không thực hiện được cam kết như lúc đầu với vợ chồng tôi theo như hợp đồng đặt cọc. Tôi có thể trả lại đất cho công ty và lấy tiền lại được không? Tôi có thể kiện công ty vi phạm hợp đồng đặt cọc được không?Khả năng thắng kiện như thế nào? Thủ tục kiện như thế nào?

    Xin cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-