Sử dụng đất lưu không trước nhà

Chủ đề   RSS   
  • #401951 08/10/2015

    LSNgochoanggia

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sử dụng đất lưu không trước nhà

    Gia đình em mua đất trước năm 1993 và xây nhà năm 1998, có xây ban công lấn sang đất lưu không 20cm ở phía trước.

    Khoảng năm 2000, diện tích đất bên cạnh nhà em được bán cho gia đình khác. Nay họ xây nhà, họ bảo nhà em lấn sang đất lưu không của nhà họ 20cm.  Họ cho rằng diện tích đất lưu không trước nhà của nhà ai thì người đó được phép sử dụng, 

    Địa chính phường xuống dọa nạt: buộc nhà em phải trả lại 20cm đất lưu không cho gia đình bên kia, nếu không trả sẽ cưỡng chế tháo dỡ..

    Các sư phụ cho em xin cao kiến với!

    Cập nhật bởi LSNgochoanggia ngày 08/10/2015 04:57:36 CH
     
    15134 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #402239   11/10/2015

    onthemoon
    onthemoon

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/09/2015
    Tổng số bài viết (29)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    Chào bạn, về vấn đề của bạn mình có ý kiến trả lời như sau:

    Đầu tiên, về diện tích đất lưu không mà gia đình bạn và hàng xóm đang có tranh chấp. Đất lưu không là phần đất có quy hoạch để phục vụ cho công trình công cộng như đường giao thông, mạng lưới điện, hệ thống thủy điện. Khi Nhà nước chưa có kế hoạch sử dụng phần đất này, người dân có thể tạm thời sử dụng nhưng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp Nhà nước thu hồi cũng sẽ không được đền bù.

    Do vậy, diện tích đất lưu không mà gia đình bạn và hàng xóm có tranh chấp không đương nhiên thuộc quyền sử dụng đất của bất kì bên nào, cũng như không có quy định đất lưu không trước cửa nhà ai thì người đó được phép sử dụng, hàng xóm của bạn không có căn cứ cho rằng gia đình bạn lấn đất lưu không nhà họ.

    Thứ hai, về việc địa chính phường yêu cầu trả đất lưu không cho gia đình hàng xóm của bạn, nếu không sẽ cưỡng chế tháo dỡ. Địa chính phường không có căn cứ pháp luật để thực hiện yêu cầu này, trừ trường hợp Nhà nước có quyết định thu hồi đất hoặc có văn bản thỏa thuận trước đó về việc sử dụng đất lưu không giữa gia đình bạn và hàng xóm, được Ủy ban nhân dân phường chấp thuận.

    Tuy nhiên, mình thấy rằng trường hợp này tốt nhất là hai gia đình nên có thời gian thương lượng với nhau về vấn đề phân chia quyền sử dụng diện tích đất lưu không này sao cho hợp lý.

    Regards

    Cập nhật bởi onthemoon ngày 12/10/2015 11:06:08 SA Cập nhật bởi onthemoon ngày 11/10/2015 08:37:21 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #402270   12/10/2015

    LSNgochoanggia
    LSNgochoanggia

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em cảm bác nhiều nhé!

     
    Báo quản trị |  
  • #402458   13/10/2015

    bạn không phải sợ sẽ bị tháo dỡ nhà đâu, bạn thách nó ra quyết định cưỡng chế, phá dỡ nhà xem ( trừ khi có quyết định thu hồi của Nhà nước ), nó mà dám ra quyết định, bạn cho vài cái đơn khiếu nại thì có mà loạn cả cái UBND lên cho mà xem, còn vấn đề tranh chấp nếu có đơn thì UBND cấp xã phường cũng chả giải quyết đâu

     
    Báo quản trị |  
  • #402461   13/10/2015

    LSNgochoanggia
    LSNgochoanggia

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mấy hôm liền có anh, ả xưng là cán bộ địa chính phường, quy tắc phường xuống dọa tháo dỡ bác ạ.. Em thì em không sợ mà bố mẹ em cứ loạn cả nhà lên vì lo ấy ạ. Em đoán bên phường đã được nhà kia bảo kê rồi

     
    Báo quản trị |  
  • #483211   24/01/2018

    hanhmanhanlinh
    hanhmanhanlinh

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:15/01/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hi, nhà em đổ đất đây mà còn bị lấn sử dụng. đòi lại họ bảo chỉ giả 1 mảnh k giả hết. 

     
    Báo quản trị |