so sánh giấy tờ hợp pháp và giấy tờ hợp lệ

Chủ đề   RSS   
  • #298340 20/11/2013

    Buihatrang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    so sánh giấy tờ hợp pháp và giấy tờ hợp lệ

    Cho em hỏi trong đất đai giấy tờ hợp pháp và giấy tờ hợp lệ khác gì nhau ạ? dựa trên những tiêu chí nào để so sánh và có thể cho em ví dụ cụ thể ạ.

     
    21650 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #298661   22/11/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2764)
    Số điểm: 31626
    Cảm ơn: 728
    Được cảm ơn 1103 lần


    Mình nghĩ 2 cái này là một đấy bạn ah, chỉ khác nhau qua cách nói thôi.

     
    Báo quản trị |  
  • #298684   22/11/2013

    Buihatrang
    Buihatrang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    mình không nghĩ là một bởi vì trong luật đất đai người ta yêu cầu khi thì giấy tờ hợp pháp, khi thì giấy tờ hợp lệ :(

     
    Báo quản trị |  
  • #298763   22/11/2013

    ngocloan1990
    ngocloan1990
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (486)
    Số điểm: 3699
    Cảm ơn: 235
    Được cảm ơn 226 lần


    Chào bạn. 

    Giấy tờ hợp pháp và hợp lệ giống nhau đến 99% nên nếu nói giống cũng được mà khác cũng được.:'(

    Bạn tham khảo bài viết sau :

    http://www.spsc.com.vn/zone/133/news/211-cap-giay-chung-nhan-quyen-so-huu-nha-o-va-quyen-su-dung-dat-o-giay-hong.aspx

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ngocloan1990 vì bài viết hữu ích
    Buihatrang (25/11/2013)
  • #299247   25/11/2013

    Buihatrang
    Buihatrang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn c nhé

     
    Báo quản trị |  
  • #299258   25/11/2013

    TuLuat.com
    TuLuat.com

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/09/2012
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 335
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 11 lần


    Theo tôi đây là 02 khái niệm hoàn toàn khác nhau:

    Hợp lệ: Đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định ví dụ: Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định thì cần có:

    Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ( hoặc tặng cho, văn bản phân chia di sản thừa kế ...)

    CMND của người yêu cầu 

    Hồ sơ thuế 

    Phiếu yêu cầu

    Giấy chứng nhận đã cấp 

    ......

    Hợp pháp: Ngoài việc đầy đủ các thành phần hồ sơ như hợp lệ thì thành phần hồ sơ đó phải đúng theo quy định của pháp luật

    Ví dụ: CMND phải còn trong thời hạn sử dụng, ko dc tẩy xóa...

    Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ phải được công chứng, chứng thực đúng thẩm quyền

    Hợp đồng chuyển nhượng phải đúng luật .....

     

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TuLuat.com vì bài viết hữu ích
    Buihatrang (25/11/2013)
  • #299267   25/11/2013

    ngocloan1990
    ngocloan1990
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (486)
    Số điểm: 3699
    Cảm ơn: 235
    Được cảm ơn 226 lần


    Chào Thừa Phát Lại .

    Câu hỏi là "giấy tờ" hợp pháp, hợp lệ chứ không phải là "hồ sơ".

    Về thành phần hồ sơ, giả sử là bạn phân biệt như vậy là đúng thì tôi không hiểu là : căn cứ vào đâu bạn cho là hồ sơ không hợp pháp, "thành phần hồ sơ đó" KHÔNG " phải đúng theo quy định của pháp luật" thì vẫn có thể hợp lệ ? 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ngocloan1990 vì bài viết hữu ích
    Buihatrang (25/11/2013)
  • #299273   25/11/2013

    TuLuat.com
    TuLuat.com

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/09/2012
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 335
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 11 lần


    Bản chất vẫn không khác nhau ngocloan1990 à.

    Hợp lệ được xem như trình tự, thủ tục và hình thức, còn hợp pháp là nội dung + hợp lệ

    Cập nhật bởi TuLuat.com ngày 25/11/2013 09:42:43 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #299274   25/11/2013

    Buihatrang
    Buihatrang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    t cũng ko hiểu lắm. giấy chứng minh nhân dân mà nó bị tẩy xóa thì nó vẫn hợp lệ ư???????????

     
    Báo quản trị |  
  • #299276   25/11/2013

    TuLuat.com
    TuLuat.com

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/09/2012
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 335
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 11 lần


    à

     

    Buihatrang viết:

     

    t cũng ko hiểu lắm. giấy chứng minh nhân dân mà nó bị tẩy xóa thì nó vẫn hợp lệ ư???????????

     

    Hợp lệ  là luật quy định chỉ cần xuất trình chứng minh nhân dân đó bạn. Còn CMND được chỉnh sửa như thế nào là chuyện khác! ( Khi bạn đi ép nhựa mà ko biết đã tháo cái lớp ép nhựa của CA cấp thì đó vẫn là cái CMND nhưng nó ko hợp lệ đó )

     

     

    Cập nhật bởi TuLuat.com ngày 25/11/2013 09:45:57 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TuLuat.com vì bài viết hữu ích
    Buihatrang (25/11/2013)
  • #299279   25/11/2013

    Buihatrang
    Buihatrang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    t ngĩ nó như thế thì nó đã ko hợp lệ rồi

     
    Báo quản trị |  
  • #299453   26/11/2013

    TuanNguyen1977
    TuanNguyen1977

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:26/11/2013
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 2 lần


    Ở địa phương tôi, một số người khi bán đất thường dùng từ "giấy tờ hợp lệ" để chỉ những miếng đất chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ nhưng đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.

     
    Báo quản trị |  
  • #299462   26/11/2013

    ngocloan1990
    ngocloan1990
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (486)
    Số điểm: 3699
    Cảm ơn: 235
    Được cảm ơn 226 lần


    TuanNguyen1977 viết:

    Ở địa phương tôi, một số người khi bán đất thường dùng từ "giấy tờ hợp lệ" để chỉ những miếng đất chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ nhưng đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.

    Nói như vậy chắc là chưa chuẩn đâu bạn : Khi chuyễn nhượng nhà đất thì phải công chứng và chứng thực. "đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ" cũng không được công chứng chứng thực, trái lại có giấy tờ hợp lệ thì được.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ngocloan1990 vì bài viết hữu ích
    TuanNguyen1977 (31/03/2014)
  • #328723   17/06/2014

    congaucon
    congaucon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mọi người có thể cho em hỏi chính xác khái niệm thế nào là giấy tờ hợp lệ không? các căn cứa của việc công nhận giấy tờ hợp lệ

     
    Báo quản trị |  
  • #328744   18/06/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4081)
    Số điểm: 31464
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1936 lần


    congaucon viết:

    mọi người có thể cho em hỏi chính xác khái niệm thế nào là giấy tờ hợp lệ không? các căn cứa của việc công nhận giấy tờ hợp lệ

    Chào bạn.

    Có thể nói đơn giản như sau : 

    Giấy tờ hợp pháp  : là giấy tờ do cơ quan nhà nước cấp theo một trình tự luật định và được thừa nhận (công nhận) đủ điều kiện để chủ sở hửu có đầy đủ quyền theo luật định.

    Giấy tờ hợp lệ : chính là những giấy tờ hợp pháp trước đây và theo quy định hiện tại phải làm thủ tục cấp, đổi lại theo mẩu mã giấy tờ của quy định mới. Căn cứ của việc công nhận giấy tờ hợp lệ là vì các giấy tờ đó vốn đã "hợp pháp":'(

     
    Báo quản trị |  
  • #332034   07/07/2014

    TuanNguyen1977
    TuanNguyen1977

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:26/11/2013
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 2 lần


    congaucon viết:

    mọi người có thể cho em hỏi chính xác khái niệm thế nào là giấy tờ hợp lệ không? các căn cứa của việc công nhận giấy tờ hợp lệ

    Theo mình thì giấy tờ hợp lệ là các loại giấy quy định tại khoản 1,2,3 điều 100 luật đất đai 2013, còn mua bán nhà đất thì tốt nhất là có sổ đỏ, sổ hồng và sổ mới

     
    Báo quản trị |  
  • #332047   07/07/2014

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14997
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1050 lần


    Chào mọi người, theo mình

    Giấy tờ hợp pháp là giấy tờ mà cơ quan quản lý nhà nước bắt buộc phải công nhận tính hiệu lực và đúng đắn của nó, do đã có quy trình chặt chẽ liên quan đến việc ban hành, cấp phát các loại giấy tờ này. Ví dụ giấy đăng ký kinh doanh, CMND, hợp đồng công chứng.

    Giấy tờ hợp lệ là những loại giấy tờ phát sinh, phù hợp với hoạt động thực tiễn nhưng việc có chấp nhận tính hiệu lực và đúng đắn của nó hay không thì còn tùy thuộc vào nhận định và phán xét chủ quan của cơ quan quản lý nhà nước. Ví dụ hợp đồng, thỏa thuận ký kết giữa các bên đối với giao dịch, đơn cam kết ....

    Thân

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Unjustice vì bài viết hữu ích
    hocluat_gB776010 (14/09/2015)