Sổ hồng có tên ba mẹ, mẹ muốn di chúc cho tôi phải làm thế nào?

Chủ đề   RSS   
  • #60436 11/09/2010

    ak7654

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sổ hồng có tên ba mẹ, mẹ muốn di chúc cho tôi phải làm thế nào?

    Xin Luật sư cho tôi hỏi,

    Năm 2004 mẹ tôi có kê khai lại tài sản để được cấp Sổ hồng nhưng trong quá trình kê khai lại tài sản mẹ tôi có ghi tên cả phần tên của ba tôi nhưng ba tôi đã mất năm 1992.

    Sau đó gia đình tôi được cấp Sổ hồng có tên mẹ và ba, đến nay mẹ tôi muốn làm di chúc để lại toàn bộ tài sản cho tôi ( mẹ tôi có 10 người con ) có được không?

    Nếu được mong Luật sư có thể hướng dẫn tôi cần chuẩn bị những thủ tuc gì, còn không được thì Luật sư có thể hướng dẫn cho tôi thủ tục kê khai lại tài sản như thế nào để chuyển quyền thừa kế tất cả cho mẹ tôi không (phần tài sản trên do mẹ tôi mua do mẹ tôi đứng tên có trước khi mẹ tôi kê khai lại)
     
    8684 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #60591   13/09/2010

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Tài sản này đã phát sinh thừa kế. Quy trình như sau:

    Trước hết, mẹ bạn phải kê khai di sản thừa kế.

    Sau khi kê khai, tất cả các đồng thừa kế (10 người con) đều tặng cho lại cho mẹ bạn.

    Tiếp đến là đăng ký quyền sở hữu tài sản.

    Sau khi giấy chứng nhận được ghi tên một mình mẹ bạn mới lập di chúc tại Phòng Công chứng.

    Bạn đến Phòng Công chứng mua bộ hồ sơ kê khai di sản. Điền các thông tin theo mẫu. Chuẩn bị bản sao khai sinh, CMND và hộ khẩu của các đồng thừa kế.

    Thân ái

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #60602   13/09/2010

    lstri
    lstri
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 57 lần


    Chào bạn.

    Tôi hoàn toàn đồng ý quan điểm của luật sư THY.

    Tuy nhiên, giả sử các anh chị của bạn không đồng ý tặng cho phần của họ cho mẹ bạn thì giải quyết thế nào?

    Trong trường hợp này, mẹ bạn vẫn có quyền viết di chúc để lại phần tài sản của bà (khoảng trên 50% giá trị căn nhà) cho bạn mà không còn sự cho tặng hay đồng ý của các anh chị bạn.

    Chúc bạn may mắn.

    Trân trọng kính chào.

    Luật sư ĐẶNG ĐỨC TRÍ - 0906 344 997 - luatsuductri@yahoo.com

    HÃNG LUẬT ROMA - 45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.HCM.

    Web; romalaw.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #60615   13/09/2010

    Mai_Y_Nguyen
    Mai_Y_Nguyen
    Top 500
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2007
    Tổng số bài viết (271)
    Số điểm: 4781
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 83 lần


    Cảm ơn Ls.Trí đã hỗ trợ tư vấn!
     
    Báo quản trị |  
  • #60672   13/09/2010

    lsgiadinh
    lsgiadinh

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/08/2010
    Tổng số bài viết (86)
    Số điểm: 535
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 33 lần


    Chào bạn, anh Thy, anh Trí,

    Sau khi đọc câu hỏi của bạn đặt ra, có vài thông tin tôi chưa được rõ cụ thể như sau:

    Bạn cho biết là "phần tài sản trên do mẹ tôi mua do mẹ tôi đứng tên có trước khi mẹ tôi kê khai lại"

    Ở đây chúng ta cần phải xác định lại là tài sản này được tạo lập khi nào? Trong thời kỳ hôn nhân hay sau
    khi Ba bạn mất (năm 1992) mẹ bạn mới mua, lúc này sẽ có 2 trường hợp xãy ra:

    Trường hợp thứ 1:

    Tài sản này được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân thì nó là tài sản chung của vợ chồng (của Ba và Mẹ bạn):
    Hướng xử lý giống trường hợp anh Thy, anh Trí đã trình bày ở trên.

    Trường hợp thứ 2:

    Tài sản này được tạo lập sau khi Ba của bạn mất (năm 1992) và Mẹ bạn không kết hôn với ai nữa kể từ
    khi Ba bạn mất cho đến lúc Mẹ bạn mua được tài sản đó
    thì đây là tài sản riêng của một mình Mẹ bạn mà thôi,
    không phải là tài sản thừa kế.

    (Có thể do lúc kê khai lại tài sản năm 2004, Mẹ bạn không biết nên đã ghi thêm tên của Ba bạn vào nên khi cấp
    sổ hồng, Cơ quan nhà nước chỉ căn cứ vào nội dung của các giấy tờ kê khai (năm 2004) nên đã ghi thêm tên
    của Ba bạn vào sổ hồng này và nó trở thành tài sản chung của vợ chồng
    (tài sản chung của Ba và Mẹ bạn)
    Nhưng thực chất đây chỉ là tài sản riêng của Mẹ bạn).


    Nếu tài sản trên là tài sản riêng của Mẹ bạn thì Mẹ bạn có toàn quyền của chủ sở hữu đối với tài sản đó vì thế Mẹ
    bạn có quyền làm di chúc để định đoạt toàn bộ tài sản đó cho ai là quyền của Mẹ bạn.

    Tuy nhiên vấn đề ở đây là chủ sở hữu trên sổ hồng trên thực tế không có sự thống nhất với nhau do đó khi Mẹ
    bạn ra Phòng công chứng (PCC)/UBND xã, phường để lập di chúc thì Công chứng viên/Cán bộ tư pháp sẽ yêu cầu
    phải làm thủ thủ tục khai nhận di sản thừa kế (giống anh Thy, anh Trí trả lời) sau đó mới lập di chúc để lại phần tài sản
    riêng của Mẹ bạn cho bạn.

    Giả sử trường hợp khi ra PCC/UBND nếu Công chứng viên/Cán bộ tư pháp phát hiện đây là tài sản riêng của Mẹ bạn
    do thấy tài sản này được tạo lập (Mẹ bạn mua) sau khi Ba bạn mất thì họ lại yêu cầu Mẹ bạn phải đổi lại sổ hồng từ
    tên của 2 vợ chồng thành tên của một mình Mẹ bạn sau đó mới lập di chúc để lại toàn bộ tài sản cho bạn.

    Theo tôi nếu tình huống của bạn rơi vào trường hợp 2 hãy đến Phòng Tài nguyên và Môi trường Quận trình bày
    để được cán bộ hướng dẫn cụ thể trường hợp này (mang theo toàn bộ giấy tờ có liên quan đến căn nhà, chứng
    minh nhân dân, hộ khẩu, đăng ký kết hôn, giấy chứng tử,....)

    Chúc bạn may mắn,


    Mời các anh chị đóng góp thêm ý kiến cho bạn ak7654
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58