Sử dụng đất lưu không của Khu tập thể

Chủ đề   RSS   
  • #517116 23/04/2019

    PhamLinh1706

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Sử dụng đất lưu không của Khu tập thể

    Em xin chào luật sư, xin luật sư tư vấn giúp em 1 vấn đề ạ. Gia đình em (ông bà nội) được đền bù 1 căn trong khu tập thể (ở tầng 1) và gia đình dọn về ở từ năm 1987. Sau đó vì gia đình đông con thì ông nội cơi nới và xây dựng thêm phòng trên phần đất lưu không của khu tập thể (cạnh sát căn nhà được đền bù). Gia đình em sử dụng căn nhà (hiện đã có sổ đỏ) và phần phòng xây trên đất lưu không (không có giấy tờ) ổn định từ 1987 đến bây giờ (không có tranh chấp, hàng xóm không thắc mắc). Hiện nay 1 nhà hàng xóm nhà em nói rằng muốn kiện lên thanh tra xây dựng về phần đất nhà em đã lấn chiếm. Em muốn hỏi rằng nhà em đã ở như vậy hơn 30 năm rồi, liệu nếu thanh tra xây dựng về thật thì khả năng nhà em có mất phần đó hay không? Xin luật sư tư vấn giúp em ạ
     
    3050 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #517154   24/04/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1920)
    Số điểm: 11084
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1222 lần
    Lawyer

    Theo khoản 1 điều 12 Luật đất đai quy định Những hành vi bị nghiêm cấm trong đó có “Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.”

    Theo điều 92 luật nhà ở quy định Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ:

    “1. Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai.

    2. Nhà ở thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 110 của Luật này.

    3. Nhà ở thuộc diện phải giải tỏa để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    4. Nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

    5. Nhà ở thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng.”

    Trong trường hợp bạn nêu phải xem xét bản đồ địa chính mảnh đất của gia đình bạn có phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương hay không, trong trường hợp phù hợp thì sẽ không phải chịu trách nhiệm. Bên cạnh đó nếu như trên bản đồ địa chính cho thấy có hành vi lấn chiến thì UBND xử lí hành chính theo quy định và gia đình bạn có lấn chiếm thì cũng không bị buộc phải phá dỡ hay bị mất phần diện tích do không thuộc các khoản trong điều 92 Luật nhà ở.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    PhamLinh1706 (24/04/2019)
  • #517164   24/04/2019

    PhamLinh1706
    PhamLinh1706

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn luật sư

    Em cám ơn luật sư ạ. Nghĩa là trừ trường hợp nhà nước có kế hoạch sử dụng phần đất lưu không nhà em đang sử dụng và tiến hành thu hồi, thì dù thanh tra xây dựng về kiểm tra (theo như hàng xóm nhà em nói sẽ mời về) thì nhà em cũng ko mất quyền sử dụng đất lưu không hiện đang sử dụng phải không ạ? (Nhà em ở tầng 1 và cơi nới thêm trên phần lưu không sử dụng từ năm 1987 và không có nguy hiểm gì đối với khu tập thể)
     
    Báo quản trị |  
  • #517172   25/04/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1920)
    Số điểm: 11084
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1222 lần
    Lawyer

    Câu hỏi đã được trả lời

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.