xin chào diễn đàn dân luật.

gia đình tôi có vấn đề trong sử dụng đất hương hỏa và không hiểu biết nhiều lắm nên nhờ diễn đàn tư vấn giúp cụ thể như sau.

gia đình dòng họ tôi có một mảnh đất khoảng 1000m2 ở từ mấy trăm năm tôi chỉ biết rằng đến đời cố nội tôi chia làm 2 ông nội tôi một nữa và em trai ông nội tôi một nữa nhưng  ông chú cũng di dân nơi khác và không ở đó. và gia đình cố, ông bà nội tôi sống trên  mảnh đất 500m2 có một nhà thờ dòng họ gia đìnhtôi là chi chính tộc trưởng. ông bà nội tôi sinh được 2 người con đó là bố tôi là và một bà cô. năm bố tôi lên 6 tuổi thì ông nội mất bà nội có xin một người về làm con nuôi. bà nội thoát li cách mạng 3 anh em nhà bố tôi ở với cố nội trên ngôi nhà đó. năm 1960 bố tôi thoát li đi làm xa lập gia đình. và sinh sống theo cơ quan công tác. bà cô lấy chồng cũng ở xa. lúc đó ở nhà chỉ có bà nội nhỉ hưu và chú nuôi của tôi. đến năm chú tôi lập gdinh thì mua vườn dựng nhà ở cũng gần nhà bà nội. sau một thời gian chú tôi có xin bà và bố tôi được dời ngôi nhà chú đang ở sang dựng trên mảnh đất của ông chú tôi. vì đất để không chỉ trồng hoa màu nên bà và bố tôi đồng ý. sau này hai nhà ở gần nhau. do bố tôi không ở nhà nên ngôi nhà bà nội tôi ở cũng xuống cấp. chú tôi xin bố tôi bán ngôi nhà của ông bà đó đi (chỉ chắc nhà) và bà nội tôi sang ở với chú. bà tôi có chế độ lương cao nên chú cũng không phải gánh vác nuôi bà nhiều. và trên mảnh đát đó chỉ còn lại mỗi nhà thờ dòng họ mọi hoa màu giaocho chú tôi khai thác để lo quét dọn nhà thờ hàng tháng. trách nhiệm xây dựng đóng góp các ngày lễ tết giỗ tổ ngày rằm là chung của cả dòng họ. hàng năm ngày rằm lễ tết  bố tôi là trưởng tộc đều về nhà thờ làm lễ cúng tế cho dòng họ đầy đủ. đến năm 1996 cấp sổ qsdd. thì không biết bằng cách nào đó chú tôi gộp cả hai miếng đất đó thành một mang tên vợ chồng chú tôi. đến năm 2012 thì bà nội mất, đến nay sự việc mới phát hiện ra nên cả dòng họ có ý kiến không nhất trí như thế và yêu cầu bố tôi phải làm thủ tục tách ra và nay bố tôi tuổi cũng đã cao lăng mộ đã xây ở đó mong muốn của bố là về dựng lại ngôi nhà cũ ngày xưa chú đã bán để sau này có nơi làm chỗ di về cho con cháu ông có mất đi thì cũng có chỗ cho bà con lối xóm đến thắp hương. vậy tôi muốn hỏi

1-dựa cơ sở nào mà chính quyền xã cấp qsdd đó cho chú tôi và như vậy có đúng nguyên tắc, pháp luật hay không?

2-nếu bố tôi muốn làm lại căn nhà đó thì phải như thế nào? phải làm như thế nào để tách được mảnh đất đó, và mảnh đất đó có được mang tên bố tôi hay không (nhà thờ họ chỉ dựng trên đát của ông bà tôi) chứ không phải đất của nhà thờ họ.