Sợ mẹ kế chiếm đoạt tài sản

Chủ đề   RSS   
  • #7154 12/06/2008

    Hoamai83

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2008
    Tổng số bài viết (53)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 2 lần


    Sợ mẹ kế chiếm đoạt tài sản

    Kính thưa Luật Sư Thanh Liêm!

    Cho em hỏi ba em mất cách đây 20 năm , ba em lại lấy vợ và có 3 đứa con gái , gia đình mẹ kế thì ở dưới nhà còn gia đình em thì ở trên gác (chồng và 3 đứa con nhưng em và chồng em chưa làm giấy hôn thú chồng em cũng khg có hộ khẩu bên nhà mẹ kế), đứa con gái út của mẹ kế lập gia đình và tách hộ khầu riêng(tách lén), nhà em mới làm giấy chủ quyền lại do mẹ kế em đứng tên nhưng chi phí thì đều chia 2, nếu sau này mẹ kế qua đời em sợ bà mẹ kế sẽ để lại di chúc cho 3 người con của bà,em nên làm sao để lúc mẹ kế qua đời mà không có tình trạng ngày xảy ra.

    Em và 2 đứa con cũng muốn tách riêng ra 1 cái hộ khẩu chỉ để đứa con gái lớn của em với bà mẹ kế nhưng phường nói la như vậy gia đình đơn chiếc nên khg được.nhưng gia đình em có nên tách hộ riêng không?

    xin tư vấn và giúp đỡ , em không biết gì về luật pháp.
    một lần nửa làm phiền luật sư .
    cám ơn.
    Mai
     
    6113 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #7155   13/06/2008

    DANGTHANHLIEM
    DANGTHANHLIEM
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2007
    Tổng số bài viết (292)
    Số điểm: 1532
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 20 lần


    Tư vấn

    Chào bạn;

    Qua thư của bạn xin được trao đổi với bạn vài ý kiến như sau:

    1. Về sở hữu nhà ở

    Bạn cho biết: ”nhà em mới làm giấy chủ quyền lại do mẹ kế em đứng tên nhưng chi phí thì đều chia 2” chi phí này là chi phí làm chủ quyền nhà hay bạn muốn nói đến chi phí xây nhà, sửa chữa nhà trong quá trình sống chung với gia đình mẹ kế?.  Vì mỗi trường hợp sẽ có sự điều chỉnh khác nhau của pháp luật nên bạn phải cho biết rõ chi phí này là chi phí gì?. 

    Qua đây, cũng xin được góp ý như sau:

    Vì ba của bạn đã mất cách đây 20 năm và ngôi nhà này chủ quyền lại mang tên của mẹ kế nên bạn sẽ không thuộc diện thừa kế di sản (là ngôi nhà) theo pháp luật nếu mẹ kế không để lại di chúc (theo điều 676 Bộ Luật Dân sự); và nếu mẹ kế của bạn để lại di chúc cho 03 người con của bà thì bạn càng gặp “rắc rối”.

    Theo ý kiến riêng, bạn và mẹ kế nên có một văn bản thỏa thuận xác định về sở hữu tài sản (là ngôi nhà):

    Nếu như phần đóng góp của bạn vào ngôi nhà không xác định được thì nên thỏa thuận xác định sở hữu ngôi nhà là sở hữu chung hợp nhất, bao gồm mẹ kế bạn và bạn.  Trong trưòng hợp này các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền và nghĩa vụ ngang nhau với tài sản (theo điều 217 Bộ Luật Dân sự).

    Nếu phần đóng góp của bạn vào ngôi nhà xác định được cụ thể thì nên thỏa thuận xác định sở hữu ngôi nhà là sở hữu chung theo phần.  Trong trưòng hợp này các chủ sở hữu chung theo phần có quyền và nghĩa vụ tương ứng với phần quyền sở hữu của mình đối với tài sản (theo điều 216 Bộ Luật Dân sự).

    Sự thỏa thuận này phải được lập thành văn bản và phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.  Sau đó, bạn liên hệ UBND Quận/Huyện nơi có ngôi nhà để lập thủ tục xin bổ sung tên đồng sở hữu trên giấy chủ quyền nhà.

    2. Về tách sổ hộ khẩu

    Nhiều hộ gia đình ở chung một chỗ ở hợp pháp thì mỗi hộ gia đình được cấp một sổ hộ khẩu (theo khoản 2 điều 25 Luật Cư trú) và tùy theo hoàn cảnh của bạn, bạn có thể xin tách sổ hộ khẩu (theo điều 27 Luật Cư trú) để tiện việc sử dụng và sinh hoạt, ví dụ như xin tăng định mức điện, mỗi khi đi công chứng, chứng thực, làm hồ sơ ...

    Thân.


     
    Báo quản trị |  
  • #7162   16/06/2008

    Hoamai83
    Hoamai83

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2008
    Tổng số bài viết (53)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào Luật Sư!

    Giấy chủ quyền nhà có phải là sổ đỏ không ? em nghe nói là sau này cần phải làm sổ hồng nửa phài không?nếu làm lại sổ hồng thì em nên làm gì để 2 người đều có quyền và nghĩa vụ ngang nhau với tài sản .

    Chi phí thì mọi thứ đều phải chia 2 như chủ quyền nhà ,chi phí xây nhà, sửa chữa nhà trong quá trình sống chung với gia đình mẹ kế ........ nhưng lại khg có giấy tờ chứng nhận gì cả, vậy em phải ra thảo một tờ văn bản xác định sở hữu ngôi nhà là sở hữu chung hợp nhất, bao gồm mẹ kế và em .

    nếu như có tờ văn bản xác định sở hữu ngôi nhà là sở hữu chung hợp nhất còn việc tách hộ để xin tăng định mức điện, đi công chứng, chứng thực, làm hồ sơ........có ảnh hưởng gì tới sau này hay khg?

    Gia đình em chỉ muốn có chỗ ở ổn định để đi làm và nuôi dạy con cái thôi.Mong nhận được tin luật sư sớm
    cám ơn luật sư nhiều.

     
    Báo quản trị |  
  • #7163   16/06/2008

    DANGTHANHLIEM
    DANGTHANHLIEM
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2007
    Tổng số bài viết (292)
    Số điểm: 1532
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 20 lần


    Tư vấn

    Chào bạn;

    Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở người ta thường gọi là giấy chủ quyền nhà hay “sổ hồng”. Giấy Quyền sử dụng đất thường gọi là “sổ đỏ” chỉ thừa nhận tính pháp lý về đất không phải là giấy chủ quyền nhà.

    Để được công nhận là sở hữu chung, khi làm hồ sơ xin cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, bạn phải kèm theo hồ sơ văn bản thỏa thuận giữa mẹ kế và bạn xác định ngôi nhà thuộc sở hữu chung của mẹ kế và bạn.

    Việc tách hộ khẩu không ảnh hưởng gì đến quyền sở hữu nhà ở.

    Thân.

     
    Báo quản trị |  
  • #44214   16/06/2008

    Hoamai83
    Hoamai83

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2008
    Tổng số bài viết (53)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 2 lần


    em hiểu rồi cám ơn luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #44215   16/06/2008

    DANGTHANHLIEM
    DANGTHANHLIEM
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2007
    Tổng số bài viết (292)
    Số điểm: 1532
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 20 lần


    cám ơn

    Rất mong được tư vấn cùng bạn.
    Thân
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: