Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1191484 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<26272829303132>»
Thảo luận
  • #21999   10/07/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    gửi

    Gia6y1 chứng nhân ghi thời hạn sử dụng đến 2022 có nghĩa đến 2022 mà bạn không còn nhu cầu sử dụng (không xin gia hạn) thì nhà nước thu hồi.
    2. đất trồng cây lâu năm ko xây dựng nhà xưởng được (sử dụng sai mục đích). Vì thế phải chuyển mục đích sử dụng phù hợp thì mới xây dựng Công trính trên đó dc.
    Thân gửi !
     
    Báo quản trị |  
  • #22017   27/05/2009

    hunganh
    hunganh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/02/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Diện tích ghi trong Giấy CN QSDĐ bị sai

    #ccc" align="justify">Xin chào mọi người!
    #ccc" align="justify">Tôi có vấn đề muốn hỏi và thảo luận như sau:
    #ccc" align="justify">Năm 1956 chủ tịch UB ND TP HN ra QĐ công nhận nhà ông này có 3 sào đất thổ cư (khoảng 1000m2) và 600m2 đất ruộng.
    #ccc" align="justify">Đầu năm 2009 này, nhà nước có cấp GCN QSDĐ nhưng chỉ ghi có 200m2 đất thổ cư. Còn lại khoảng 800m2 là đất vườn.
    #ccc" align="justify">Vậy cho tôi hỏi như thế có phù hợp không và Giấy cấp năm 1956 có còn giá trị để làm các thủ tục không?Có khiếu nại về việc cấp GCN QSDĐ được không?
    #ccc" align="justify">Nói thật là lâu lắm tôi không dùng đến văn bản pháp luật nên ko nắm rõ.
    Trân thành cám ơn sự tư vấn của mọi người.
    Cập nhật bởi quoc007 vào lúc 27/05/2009 15:59:00
     
    Báo quản trị |  
  • #22018   27/05/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    ý KIẾN

    Căn cứ để được cấp chủ quyền mới năm 2009 của bạn là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây, và các lần kê khai quyền sử dụng đất, những lần kê khai có biến động thì được cấp theo lần biết động kệ khai cuối cùng, mặt khác khi làm thủ tục cấp chủ quyền bạn là người kê khai và xin cấp bao nhiêu ?
    cần những thông tin cụ thể hơn về nguồn góc và quá trình sử dụng, biến động kê khai, thì mới có cơ sở trả lời cho bạn được.
    Thân chào !
     
    Báo quản trị |  
  • #22019   27/05/2009

    hunganh
    hunganh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/02/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn

    Vậy hả? Cám ơn Quoc007 nha.Mình sẽ thu thập thêm.
     
    Báo quản trị |  
  • #22020   27/05/2009

    phuongbb10
    phuongbb10

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/05/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhờ anh chị, tu vấn dùm em việc này. Về đất đai.

    Trên phần đất gia đình em có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích trong giấy được công nhận là 1050m2, nhưng hiện tại có nhà bên cạnh tranh chấp ranh đất với nhà em, giữa nhà em và nhà đó về ranh đất từ trước giờ ko thay đổi, vì nhà đó sau khi đo đạc lại thiếu 24m so với 1500m2, và phía bên nhà em sau khi đo đạc lại dư đến 200m2. Cho em hỏi trường hơp này thì như thế nào, xin anh chị tư vấn dùm em. Cám ơn anh, chị nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #22026   28/05/2009

    pptruong93
    pptruong93

    Sơ sinh

    Hậu Giang, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2008
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cải cách ruộng đất

    Tôi có 1 câu hỏi xin các bạn giúp đỡ! 

       Tại sao nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam Dân Chủ Cộng Hoà,  Cộng Hoà Miền Nam Việt Nam,Nhà nước  Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam. Có văn bản nào quy định về vấn đề này không?
    chúc các bạn nhiều sức khoẻ!
    Cập nhật bởi quoc007 vào lúc 29/05/2009 08:19:12
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen vào lúc 07/07/2009 14:50:53
     
    Báo quản trị |  
  • #22027   07/07/2009

    thuongluong306
    thuongluong306
    Top 100


    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2008
    Tổng số bài viết (644)
    Số điểm: 1670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 35 lần


    Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai do Chính phủ ban hành Điều 4. Những bảo đảm cho người sử dụng đất

    Điều 4. Những bảo đảm cho người sử dụng đất

    1. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất và không xem xét giải quyết khiếu nại về việc đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trong các trường hợp sau:

    a) Đất bị tịch thu, trưng thu, trưng mua khi thực hiện cải cách ruộng đất ở miền Bắc; chính sách xoá bỏ triệt để tàn tích chiếm hữu ruộng đất và các hình thức bóc lột thực dân, phong kiến ở miền Nam;

    b) Đất đã hiến tặng cho Nhà nước, cho hợp tác xã và tổ chức khác, cho hộ gia đình, cá nhân;

    c) Đất đã góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định của Điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao;

    d) Đất thổ cư mà Nhà nước đã giao cho người khác để làm đất ở; đất ở và đất vườn đã giao lại cho hợp tác xã để đi khai hoang; ruộng đất đã bị thu hồi để giao cho người khác hoặc điều chỉnh cho người khác khi giải quyết tranh chấp ruộng đất;

    đ) Đất đã chia cho người khác khi hưởng ứng cuộc vận động san sẻ bớt một phần ruộng đất để chia cho người không có ruộng và thiếu ruộng tại miền Nam sau ngày giải phóng.

    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen vào lúc 07/07/2009 14:52:00
     
    Báo quản trị |  
  • #22033   29/05/2009

    thu_nga1965
    thu_nga1965

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2009
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có quy đinh thời hạn và không có quy định thời hạn là sao ??

    Tôi có miếng đất cũng chuẩn bị là giấy tờ để có quyền sử dụng đất
    nhưng tôi không hiểu tại sao giấy CN QSDĐ lại có quy định thời hạn ....vậy nếu khi hết thời hạn đó thì đất trên không phải của tôi nữa sao ???làm thế nào để có QĐ sử dụng không quy định thời  hạn như vậy?? vì là đất của tôi mà .Mong các anh chị luật sư giải thích cho tôi với thành thật cám ơn nhiều .
    Đất của tôi mua là đất trồng cây lâu năm !
    Và hi tôi muốn cất nhà ở đó luôn thì phải làm sao?
     
    Báo quản trị |  
  • #22034   29/05/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Ý Kiến

    Trường hợp bạn có lẽ là đất nông nghiệp được nhà nước giao đất có thời hạn.
    Nếu muốn sử dụng lậu dài thì khi hết bạn có thể làm đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất.
    Hoặc bạn xin chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở không thời hạn.
    Thân chào!
     
    Báo quản trị |  
  • #22049   30/05/2009

    PhanTanTai
    PhanTanTai

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy ủy quyền Nhà Đất có hiệu lực?

    Chào mọi người
    Mình có vài thắc mắc mong mọi người giúp đỡ.
    _trước đây ngôi nhà cũ(dùng làm nhà từ đường) sau này đã dc bán và xây ngôi nhà mới. tiền bán nhà cũ đã chia cho anh tôi xong, và còn dư thì cất nhà lại và bàn giao cho bố tôi.
    _khi ấy người viết giấy ủy quyen là bác của tôi, giờ ông ấy đẫ mất.
    _tôi có tìm đến khu địa chính Xã tôi. Được biết thì giấy ủy quyền chỉ có hiệu lực trong một năm kể từ ngày viết.
    _Hiện giờ tuy đã sống ở nhà mới được 8 năm nhưng vẫn chưa cố sổ đỏ. Nếu muốn làm tôi phải được sự cho phép người đứng tến ủy quyền là vợ bác tôi(bác tôi đã mất).
    _tôi thắc mắc về việc là giấy ủy quyền có đúng là chỉ có hiệu lực trong một năm như lời nhân viên ở Địa Chính xã tôi nói không (có thể trích ra những điều lệ, khoản bộ luật chính xác cho tôi kiểm chứng)
    _một điều lạ là trong hồ sơ có ghi rõ đóng thuế cả rồi đầy đủ nhưng lại không có sổ đỏ
    Hiện tôi đang rất cần giúp đỡ, các bạn hãy reply cho tôi comment chân thành.
    Tôi xin chân thành cảm ơn!
    Liên hệ
    Y!M:Raul_gonzaled2000
    Email:PhanTanTai@live.com
     
    Báo quản trị |  
  • #22050   30/05/2009

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trả lời:

    Giấy ủy quyền có ghi thời hạn cũng chấm dứt hiệu lực khi người ủy quyền hoặc người thụ ủy chết.

    Tuy nhiên, bạn cần phải có văn bản ủy quyền đó. Để xem xét nội dung ủy quyền. Trong thực tế tiêu đề và nội dung giấy này có thể không phù hợp. Ví dụ ủy quyền, nhưng nội dung là định đoạt tài sản hậu quả pháp lý hoàn toàn khác nhau.

    Tốt nhất, bạn nên mang toàn bộ giấy tờ đến gặp luật sư để được tư vấn.

    Luật sư Phan Thanh Thy
    Văn phòng luật sư Hữu Luật
    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM
    ls.thanhthy@gmail.com

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #22051   30/05/2009

    PhanTanTai
    PhanTanTai

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn

    cảm ơn ls đã, mình sẽ xem xét việc thuê ls tư vấn
     
    Báo quản trị |  
  • #22053   26/06/2009

    virutlove01
    virutlove01

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/05/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    luat lam so do

    bố tôi là thương binh 1/4 nghỉ chể độ mất sức lao động năm 1983 và về xã được cấp đất ở vậy bây giờ muốn làm sổ đỏ .trương hợp như bố tôi thì luật quy đinh như nào ? và có bị tính phí không
     
    Báo quản trị |  
  • #22054   22/06/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1022 lần
    Lawyer

    sổ đỏ

    được cấp đất là ưu tiên rồi, nay làm sổ đỏ thì phải đóng phí là đương nhiên rồi.
    nhưng phí làm sổ đỏ đâu có đang là bao nhiêu mà phải quan tâm đó chỉ là chi phí để nhà nước quản lý!!!!!
    Cập nhật bởi BeToan89 ngày 22/03/2011 11:29:03 CH

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #22055   26/06/2009

    trinhtronghau
    trinhtronghau

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục chuyển nhượng nhà đất

    Tôi là người ngoại tỉnh ,đã có sổ Kt3, xác nhận cơ quan nơi làm việc. Hợp đồng lao động vô thời hạn. nhưng sổ bảo hiểm cách đây hơn 01 năm bị gián đoạn mất 06 tháng không đóng vậy tôi có làm được thủ tục chuyển nhượng nhà đất
     
    Báo quản trị |  
  • #22058   01/06/2009

    anhpham76
    anhpham76

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về sổ đỏ

    Tôi có mua lại một mảnh đất đã được làm sổ đỏ. Vì sổ này đã rách lát nên khi làm thủ tục ở Phòng Quản lý đất đai - thuộc UBND thành phố tôi có đề nghị được cấp sổ mới.
    Khi tôi nhận sổ mới tôi thấy có 1 điểm khác ở sổ cũ là: "Tờ bản đồ số ..." khác nhau.
    Xin cho tôi hỏi: Sổ đỏ mới của tôi có vấn đề gì không? Đề nghị giải đáp giúp tôi.
    Xin gửi về hòm thư: anhpham76@yahoo.com
    Xin cảm ơn nhiều!
     
    Báo quản trị |  
  • #22059   01/06/2009

    ntuhoang
    ntuhoang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2009
    Tổng số bài viết (55)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    Theo cá nhân tôi nghĩ thì không có việc gì cả, bạn nên liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường của huyện để được giải đáp và hướng dẫn cụ thể. Trường hợp mà có nhầm lẫn thì bạn có thể yêu cầu Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đính chính lại cho bạn theo quy định tại khoản 1 Điều 42 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật đất đai "Khi phát hiện nội dung ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đính chính đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cấp; Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đính chính đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp".
    Thân ái!

    Mọi chi tiết liên hệ nick: ntuhoang@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #22092   12/06/2009

    hoanghiep87
    hoanghiep87

    Female
    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:17/03/2009
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    đất 299

    xin luật sư cho em hỏi, thế nào gọi là đất 299,
     
    Báo quản trị |  
  • #22093   03/06/2009

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trả lời:

    Ngày 10 tháng 11 năm 1982. Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị 299/TTg. Theo đó, cả nước thực hiện việc đăng ký sử dụng đất.

    Đất 299 có lẽ nói đến đất có đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg

    Luật sư Phan Thanh Thy
    Văn phòng luật sư Hữu Luật
    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM
    ls.thanhthy@gmail.com

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #22094   31/05/2009

    hoanghiep87
    hoanghiep87

    Female
    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:17/03/2009
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất 299

    Xin chào!
    Xin cho em biết những thông tin về đất 299 là như thế nào, có một cán bộ nói rằng: " những ai co kê khai đất 299 bây giờ đều có thể lấy lại được mặc dù đã bỏ mảnh đất đó đi đâu và bao lâu đi nữa khi về cũng có thể lấy lại được còn người đã ở trên mảnh đất đó làm và đóng thuế cho nhà nước thì đến khi họ lấy cũng phải trả lại cho họ, xin cho biết đều đó có đúng không, mong sớm nhận câu trả lời. Xin cám ơn
     
    Báo quản trị |