Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1184540 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<34353637383940>»
Thảo luận
  • #49771   17/04/2010

    Maibinhquangninh
    Maibinhquangninh

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:17/04/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mẫu hợp đồng xây dựng

    Chào luật sư!
    Hiện tại đơn vị của em đang muốn xây dựng lại trụ sở khoảng 5 tầng nhưng em chưa có mẫu hợp đồng xây dựng. Xin tư vấn cho em mẫu hợp đồng để tránh thiệt hại cho bên đơn vị của em.
    Xin chân thành cảm ơn sự tư vấn của luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #49775   13/04/2010

    lyvanduong
    lyvanduong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/04/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cách thức để sang tên và làm thủ tục chuyển nhượng nhà

    #ccc" align="center">

    em đã mua 1 căn nhà phố,nhà có chủ quyền hồng, bây gio em muốn sang tên, thì em phải đi đến đâu và làm các bước nào???

    xin anh chị vui lòng cho em biết cách thức để sang tên và làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng dất ở nhà ở, đã được cấp chủ quyền hồng????em xin cám ơn anh chị
    #cccccc; FONT-FAMILY: Verdana; mso-bidi-font-family: Tahoma; mso-bidi-font-weight: bold">

    Cập nhật bởi LawSoft01 vào lúc 20/04/2010 14:58:36
     
    Báo quản trị |  
  • #49776   20/04/2010

    Trinhducduy
    Trinhducduy

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    #cccccc; text-align: justify;">Bạn cần tiến hành thủ tục trước bạ tại Chi cục thuế Sau đó bạn tiến hành cấp đổi sổ tại UBND Quận

     
    Báo quản trị |  
  • #139880   14/10/2011

    daonhan
    daonhan

    Male
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2008
    Tổng số bài viết (305)
    Số điểm: 11952
    Cảm ơn: 526
    Được cảm ơn 674 lần


    Web

    Xin giới thiệu thêm về thủ tục cấp sổ đỏ :
     
    Với doanh nghiệp, hay cá nhân thì bất động sản vẫn luôn là tài sản có giá trị lớn và nhanh chóng khẳng định quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ được quan tâm hàng đầu. Thủ tục cấp sổ đỏ và chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Nghị định181/2004/NĐ-CP của chính phủ, ban hành ngày 29/10/2004.

    I. Hồ sơ bao gồm:
     
    - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu bên dưới);
     
    - Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có);
     
    - Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

    II. Trình tự, thủ tục:
     
    Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được qui định theo hai giai đoạn:
     
    1. Giai đoạn I:
     
    Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết; lấy ý kiến xác nhận của UBND phường về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất. Trường hợp người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì lấy ý kiến của UBND phường về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với qui hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.
     
    Danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được công bố công khai tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian 15 ngày. Văn phòng này cũng phải xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện.
     
    Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo qui định của pháp luật; gửi hồ sơ những trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến phòng tài nguyên và môi trường.
     
    2. Giai đoạn II:
     
    Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.
    III. Thời gian:
    Thời gian thực hiện các công việc qui định tại hai giai đoạn trên không quá 55 ngày làm việc (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Các files đính kèm:
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daonhan vì bài viết hữu ích
    KhacDuy25 (14/10/2011)
  • #169170   29/02/2012

    hoangtronglanh
    hoangtronglanh

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    #edf5f6;">Kính chào Luật Sư.
             Tôi ở TP Thanh Hóa tỉnh Thanh Hóa, xin hỏi luật sư một việc như sau:
    Năm 1964 Mẹ tôi được địa phương nơi gia đình tôi sinh sống cấp cho một thửa đất ở và đất % (đất % để trồng rau màu cải thiện đời sống) cụ thể là: 264 M2 đất ở và 264 M2 đất % (Ghi trong sổ địa chính chưa có giấy QSD đất). Năm 1994 lúc đó Huyện Đông Sơn đang quản lý địa chính cấp giấy QSD đất đồng loạt cho cả xã. Khi đo lại thửa đất của gia đình tôi thực tế là 570 M2. Trong đó: 200 M2 đất ở + 106 M2 đất vườn thừa trong thổ lâu dài + 264 M2 đất % trong thổ. Như vậy có đúng không?
               1. Nay gia đình tôi muốn chuyển đổi 106 M2 diện tích đất vườn thừa trong thổ lâu dài và 264 M2 diện tích đất % trong thổ thành đất ở thì có phải nộp tiền không?
               2. Hiện nay tổng diện tích trên thửa đất đó sau khi đo lại tăng thêm 70 M2 . Mặc dù gia đình tôi không lấn chiếm đất công cũng như đất tư. Vậy số diện tích 70 M2 đó chuyển thành đất ở có phải nộp tiền không?
    #edf5f6;">      Xin được luật sư trả lời, xin cảm ơn và chúc luật sư mạnh khỏe!
     
    Báo quản trị |  
  • #171037   09/03/2012

    quangdinhBP
    quangdinhBP

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     

    Kính chào luật sư:

    Gia dinh toi có sở hữu 01 thửa đất rộng trên 300 m2 tại TP Lạng Sơn, nguồn gốc nhận chuyển nhượng từ đất nông nghiệp trồng lúa. Do thửa đất nằm gon trong khu vực dân cư nên không thể tiếp tục canh tác trồng lúa được,  gia đình tôi đã xin chuyển sang đất trồng cây lâu năm và được UBND thị xã Lạng sơn cấp phép. Đến năm 2001 theo qui hoạch của địa phương thửa đất gia đình tôi hiên đang sở hữu được địa phương đưa vào qui hoạch để trồng cây xanh (vì một mặt thửa đất nhà tôi giáp với đường thoát nước hiện nay, ngày trước người ta gọi là suối). Do thửa đất giáp với mặt đường Văn Miếu ( trước đây là đường đất trải sỏi) nên khi mở rộng đường gia đình tôi đã hiến tặng 25 m2 để làm đường. Theo qui hoạch của TP Lạng Sơn thì thửa đất hiện nay của gia đình tôi chỉ còn khoảng 40 m2 là được chuyển mục đích sử dụng, số còn lại nằm trong qui hoạch và không được chuyển mục đích sử dụng. Qui hoạch của địa phương từ năm 2001 nhưng đến nay không có động tĩnh gì gọi là triển khai, xung quanh các hộ dân đã triển khai xây dựng nhà cấp 4 để ở. Do điều kiện công tác, gia đình tôi chuyển đi nơi khác nên muốn chuyển nhượng thửa đất trên. Nhưng do vướng qui hoạch nên không chuyển nhượng được, mặc dù đã nên tiếng chuyển nhượng từ năm 2007 đến nay. Gia đình tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp về thời gian, hiệu lực của qui hoạch, muốn chuyển đổi mục đích sử dụng thì phải triển khai các bước như thế nào. Xin chân thành cám ơn Luật sư.

     
     



     

    Cập nhật bởi ntdieu ngày 10/03/2012 11:33:30 SA sửa cỡ font
     
    Báo quản trị |  
  • #171491   12/03/2012

    nicktaonemay
    nicktaonemay

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/03/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi hiện đang bị tâm thần,vẫn tỉnh táo,sinh hoạt như người bình thường và đang uống thuốc điều trị.Ba tôi để lại cho tôi căn nhà,vậy tôi có đủ tư cách pháp nhân để đứng tên ko ? xin luật sư tư vấn dùm tôi
     
    Báo quản trị |  
  • #173400   22/03/2012

    KIDT20042004
    KIDT20042004

    Male
    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2012
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 100
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin hỏi cả nhà 1 vấn đề: nhà tôi mua nhà từ năm 1993 và sử dụng ổn định cho đến nay. Trong quá trình sử dụng dã làm thất lạc giấy chứng nhận quyền sở hữu (giấy chứng nhận này chưa xang tên cho gia đình tôi.) vậy bây giời tôi phải làm thế nào để xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (trong quá trình sử dụng vẫn đóng đầy đủ các khoản thuế.)
     
    Báo quản trị |  
  • #173737   23/03/2012

    xuantuoipvu
    xuantuoipvu

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho em hỏi:
     nguồn gốc đất; đất của cha mẹ sử dụng trước năm 12/8/1980 đến năm 1997 cho con sử dụng đến nay đã có giấy chứng nhận QSD đất tờ bản đồ 01, thửa 02, diện tích 950 m2 loại đất thổ cư.
    vay khi chuyển mục đích sử dụng đất em nộp lệ phí trước bạ là 0.5 % hay 50%
    em xin cảm ơn: mong anh chị trả lời giúp em sớm
    Cập nhật bởi xuantuoipvu ngày 23/03/2012 04:31:52 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #174696   28/03/2012

    haihieu
    haihieu

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:28/02/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vào khoảng thời gian tháng 8 năm 2008 vợ chồng tôi có gặp và trao đổi với bà Trần Thị Bảy ở tổ 17 Chơn tâm 2, phường Hòa Khánh Nam, thì được biết bà có nhu cầu về quê sinh sống và muốn bán lại phiếu đất tại khu tái định cư xí nghiệp gạch Quảng Thắng, diện tích 124,0m2, lô số 358, đường 5,5m, tại phường Hòa Khánh Nam - Quận Liên Chiểu - TP Đà Nẵng.

      Theo bà Trần Thị Bảy trình bày thì bà cùng chồng chung sống với nhau không có con. Khi trước, cả 2 vợ chồng bà cùng tạo lập được ngôi nhà cấp 4 phênh vách ở gần bờ biển tại địa chỉ khối phố Hòa Hải, phường Thanh Bình, TP Đà Nẵng nhưng sau đó sóng biển đánh sạt lở đất và làm sụp nhà, thấy cảnh khó khăn nên người em họ của chồng bà đã chuyển nhượng lại lô đất. Hai vợ chồng bà làm nhà và sinh sống được thời gian đến năm 2007 bị giải tỏa và được Công ty VLXD – Xây Lắp và Kinh Doanh nhà Đà Nẵng đền bù tiền và vợ chồng bà được được Công ty cho bốc lô đất khu tái định cư ( theo số 65 QT/HDD-NTSDĐ. Tại khu tái định cư xí nghiệp gạch Quảng Thắng, diện tích 124,0m2, lô số 358, đường 5,5m, tại phường Hòa Khánh Nam. Vợ chồng  bà Bảy được ghi nợ 100% tiền sử dụng đất với số tiền 95.480.000đ( chín mươi lăm triệu, bốn trăm tám mươi ngàn đồng chẳn) trong thời hạn nợ 10 năm, quy ra vàng 98% tại thời điểm nhận đất là 1.277.000 đồng/ 1 chỉ vàng 98%( Theo thông báo số2824/TC-GCS Ngày 30/7/2007 của sở tài chính thành phố Đà Nẵng).Tương đương với 74,769 chỉ vàng 98%.

     Qúa thời hạn trả nợ mà vợ chồng bà Bảy chưa trả đủ số tiền sử dụng theo quy định thì bên Cty VLXD – Xây Lắp và Kinh Doanh nhà Đà Nẵng sẽ tính theo lãi xuất tiền vay ngắn hạn do ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố.

    Đến năm 2008 chồng bà bị bệnh và qua đời, do bà  Bảy không đủ khả năng đóng trả đủ số tiền phiếu đất nợ nhà nước, nên bà muốn  bán lai phiếu đất trên cho vợ chồng tôi

    Qua đó vợ chồng tôi cùng  bà làm những thủ tục chuyển nhượng và thay bà đứng ra đóng nộp khoản tiền thiếu nợ phiếu đất của Cty VLXD – Xây Lắp và Kinh Doanh nhà Đà Nẵng số tiền là 128.602.667( một trăm hai mươi tám triệu sáu trăm lẽ hai ngàn sáu trăm sáu bảy đồng) (Quy trả thành vàng) tương đương với 74,764 chỉ vàng 98%, trên cơ sở đó chúng tôi cung cấp đầy đủ các giấy tờ ủy quyền chuyển nhượng theo quy định của pháp luật để nhà nước cấp sổ chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên vợ chồng tôi

     Tất cả những thủ tục mua bán chuyển nhượng nói trên, vợ chồng tôi đã thực hiện nghiêm chỉnh theo các quy định của pháp luật hiện hành.Vợ chồng tôi chỉ mua phiếu đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất nợ nhà nước của bà chứ không phải mua nhà và đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của vợ chồng bà,còn đất là do nhà nước bán và ra sổ quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi. Nên hôm nay con cua vo truoc cua chong ba ve kien doi lai nha va dat va yeu cau huy quyen su sung dat cua vo chong toi.Toị liên quan trong vụ kiện hủy quyền sử dụng đất này vợ chồng chúng tôi rất lấy làm lạ vì bà chỉ bán phiếu đất nợ nhà nước, con đất là do nhà nước bán và ra sổ quyền sử dụng đất cho chúng tôi. Kính nhờ  cac luat su tra loi vợ chồng chúng tôi duowc biet.Toi xin chan than cam on

    Cập nhật bởi haihieu ngày 28/03/2012 09:30:01 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #175564   01/04/2012

    nguyenvancuong101
    nguyenvancuong101

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/04/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    giúp mình với!!!
    trong trường hợp này giải quyết thế nào hả các bạn ?
    ông A có 700m2 đất ở. ông A muốn tách cho con trai mình 100m2 trong tổng số 700m2 đó..nhưng GCNQSDĐ của ông A lại không ghi thời hạn sử dụng đất và mục đích sử dụng(GCNQSDĐ có đóng dấu của chủ tịch)..trong trường hợp trên ông A có tách được cho con không ? nếu tách được thjf căn cứ vào đâu ?
    giúp mình với...mong được các bạn trả lời sớm
    gmail:nguyenvancuong101gmail.com

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 11/04/2012 02:08:15 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #175759   02/04/2012

    khanhsdc60
    khanhsdc60

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Năm 2010, tôi có mua một căn nhà hiện hữu diện tích khoảng 150m2 tại P. Long Thạnh Mỹ - Q.9 bằng giấy tay(chỉ có xác nhận của tổ dân phố). Đất là đất nông nghiệp, của ông cho cháu (bằng giấy tay) sau đó cháu cất nhà không phép và bán lại cho tôi. Xin cho hỏi : Nếu tôi muốn hoàn thành thủ tục sở hữu cả nhà và đất theo luật định thì phải theo trình tự như thế nào ?
    Làm ơn mail về đc : khanhsdc@yahoo.com  hoặc khanhsdc60@gmail.com. Cám ơn nhiều
    Cập nhật bởi khanhsdc60 ngày 02/04/2012 09:20:32 CH Cập nhật bởi khanhsdc60 ngày 02/04/2012 09:20:03 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #176928   07/04/2012

    thieny04
    thieny04

    Male
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho tôi hỏi luật sư: Hiện nay tôi có lô đất sổ đỏ đứng tên mẹ tôi. trong kháng chiến mẹ tôi phục vụ kháng chiến và được nhà nước tặng huy chương kháng chiến hạng nhì, vạy khi chuyển mục đích sử dụng đất thì mẹ tôi có được giảm thuế khi chuyển mục đích không? xin cảm ơn. 
     
    Báo quản trị |  
  • #177526   11/04/2012

    fye_aswind
    fye_aswind

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:10/04/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào Luật sư, mong luật sư giải đáp cho tôi
    Năm 2003, tôi có mua miếng đất diện tích 79.8m2 (có giấy viết tay) và sử dụng cho đến nay (năm 2012) nhưng chưa làm thủ tục chuyển giao nên miếng đất vẫn còn đứng tên của người đã bán cho tôi. Vì vậy, người đã bán đất cho tôi vẫn phải nộp thuế nhà đất. Hàng năm tôi vẫn gửi lại tiền nộp thuế cho người này. (Có giấy xác nhận đã nhận tiền viết tay). Tuy nhiên đến tháng 2/2012, bên bán gửi đơn kiện tôi lên Phường vì lấn chiếm đất miếng đất trên và đòi tiền đền bù. Do có giấy tờ viết tay (giấy nhận tiền bán đất, giấy nhận tiền hỗ trợ thuế) nên sau khi xác minh và hòa giải tại Phường, bên bán đã xác nhận lại việc mua bán và đồng ý làm đầy đủ các thủ tục liên quan để tôi hoàn thành các giấy tờ đất. Biên bản làm việc do tôi và người bán đã kí có xác nhận của Phường. Nay tôi muốn làm sổ đỏ cho miếng đất đó nhưng gặp khó khăn như sau: Theo tôi được biết, miếng đất trên là thuộc sở hữu của hộ gia đình do người chủ đã bán cho tôi đứng tên (là chủ hộ, chồng đã mất, có 4 người con). Năm 2003, khi mua bán 4 người con của chủ hộ đều biết và đồng ý (Có 1 người đứng ra nhận tiền bán đất trực tiếp). Từ đó đến đầu năm 2012 hai bên không xảy ra tranh chấp gì cho đến khi có đơn kiện nhưng đã được hòa giải xong (Có người con đi theo xác nhận cùng). Nhưng khi tôi muốn làm sổ đỏ thì có 2 người con của chủ hộ không đồng ý kí tên vào bất kì giấy tờ gì có liên quan. Hiện tại, tôi không thể hoàn thành thủ tục làm sổ đỏ như bình thường. Vậy nếu không tiến hành được các thủ tục làm sổ đò như bình thường, tôi có thể lấy giấy xác nhận đã kí giữa hai bên ở trên để thay cho giấy tờ đất được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #180564   23/04/2012

    TAMLDT
    TAMLDT

    Sơ sinh


    Tham gia:20/02/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chào luật sư?
    Xin luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau:
    Tôi bán căn nhà dt: 5mx22m.có GCNQSDD nhưng không có giấy phép xây dựng.Giá bán 400.000.000đ.Nay người mua muốn tôi làm giấy tờ sang tên.Vậy luật sư cho tôi hỏi khi làm giấy tờ sang tê thì tôi phải đóng thuế là bao nhiêu? Và người mua có phải đóng thuế gì không?Nếu có thì bao nhiêu tiền?(Tôi và người mua đều là cá nhân không có mã số thuế).Mong luật sư tư vấn giúp!Cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #182294   01/05/2012

    congdinh0509
    congdinh0509

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:30/04/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 81
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chào luật sư

      gia đình ông tôi có 1 trang trại trên đất 50 năm (ông ra ở trước năm 1993) năm trước có  chính sách cho cấp 1 sổ đỏ trên đất đó nhưng ông tôi chưa làm ( nhiều người làm được rồi mà không mất tiên mua đất) nay ông tôi muôn làm 1 sổ đỏ trên đất đó thì phải mua đất theo giá của nhà nước .cho tôi hỏi như thê có đúng không ạ?

    xin luật sư chỉ giùm cho!
     
    Báo quản trị |  
  • #183354   06/05/2012

    htdung1107
    htdung1107

    Male
    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật gia!

    Tôi có mấy vấn đề liên quan đến sổ đỏ, muốn xin ý kiến tư vấn của Luật gia.
    Năm 2009, tôi có mua một miếng đất rộng 60m2 tại khu đất.... của ông bà A (sổ đỏ đứng tên cả ông A và bà A).
    Tuy nhiên, ông bà A chỉ là vợ chồng không hôn thú (Ông A đã có vợ, con ở nơi khác nhưng lại sống cùng với bà A như vợ chồng từ rất lâu và có 01 người con đã xây dựng gia đình); Ông A hiện nay đã mất sổ hộ khẩu, chứng minh thư thì quá hạn.

    Vậy tôi có tách được miếng đất tôi đã mua ra để làm sổ đỏ riêng (chuyển sang tên vợ chồng tôi) được không? Nếu được thì thủ tục, trình tự thực hiện như thế nào?

    Rất mong sớm nhận được hồi âm của Luật gia.
    Trân trọng cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #183512   07/05/2012

    hungdam_tn88
    hungdam_tn88

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:18/03/2012
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 4 lần


    Xin chào các luật sư:
    Nhà mình mới mua 1 mảnh đất mang tên chị mình. Mảnh đất được mua ở thời điểm chị mình đã kết hôn rồi. Liệu chị mình có thể chuyển nhượng lại toàn bộ mảnh đất đó cho mình như kiểu chị cho em được không nhỉ?
    #fff8df;" href="http://www.thulambeauty.com/1700000/giam-beo-tao-phom-dang.html">giam beo#fff8df;" href="http://www.thulambeauty.com/2500000/phau-thuat-tham-my-va-tu-van.html">phau thuat tham my#fff8df;" href="http://www.thulambeauty.com/2000000/tri-nam-tan-nhang.html">tri nam tan nhang#fff8df;" href="http://www.thulambeauty.com/1600000/triet-long-vinh-vien-cong-nghe-moi.html">triet long vinh vien
     
    Báo quản trị |  
  • #185272   13/05/2012

    Kính thưa các vị luật gia:

    Nhà ba mẹ cháu đã có GCNQSDĐ trong phạm vi diện tích đất của ngôi nhà (khoảng 150m2), nhưng còn phần sân trước nhà (khoảng 10m2) thuộc về phần diện tích đất chung (khoảng 100m2) của bà nội nhưng phần diện tích đất chung này chưa có GCNQSDĐ (gia đình đã sống trên phần đất này trên 30 năm). Nay, ba mẹ mình được sự đồng ý của bà nội, nên quyết định mở rộng thêm QSDĐ của phần sân trước nhà (khoảng 10m2). Hi vọng các vị luật gia hướng dẫn cháu cần làm những gì để có thể hợp thức phần sân trước nhà cháu vào cùng 1 GCNQSDĐ.

    Cảm ơn các vị luật gia rất nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #186476   17/05/2012

    truongpl
    truongpl

    Male
    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


       Xin cảm ơn những điều anh nói, đã cho e hiểu thêm về những thiếu sót hiện nay quanh việc sử dụng đất đai! anh ơi e nhờ anh giải giúp e vấn đề này nhé:" gia đình e có một lô đất có sổ đỏ(giấy CNQSDĐ) ở Thanh Hóa quê bố, do bố e đứng tên, sau khi Gđ vào Nam (Phú Yên) sinh sống, thì mãi đến năm 1997 bố e có làm giấy tờ viết tay thực hiện bán đất cho một người sống tại Thanh Hóa, trong giấy tờ đó hiện bố e còn giữ, với nội dung là:-cho phép nợ tiền(như trả góp vậy) nhưng có nêu rõ thời hạn - Nếu hết thời hạn mà chưa trả đủ số tiền thì sẽ hủy việc buôn bán này.
       Và gđ e vào Nam sinh sống cũng nhiều lần nhắc nhở 'gđ người mua đất trả tiền' nhưng họ ko làm được điều đó, Gđ em có một sai sót là việc mua bán chưa rõ ràng mà bố e lại cho 'gđ người mua đất mượn sổ đỏ' , đến giờ bên 'gđ người mua đất không những chưa trả tiền hết mà còn tự ý sử dụng đất , cắt bán cho người khác mà không hề có sự đồng ý của bố em'
        Khi phát hiện sự việc bên 'gđ người mua đất tự ý như vậy' bố có về quê làm đơn khiếu nại lên UBNDX vào năm 2009 nhưng đến nay UBNDX cũng chưa giải quyết và có hồi âm gì
        Xin hỏi mảnh đất đó của gđ e có còn do bố e đứng tên và sở hửu hay không? nếu có thì làm sao để lấy lại được ah!
         E xin chân thành cảm ơn! và mong sớm được sự tư vấn của anh!
      
     
    Báo quản trị |