Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1187523 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<31323334353637>»
Thảo luận
  • #23049   25/09/2009

    LawSoft07
    LawSoft07

    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2009
    Tổng số bài viết (88)
    Số điểm: 1090
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phải làm sao để cấp được sổ đỏ

     

    Chào bạn !

    Qua nội dung câu hỏi của bạn, chúng tôi chưa có được thông tin bạn đã có những giấy tờ gì liên quan đến khu đất canh tác đó. Do vậy, chúng tôi chỉ cung cấp được một số vấn đề để bạn tham khảo :
    1. Trên cơ sở nội dung Luật đất đai 2003 và Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007, thì bạn tập hợp toàn bộ giấy tờ liên quan tới khu đất đó, đến Văn phòng cấp giấy quyền sử dụng đất của địa phương,hoặc UBND nơi quản lý khu đất đó để được hướng dẫn cụ thể
     
    Báo quản trị |  
  • #23050   14/09/2009

    tcthuan
    tcthuan

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đăng ký giấy chứng nhận QSD đất

    Gia đình tôi có một diện tích đất vườn của ông bà để lại, trên mãnh đất đó trước đây Bà ngoại tôi có cho người khác ở nhờ và cất nhà trên đó. Hiện nay Tôi đang làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận QSD đất, đã liên hệ với VP đăng ký QSD đất huyện đã đo đạc xong, Tuy nhiên khi nộp hồ sơ qua UBND thị trấn, họ yêu cầu ngoại tôi phải ký giấy cho chuyền nhượn phần đất của người ở đậu đó họ mới tiếp nhận hồ sơ
    Xin cho hỏi yêu cầu của UBND thị trấn như vậy có đúng không ? nếu gia đình tôi không đồng ý thì phải làm sau ? Rất mong tư vấn giúp tôi phải làm sao để thực hiện đăng ký QSD đất và tư vấn những văn bản nào qui định về trình tự thủ tục đăng ký QSD đất trong trường hợp này.
    Xin chân thành cảm ơn !
     
    Báo quản trị |  
  • #23114   31/10/2009

    zztrang
    zztrang

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:01/06/2009
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về qui định tách thửa, cấp sổ nhà đất

    Tôi chi là công nhân nên kinh tế chỉ cho phép mua đất hoặc nhà 50-70m2, tôi có nghe nhà nước có qui định từ 100m2 trở lên mới được tách thửa, cấp sổ.Xin hỏi thông tin trên có chính xác không ?
    xin giúp tôi, tôi hiện ở Biên Hòa
    Cập nhật bởi LawSoft02 vào lúc 22/10/2009 16:20:25
     
    Báo quản trị |  
  • #23115   01/10/2009

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Ý kiến!

    Việc tách thửa đất hay hợp thửa thì tùy theo quy định của mỗi tỉnh thành phố. việc quy định đó phải phù hợp với quy hoạch, với căn cứ tình hình sử dụng đất của mỗi nơi khác nhau thì sẽ có những hạn mức được tách thửa khác nhau.
    "diện tích được phép tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng 45 mét vuông đối với các loại đất ở các phường thuộc thành phố Biên Hòa và 55 mét vuông đối với các xã thuộc TP.Biên Hòa và các phường của thị xã Long Khánh. Các xã thuộc thị xã Long Khánh, huyện Nhơn Trạch và các thị trấn trực thuộc các huyện diện tích tối thiểu được tách thửa từ 65 mét vuông trở lên. Các xã còn lại diện tích tối thiểu được tách thửa từ 80 mét vuông trở lên.

                Đối với các loại đất nông nghiệp, các phường, xã thuộc TP.Biên Hòa, các phường thuộc thị xã Long Khánh, các xã thuộc huyện Nhơn Trạch và các thị trấn thuộc các huyện diện tích tối thiểu được phép tách thửa từ 500 mét vuông trở lên; các xã còn lại diện tích tối thiểu từ 1.000 mét vuông trở lên. Đối với loại đất phi nông nghiệp không phải đất ở, việc tách thửa đất phải có dự án đầu tư phù hợp với quy định sử dụng đất được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo mật độ xây dựng và yêu cầu của Quy chuẩn xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 04/20008 của Bộ Xây dựng và một số quy định khác"( theo quyết định 49/2008 của UBND tỉnh đồng nai quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa)
    cần tư vấn thêm xin liên hệ : 0914307992 V.Thành(Văn phòng Luật sư Thái Hùng)

    CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ

    HOTLINE: 0914307992

     
    Báo quản trị |  
  • #23116   01/10/2009

    zztrang
    zztrang

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:01/06/2009
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn phapquyen rất nhiều, thông tin này đối với mình rất bổ ích
     
    Báo quản trị |  
  • #23126   05/10/2009

    nuocnguyen
    nuocnguyen

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/09/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Nhà em có một mảnh đất do khai hoang từ năm 1976 sử dụng đến nay, hiện không có tranh chấp và một căn nhà liền kề mảnh đất này được xây dựng trên diện tích đất đã đổi nhà lấy đất của người hàng xóm vào năm 2005, nhà đem đi đổi do ông bà nội để lại.Như vậy em phải làm thủ tục như thế nào để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở.Nơi có bất động sản là Bình Định.
    Cảm ơn !
     
    Báo quản trị |  
  • #23118   01/10/2009

    tnguyenthe
    tnguyenthe

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua đất kèm diện tích ngoài sổ đỏ

    Xin chào

    Tôi đã mua một mảnh đất được tách ra từ thửa đất của chủ cũ (ở ổn định trước ngày 15/10/1993). Hiện trạng sổ đỏ của tôi có diện tích là 68m2. Tuy nhiên phần diện tích thực tế đo đạc hiện trạng là 99m2 (phần này trong tường rào xây cũ giáp với hàng xóm, không lấn chiếm ra phía trước hoặc sau). Chủ đất bán kèm tôi nốt phần diện tích này. Hỏi tôi có khả năng làm được sổ đỏ phần diện tích này không??? Nếu làm cần thủ tục gì vì hiện nay tôi chưa thanh toán hết tiền cho chủ đất nên có thể yêu cầu ký văn bản cần thiết được.

    Xin cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #23119   01/10/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Mua kèm dt đất ngoài sổ đỏ

      Bạn hoàn toàn có thể gộp lại và làm sổ đỏ nốt phần DT đất còn lại . Miễn sao phần DT đất đó có nguồn gốc hợp pháp, phù hợp quy hoạch, hợp đồng mua bán ro ràng.. Vì bạn không cung cấp đầy đủ thông tin nên rất khó cho chúng tôi có thể tư vấn kỹ hơn cho bạn. Bạn có thể mang mọi giấy tờ,liên hệ trực tiếp với chúng tôi - vì tôi cũng ở Hà Nội ,để được tư vấn kỹ hơn.
    Ls Nguyễn Đình Tuấn. Dt 0903293928

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #23127   05/10/2009

    LawSoft07
    LawSoft07

    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2009
    Tổng số bài viết (88)
    Số điểm: 1090
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp Giấy chứng nhận QSDĐ



    Chào bạn !

    Mình đã xem nội dung câu hỏi của bạn, theo nhận thức của mình thì bạn nên tập hợp những giấy tờ liên quan và chứng minh gia đình bạn đã sử dụng khu đất trên, đến UBND quản lý khu đất đó để được xem xét và hướng dẫn làm thủ tục cấp Giấy quyền SDĐ .
    Chúc bạn thành công .
     
    Báo quản trị |  
  • #23130   05/10/2009

    kl_dho
    kl_dho

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2008
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quy định về công nhận QSD đất ở đối với thửa đất đã nhận chuyển nhượng trước ngày 15/101993

    Gia đình tôi có một thửa đất diện tích 700 m2, nguồn gốc do nhận chuyển nhượng ngày 30/7/1993, có giấy mua bán tay với nội dung: mua, bán 01 lô đất , trên đất có một ngôi nhà gỗ diện tích 60 m2 (hai bên mua bán ký và có xác nhận của UBND xã). Gia đình tôi sử dụng đất ổn định, đến năm 2005 thì bán căn nhà (phần xác căn nhà) cho một người hàng xóm và sử dụng toàn bộ diện tích đất để trồng cây lâu năm (hiện nay trên đất không có nhà ở). Năm 2009, gia đình tôi lập thủ tục xin cấp giấy CNQSD đất, trong đó xin cấp 400 m2 đất ở (hạn mức công nhận QSD đất ở tại địa phương). Hồ sơ đc thực hiện tại UBND xã xong, khi chuyển đến Vp.Đăng ký QSD đất thì bị trả về với lời phê "Hiện trạng đất không có nhà ở, lập thủ tục cấp đất SXNN (cây LN)". Xin hỏi việc VP. Đăng kí QSD đất trả lại hồ sơ cấp GCN QSD đất của gđ tôi như vậy có đúng không? Gđ tôi có được cấp đất ở trên diện tích đất đã nhận chuyển nhượng từ trước ngày 15/10/1993 không?. Rất mong được giúp đỡ, xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #23131   04/10/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Đây là một câu hỏi khó vì pháp luật đất đai không quy định rõ vấn đề này.
    Theo Điều 6 Nghị định 181 việc xác định loại căn cứ vào:
    - Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
    - Giấy chứng nhận QSDĐ.
    - Loại đất đã sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch.
    - Hiện trạng sử dụng đất.
    Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai thì đối với đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì loại đất được xác định theo giấy tờ đó (nếu thửa đất có nhà ở hình thành sau 18/12/1980) hoặc được công nhận toàn bộ là đất ở (nếu hình thành trước 18/12/1980).
    => Bạn cần trình bày với UBND cấp xã nơi có đất để được xác nhận toàn bộ diện tích trên kể cả phần có nhà ở đã hình thành trước 18/12/1980 làm cơ sở xin cấp giấy với loại đất là đất ở.
    Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #23132   05/10/2009

    kl_dho
    kl_dho

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2008
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo quy định tại điểm d - khoản 1 - Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 thì: " Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
    d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;"
    Như vậy, gia đình tôi có giấy tờ chuyển nhượng QSD đất (mua bán) nhà ở, đất ở trước ngày 15/10/1993, thì gia đình tôi được cấp GCNQSD đất và không phải nộp tiền sử dụng đất?

     
    Báo quản trị |  
  • #27647   02/10/2009

    dung59
    dung59

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp giấy CNQSDĐ

        Theo quy định tại khoản 1 Đều 11 Nghị định 84/CP: Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của bên chuyển quyền (không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc chuyển quyền) thì không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 1 Điều 135 hoặc khoản 1 Điều 136 Nghị định số 181/2004/ NĐ-CP.
        Như vậy, trường hợp nhận chuyển nhượng sau ngày 01/7/2004 thì được xử lý như thế nào? 
        Mong luật sư tư vấn giúp, xin cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #27648   23/10/2009

    vu07
    vu07

    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2009
    Tổng số bài viết (62)
    Số điểm: 1374
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Cấp giấy CNQSDĐ

    Chào bạn,
    Quy định trên được hiểu là sau ngày 01/7/2004, mọi giao dịch phải có GCN trước mới giao dịch; nếu ký kết giao dịch thì xem như vô hiệu.
     
    Báo quản trị |  
  • #23170   05/11/2009

    nau2704
    nau2704

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển mục đích sử dụng đất

    Xin cho biết trong trường hợp đất nông nghiệp nằm xen kẻ trong khu dân cư chưa có sổ đỏ (mua bán qua giấy tay trước 01/07/2004) thì có được làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở được không ?
    Xin cảm ơn!
    Trân trọng!
     
    Báo quản trị |  
  • #23171   30/10/2009

    blackeyes
    blackeyes

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:29/02/2008
    Tổng số bài viết (59)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    trả lời

    Được nếu thoả mãn điều kiện phù hợp với quy hoạch đã được xét duyệt. Sự phù hợp với quy hoạch hay không thì bạn cần liên hệ đến VP đăng ký quyền sử dụng đất hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp của bạn phải nộp tiền sử dụng đất 100% diện tích đăng ký là đất ở nếu thời điểm bạn xây dựng nhà ở sau 01 tháng 7 năm 2004, nộp tiền sử dụng đất 50% nếu sử dụng trước 01 tháng 7 năm 2004. Chúc bạn thành công.

    Tomorrow never come

     
    Báo quản trị |  
  • #23172   05/11/2009

    thanhbinh_09
    thanhbinh_09

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bạn làm theo 2 bước


    Chào bạn,

    Nếu bạn mua thửa đất nông nghiệp nói trên bằng giấy tay trước ngày 1/7/2004 thì bạn phải tiến hành theo 2 bước sau:

    - Bước 1: Bạn phải đăng ký làm sổ đỏ mảnh đất trên - mục đích sử dụng là đất nông nghiệp. Cách thức làm sổ đỏ như thế nào bạn liên hệ với UBND Xã, Phường nơi tọa lạc mảnh đất. Thông thường mất khoảng 3-4 tháng, nếu sổ đỏ chủ đất cũ đã được thu hồi.

    - Bước 2: Khi đã có sổ đỏ đứng tên bạn rồi. Bạn liên hệ Địa chính Phường xã để tìm hiểu quy hoạch mảnh đất trên. Nếu quy hoạch là đất dân cư thì bạn tiếp tục bước chuyển mục đích sử dụng đất. Thời gian theo quy định là 35-40 ngày làm việc. Tuy nhiên tùy địa phương mà thời gian thực tế có thể khác nhau.

    Thủ tục chuyển mục đích thường là (quận Bình Tân):

    1. Bạn liên hệ phòng Quản lý đô thị xin Giấy xác nhận thông tin quy hoạch của mảnh đất trên. Trong vòng khoảng 3 tuần sẽ có văn bản trả: lời bao gồm quy hoạch khu đất và lộ giới.
    2. Bạn liên hệ 1 công ty đo vẽ để tiến hành đo vẽ để chuyển mục đích. Bản vẽ sẽ xác định ranh lộ giới, chi tiết, vị trí của thửa đất. Bản vẽ có xác nhận nội nghiệp của Phòng Tài Nguyên môi trường quận. Nếu làm nhanh khoảng 20 ngày.
    3. Khi đã có bản vẽ, giấy xác nhận thông tin quy hoạch, bạn tập hợp hồ sơ, làm đơn gửi UBND Phường nơi có mảnh đất. Trước khi UBND xác nhận, tùy địa phương bạn phải xác nhận cơ sở hạ tầng đảm bảo cho việc chuyển mục đích (đường sá, cống thoát nước). Nếu con đường trước mảnh đất của bạn đã hoàn chỉnh thì không sao. Còn nếu còn là đường đất thì bạn phải đóng tiền tạm thu hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên hiện nay, UBND Quận Bình Tân đang tạm ngưng chuyển mục đích cho những mảnh đất chưa hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng
    4. Khi đã hoàn chỉnh hồ sơ (bao gồm đơn đã xác nhận của UBND Phường (3 bản), bản vẽ (3 bản chính), Giấy xác nhận cơ sở hạ tầng (2 bản sao y), CMND, Hộ khẩu (nếu thay đổi so với giấy CN Quyền sử dụng đất). Bạn nộp về UBND Quận để chờ giải quyết, thường thì khoảng 40 ngày.
    5. Khi đến hẹn bạn đến UBND quận lấy phiếu chuyển thuế. Bạn đưa phiếu chuyển thuế qua Chi cục thuế để họ tính thuế phải đóng khi chuyển mục đích. Căn cứ vào con đường, ngõ hẻm, đặc tính con đường (nhựa, xi măng, đá, đất...) họ sẽ đưa ra mức thuế phải nộp (100% giá trị chênh lệch giữa đất thổ cư và giá trị hiện tại). Khoảng 2 tuần nữa.

    Cuối cùng bạn đã có mảnh đất đã hoàn tất việc chuyển mục đích thành: "ĐẤT Ở ĐÔ THỊ". 

    Chúc bạn may mắn!

    Cập nhật bởi thanhbinh_09 vào lúc 05/11/2009 11:29:21
     
    Báo quản trị |  
  • #23188   31/10/2009

    tiemlt
    tiemlt

    Sơ sinh

    Điện Biên, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi vê quyền sử dụng đất

    Tôi mua 1 mảnh đất từ năm 1996 với giá mua 11 triệu đồng.Vấn đề ở đây là việc mua bán đất chưa được xác nhận của xã.Thôn xin phép UBND xã bán đất công để lấy tiền xây dựng các công trình phúc lợi công cộng, nhưng xã không đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi và hiện tại không có giấy tờ nào chứng minh là xã đã đồng ý bán mảnh đất đó cho tôi sử dụng, hiện tại chỉ có giấy bán đất của chính quyền thôn và cấp uỷ thôn. Số tiền mà tôi mua đất đã được Thôn xây dựng trụ sở thôn và nhà mẫu giáo mầm non năm 1996.Từ đó đến nay người dân trong thôn xã vẫn hiểu đó là đất của tôi đã được mua hợp phát nên không có ranh chấp gi.Đến này tôi đã xây dựng nhà trên mảnh đất đó và không có bất kỳ sự cản trở nào từ phía xã (Bởi xã cũng đã ngầm hiểu là tôi có quyền sử dụng mảnh đất đó do tôi mua).Xin Luật sư cho tôi hỏi làm thế nào để tôi có thể xin được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên mảnh đất này.Nếu không thì định hướng của Chính phủ, của các cơ quan Luật sẽ giải quyết trường hợp này thế nào?(Bởi vì hiện tại còn rất nhiều trường hợp giống như tôi trên phạm vi cả nước).Trân trọng cám ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #23189   31/10/2009

    LS_TheMinh
    LS_TheMinh
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (127)
    Số điểm: 691
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

    Chào anh/chị Anh/chị vui lòng liên hệ UBND xã và Phòng Tài nguyên Môi trường của Huyện để được hướng dẫn lập thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Trân trọng Luật sư Trương Thế Minh Di động 0909097070 Email: ls.minh@yahoo.com www.luatsuminh.com
    Cập nhật bởi daonhan vào lúc 31/10/2009 08:39:01

    Luật sư Trương Thế Minh

    Di động 0909097070

    Email: minh@luatsuminh.com

    www.luatsuminh.com

     
    Báo quản trị |  
  • #23190   14/10/2009

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11183
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 719 lần
    Lawyer

    Hợp đồng mua bán đất của ông với chính quyền thôn là hợp đồng vô hiệu cả hình thức lẩn nội dung, cơ quan xét xử sẻ tuyên hợp đồng vô hiệu, việc giải quyết hậu quả sẻ xem xét mức độ lổi của mổi bên để tính ai phải chịu những thiệt hại phát sinh và của ai thì hoàn trả cho người đó.
     
    Báo quản trị |