Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1184539 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<33343536373839>»
Thảo luận
  • #23487   23/12/2009

    tackegia
    tackegia

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:21/12/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất.

    Tôi có mảnh đât diện tích 1200m2 nhưng tại sao trong giấy CNQSD đất chỉ ghi là 125m2 đất vườn và nhà ở. Trong lúc đó những hộ xung quanh đều được cấp đúng như trong thực tế. Xin hỏi trương hợp của tôi bây giờ phải làm thế nào? Xin mọi người chỉ giùm. Xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #23488   23/12/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Cấp chủ quyền

    1. Bạn cần xem lại kỷ giấy chứng nhận QSDĐ.
    2. Nguồn gốc 1200m đất đó từ đâu bạn có, và có giấy tờ gì để chứng minh việc bạn sử dụng 1200m đất đó là hợp pháp.
    3. Khi làm thủ tục cấp chủ quyền thì đơn xin cấp chủ quyền bạn gi là bao nhiêu.
    4. Nếu đất trên thuộc quyền sử dụng hợp pháp và bạn thuộc đối tượng được cấp chủ quyền cho 1200m đất trên thì có thể cơ quan cấp chủ quyền đánh nhầm.
    => Việc quan trọng là bạn lên Phòng tài nguyên hỏi và khiếu nại.
    Thân gửi !
     
    Báo quản trị |  
  • #23528   11/01/2010

    phthien1966
    phthien1966

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Lĩnh vực đất đai

    Tôi có GCN QSD đất được UBND huyện cấp theo luật đất đai năm 2003, tháng 6 năm 2004 tôi có chuyển nhượng bằng giấy tay cho bên B, vậy bên B có phải lập thủ tục chuyển quyền theo quy định hay được hợp thức hóa theo điều 11, NĐ84/NĐ-CP ngày 25/5/2007
     
    Báo quản trị |  
  • #23529   11/01/2010

    huynhnong
    huynhnong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2009
    Tổng số bài viết (55)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Trường hợp của ông B sẽ được lựa chọn hai hình thức để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Thứ nhất là làm thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định hiện hành; Thứ hai nếu việc múa bán "giấy tay" đã hoàn tất trước ngày 01/7/2004 và đã giao nhận hết tiền chuyển nhượng thì ông B có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hợp thức hóa) theo Khoản 2 điều 50 Luật Đất đai năm 2003. Thân ái chào bạn
    Cập nhật bởi huynhnong vào lúc 11/01/2010 10:37:03
     
    Báo quản trị |  
  • #49606   23/03/2010

    sondata
    sondata

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục, Xin cấp lại sổ đỏ đã bị mất!

    Xin chào "THƯ VIỆN PHÁP LUẬT"!
    Xin tư vấn cho tôi làm thủ tục như thế nào, để xin cấp lại giấy Quyền Sử dụng đất của tôi đã bị mất.
    Chân thành cám ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #49607   23/03/2010

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50833
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3543 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ: bạn có thể xem tại đường dẫn này
    http://222.255.6.20/h_s_tthc/h_i_d_ng/open/t_hdu_097049_tt

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
  • #49650   31/03/2010

    hocon2102
    hocon2102

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:28/03/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển từ mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi được bố mẹ cho mảnh đất 385m2 và được cấp sổ đỏ năm 10/6/1993, với diện tích 200m2 đất ở, 185m2 đất vườn. Sau đó bố mẹ lại cho em trai tôi ở chung trên mảnh đất của tôi. 2 anh em đóng chung thuế trên miếng đất đó. Đến khi cần làm sổ đỏ, chúng tôi thoả thuận với nhau “đất là của cha mẹ cho, thì chú làm sổ đỏ sẽ tách đất vườn là 185m2 thành đất ở của chú” và em trai tôi đã nhất trí như vậy. Xong đến khi làm sổ địa chính, tôi tin tưởng ở em trai tôi nên đã không đọc đơn vì cứ tin rằng đơn nhất trí như thoả thuận (tách đất vườn) nên tôi ký ngay. Ngày 22/1/1996, nhận được sổ đỏ quay trở về tôi mới biết rằng em trai tôi đã tách đất ở của tôi với diện tích là 175m2. Như vậy, nhà tôi chỉ còn lại 25m2 đất ở. Vậy tôi hỏi bây giờ tôi muốn chuyển 100m2 đất vườn sang đất ở thì thủ tục như thế nào và cách tính thuế như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn.

    Tôi ở Xã Phương Nam, Thị Xã Uông Bí, Quảng Ninh.

     
    Báo quản trị |  
  • #49651   03/04/2010

    khacduy333
    khacduy333

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tại tiết a, khỏan 2, điều 6 nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 quy định:

    Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

    2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

    a) Chuyển từ đất v­ườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư­ không đ­ược công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp
    Như vậy số tiền nhà bạn phải nộp đề được công nhận 100m2 đất ở được tinh theo công thức:
    50%*100*(giá đất ở-giá đất NN)/2

     

    Cập nhật bởi LawSoft03 vào lúc 03/04/2010 13:32:08
     
    Báo quản trị |  
  • #49661   12/04/2010

    nhungtaiko
    nhungtaiko

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/11/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cơ quan nào biết đất đai thuộc quyền sở hữu của ai?

    Xin chào Quý luật sư!
    Tôi rất mong quý luật sư tư vấn giùm.
    Đất nhà tôi đã ở được 10 năm. Nhưng mới bắt đầu đóng thuế đất được 2 năm. Đất không có bất kỳ giấy tờ gi cả.
    Và nhà tôi đóng thuế đất theo diện tích đất là 55m2 trong khi thực tế là 110m2. Như vậy có sao không? Trước đây, đất thuộc quyền sở hữu của nhà trường là Trường Phân Viện Báo Chí và Tuyên Truyền nhưng từ năm ngoái,2009, đã chuyển sang cho Phường Dịch Vọng Hậu quản lý. Tuy nhiên tôi vẫn muốn biết thông tin địa chỉ nhà tôi đứng dưới tên ai? Ai là người sở hữu. Và đất nhà tôi có thể làm giấy tờ hợp pháp không? Nhà tôi ở Cầu Giấy- Hà nội.
    Tôi rất mong được Quý luật sư tư vấn giúp.
    Có thể gửi vào hòm thư lenhung1112@gmail.com cho toi.
    Tôi xin chân thành cảm ơn.
    Thanks!
     
    Báo quản trị |  
  • #49662   12/04/2010

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1894)
    Số điểm: 10898
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1187 lần
    Lawyer

    Trường hợp của bạn tôi trao đổi như sau:
    Bạn có thê liên hệ với văn phòng đăng ký nhà đất quận để xác minh trực tiếp một cách rõ ràng và cụ thể hơn.
    Chào bạn
    Chúc bạn may mắn và thành công.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #49708   06/04/2010

    thidieu
    thidieu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/04/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển mục đích sử dụng đất

    Chào luật sư
    tôi mới mua 1 lô đất ở Thị Trấn Lái thiêu, tỉnh Bình dương, dt 166m2 đất trồng cây lâu năm, tôi muốn hỏi có chuyển sang đất thổ cư được không và được chuyển bao nhiêu

    Cập nhật bởi LawSoft03 vào lúc 06/04/2010 14:53:08
     
    Báo quản trị |  
  • #49709   06/04/2010

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50833
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3543 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Sao bạn không đến Phòng tài nguyên môi trường huyện (huyện gì có thị trấn Lái Thiêu ấy) để hỏi. Bạn sẽ có được những thông tin nhiều hơn rất nhiều so với câu hỏi của bạn.

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
  • #49710   06/04/2010

    blackeyes
    blackeyes

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:29/02/2008
    Tổng số bài viết (59)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tra loi

    Có một vài yếu tố để bạn chuyển mục đích: Sự phù hợp với quy hoạch, đã là đất ở thì khu vực bạn cần chuyển phải là khu dân cư, không vướng mắc gì trong quy hoạch đã được phê duyệt ví dụ như là mở đường,xây dựng công trình,... Tình trạng tranh chấp về đất đai, có ai khiếu nại khiếu kiện hay tranh chấp đất với bạn không cũng là một yếu tố cần thiết để cơ quan có thầm quyền cho phép bạn CMĐ. Còn việc chuyển bao nhiêu thì có lẽ bạn hỏi hơi thừa vì QĐ chỉ nói đến diện tích nhỏ nhất được phép CMĐ thôi, còn với diện tích hơn 100m2 của bạn thì vô tư. QĐ diện tích nhỏ nhất được phép CMĐ là tùy thuộc vào từng địa phương,

    Tomorrow never come

     
    Báo quản trị |  
  • #49732   09/04/2010

    hamyduy
    hamyduy

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có thể làm sổ đỏ ko?

    Xin LS cho tôi hỏi: tôi mua 64m2 đất ko có sổ đỏ (đất ao vườn) với giá là 8 triệu/m2. Bây giờ người bán đất cho tôi ko có tiền để làm sổ đỏ. Tôi muốn tự mình đi làm sổ đỏ cho mảnh đất mà tôi đã mua có được ko?Nếu được thì tôi phải xuất trình những giấy tờ gì, tôi phải nộp những khoản tiền nào và cụ thể là bao nhiêu? Xin các quý LS tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #49733   09/04/2010

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


      Có chuyển mục đích sử dụng điươc hay không còn tuỳ thuộc thửa đất đó ở vị trí nào? có phù hợp quy hoạch hay không? có đủ đ/k được chuyển mục đích SD hay không... Nếu đủ đ/k và được phép chuyển mục đích SD bạn phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo khung giá đất ở mà nhà nước quy định tại nơi có thửa đất đó....
        Vì bạn cung cấp thông tin rất thiếu nên tôi chỉ có thể tư vấn như vậy, mong bạn thông cảm!
    Chào bạn,
    lstuannd@gmail.com

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #49742   15/04/2010

    camtuluu
    camtuluu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chủ quyền nhà đất

    Tôi có một ngôi nhà đứng tên chủ quyền sổ hồng là hai vợ chồng tôi. Nhưng sau đó chúng tôi đã ly hôn, và tôi đã lấy vợ. Nay chúng tôi quyết định bán căn nhà đó không phải để phân chia tài sản mà để mua một căn nhà khác có điều kiện tốt hơn cho đứa con chung của chúng tôi (vì nó ở chung với cô ấy). Vậy khi mua căn nhà khác, chúng tôi vẫn đứng tên chung có được không? Trường hợp cả 3 người đứng tên (tôi, cô ấy và vợ tôi hiện tại) thì như thế nào?

    Rất mong nhận được sự trả lời

    CT


     
    Báo quản trị |  
  • #49743   15/04/2010

    TRITHONGMINHNHANTAO
    TRITHONGMINHNHANTAO
    Top 500


    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (184)
    Số điểm: 1730
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Tôi trả lời như sau

    Ba người có quyền đứng tên trên GCNQSHNƠ bằng cách khi mua nhà thì trong hợp đồng mua nhà đứng tên người mua là ông, vợ trước đã ly hôn và vợ sau đã ĐKKH, hoặc chỉ cần đứng tên ông và người vợ trước.

    Phần sở hữu của ông trong căn nhà này được xác định là tài sản chung của ông và người vợ sau (vì mua trong thời kỳ hôn nhân ).
     
    Báo quản trị |  
  • #49768   17/04/2010

    ns-jinyang
    ns-jinyang

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:12/04/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi về cách làm sổ đỏ

    năm 1994 cha mẹ tôi được nhà nước cấp 3.000m2 đất theo diện cán bộ có công về hưu.sau đó năm 1997 cha mẹ tôi có tách cho tôi 220m2 (lúc đó chưa có sổ đỏ) đến năm 2008 cha mẹ tôi đã làm được sổ đỏ phần đất còn lại, riêng phần đất tách cho tôi vẫn chưa làm sổ. nay tôi muốn làm sổ đỏ phần đất của mình nhưng khi đến hỏi cơ quan ở địa phương thì được trả lời rằng: đất của tôi thuộc diện chưa được giải quyết và phải chờ nghị định của chính mới.vậy sự thật như thế nào? có cách nào để tôi chứng nhận quyền sở hữu đất hay kg? trong trường hợp nào thì tôi có thể và mức thuế phải đóng ra sao?rất mong được sự quan tâm chia sẽ tôi chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #49769   17/04/2010

    chungot
    chungot

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:17/04/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    bạn pải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức (do tỉnh bạn quy định hạn mức), diện tích còn lại muốn được công nhận là đất ở thì ...........eo ơi nộp 100% .....chuẩn bị tiền đi
     
    Báo quản trị |  
  • #49770   17/04/2010

    chungot
    chungot

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:17/04/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nhưng tôi chưa rõ "nhà nước" là ai, cơ quan nào cấp và có thu tiền lúc cấp hay không. làm rõ tiếp nhé
     
    Báo quản trị |