Chào bạn! Cảm ơn câu hỏi của bạn. Về thắc mắc của bạn mình xin trả lời như sau:
Khi ba của bạn bạn mất thì tài sản ông để lại là di sản. Theo đó, người thừa kế theo quy định của pháp luật phải làm thủ tục nhận nhận thừa kế. Tuy nhiên, vì quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng nên bạn phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ trước sau đó mới có thể nhận thừa kế.
Vì khi cá nhân thế chấp quyền sử dụng đất đứng tên mình tại ngân hàng chết không nhất định làm chấm dứt hợp đồng thế chấp. Bởi theo điều 422 Bộ luật dân sự 2015, thì hợp đồng chỉ chấm dứt trong trường hợp cá nhân giao kết hợp đồng chết mà hợp đồng phải do chính cá nhân đó thực hiện. Theo đó, thì người hưởng di sản theo di chúc có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại. Cụ thể bạn xem tại đây.
Bạn có thể xem các bước thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ tại đây.
Sau khi xóa đăng ký thế chấp bạn có thể thực hiện việc mua bán quyền sử dụng đất theo quy trình thủ tục tại đây.
Cập nhật bởi NguyenThanhNgan123 ngày 29/09/2020 09:22:34 SA
