Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1191697 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<25262728293031>»
Thảo luận
  • #21844   12/05/2009

    nhavan
    nhavan

    Mầm

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:07/12/2008
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 530
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    vấn đề nộp tiền sử dụng đất.


    Chào các luật sư! Các anh cho tôi hỏi: Bạn tôi tự làm nhà vào năm 1995 trên  đất vườn trồng cây hằng năm ở nông thôn, đất được hình thành trước năm 1980. ông bà sử dụng ổn định cho đến nay. Hỏi bạn tôi có phải nộp tiền sử dụng đất không nếu làm sổ đỏ.
    xin cảm ơn các luạt sư.
    luôn đây cho tôi hỏi luôn là: có một thời gian trước đây( hình như trong những năm 1990,1992 gì đó trở về trước ), nhà nước không công nhận sự chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới bất cứ hình thức nào đối với cá nhân  có phải không ạ, văn bản đó là gì, các anh có thể cho biết được không ạ.
    Một lần nữa xin được cảm ơn !
     
    Báo quản trị |  
  • #21845   12/05/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Ý KIẾN

    vấn đề của bạn quy định như sau:
    1. Vì bạn xây dựng nhà trên đất vườn là sử dụng sai mục đích, vì vậy muốn được công nhận thì phải hợp thức hóa phần đất đó, xin chuyển mục đích sử dụng qua đất Thổ cư, và việc này bạn phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định như sau:

    Đối với hộ gia đình, cá nhân:

    a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

    b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

    c) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

    - Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

    - Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp.
    Nếu bạn thuộc một trong các trường hợp được miễn giảm tiển sử đất thì được áp dụng theo quy định tại điều 11,12,13 NGỊ ĐỊNH 198/2004/ND-CP
    2. Trước đây luật đất đai 1987 điều 5 thì nhà nước cấm các hành vi mua bán đất đai.
    Thân chào !

    Cập nhật bởi quoc007 vào lúc 12/05/2009 14:44:55
     
    Báo quản trị |  
  • #21846   05/11/2009

    linhtxtk
    linhtxtk

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VƯỜN SỬ DỤNG ỔN ĐỊNH TRƯỚC NĂM 1980 LÊN THÀNH ĐẤT NHÀ Ở

    Nghe nói có nghị định về đất đai qui định người có đất vườn ổn định trước năm 1980 mà có nhà liền kề thì được công nhận đất vườn đó là đất nhà ở hoàn toàn. Xin hỏi có cần kèm theo giấy tờ hoặc điều kiện gì không. Xin luật nói rõ và tư vấn rõ ràng hơn về nghị định vì tôi có một khu vườn 1000mét vuông và diện tích nhà ở là 200mét vuông đã ở ổn định trước năm 1980,  bây giờ tôi muốn chuyển 800 mét vuông đất vườn lên thành đất nhà ở thì tôi cần phải làm gì và có phải tốn tiền chuyển mục đích sử dụng đất nếu có thì được tính như thế nào. Trong thời gian chờ đợi, tôi xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #21847   08/05/2009

    Comay73
    Comay73

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề Bác hỏi được quy định tại Nghị định 181/2004/NĐ-CP, tại điều 45. Bác cần có giấy tờ có liên quan chứng minh đã ở trước năm 1980 như: Biên lai nộp thuế, sổ hộ khẩu...
     
    Báo quản trị |  
  • #21848   06/05/2009

    linhtxtk
    linhtxtk

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    NHỜ HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH THUẾ NHÀ ĐẤT TỪ ĐẤT VƯỜN Ở LÂU DÀI LÊN THÀNH ĐẤT NHÀ Ở

    Tôi tên là : Trần Viết Giang hiện đang sống tại Tam Xuân, Núi Thành, Tỉnh Quảng Nam.

    Cho tôi hỏi về việc : Tôi có mua của ông bác tôi một mảnh vườn 100 mét vuông Trong thông tin sổ bìa đỏ của ông bác tôi có ghi như sau: Hộ ông Thiên có 1000 mét vuông đất trong đó có 200 mét vuông đất ở còn lại là đất vườn có thời hạn sử dụng lâu dài, tôi có làm hợp đồng mua bán và được cơ quan địa chính huyện xác nhận và cấp đất cho tôi và có ghi trong sổ bìa đỏ của bác tôi như sau: Theo hợp đồng 156 hộ ông Thiên có chuyển cho tôi 100 mét vuông đất vườn. Sau đó tôi làm đơn chuyển mục đích khu đất vườn có thời hạn sử dụng lâu dài thành đất ở. Sau đó theo giấy báo của cơ quan Thuế nhà đất thì thấy Trần Viết Giang chuyển 100 mét vuông đất cây lâu năm lên thành đất ở và mức thuế phải đóng 100% theo giá đất ở. Vậy tôi xin hỏi thế nào là đất vườn lâu dài và thế nào là đất cây lâu năm. Trong trường hợp này cơ quan thuế làm như thế có đúng không và nhờ phân tích và giải thích chi tiết cho tôi về việc này và mức chịu thuế của từng loại đất.

    Tôi xin trình bày thêm tôi có hỏi người nhân viên của cơ quan thuế họ bảo nếu anh biết khi mua đất chỉ làm thỏa thuận miệng giữa hai bên rồi nhờ chủ hộ bán đất đi chuyển mục đích khu đất  tôi mua thì người chủ hộ đó chịu đóng thuế  với mức 50%  của thuế đất nhà ở .Vậy người của cơ quan thuế nói như vậy có chính xác không, tôi rất khó hiểu tại sao cùng một loại đất cùng một diện tích mà khi tách đất cho tôi mà tôi đi chuyển mục đích thì chịu 100% thuế mà còn người chủ hộ đi chuyển thì chịu 50% thuế Vậy lẽ nào có một chút không hiểu biết cách vận dụng luật mà người nộp thuế như tôi phải chịu thiệt thòi như vậy sao. Nếu trong thời gian báo thuế mà tôi không có khả năng nộp mà phài chờ thời gian một năm nữa mới nộp thuế được trong thời gian này thì tôi có bị cơ quan thuế xử phạt không hay xử lý như thế nào.  Xin chân thành cảm ơn.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #21849   05/11/2009

    canknht
    canknht

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế chuyển quyền sử dụng đất

    Gia đình tôi có mảnh đất có diện tích 1000m2 được chính quyền xã cấp năm 1977 và từ đó đến nay gia đình tôi làm nhà và kinh doanh trên mảnh đất đó( giấy tờ chỉ có công chứng không có giấy tờ gốc), đến năm 2004 chính quyền địa phương đã làm sổ đỏ và ghi đất ở là 200m2, đất vườn 800m2. Bây giờ chúng tôi muốn chuyển toàn bộ đất vườn sang thành đất ở thì thuế như thế nào? và thủ tục cần những cái gì?
     
    Báo quản trị |  
  • #21850   05/11/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


       200m  đó là hạn mức đất ở cho mỗi  hộ gia đình theo quy định pl áp dụng cho khu vực nhà bạn .Tại các thành phố lớn hạn mức này còn thấp hơn . Nếu bạn muốn chuyển mục đích toàn bộ dt đất này sang đất ở thì phải xin tách thửa , xin chuyển mục đích sử dụng. Bạn liên hệ cán bộ địa chính xã, huyện nơi bạn ở thì sẽ được giải đáp kỹ hơn. 
     LS Tuấn.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #21473   06/10/2009

    xuannamgl
    xuannamgl

    Male
    Mầm

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2008
    Tổng số bài viết (41)
    Số điểm: 735
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    SỔ MỤC KÊ

    Xin hỏi dùm :
    1/ Sổ mục kê có giá trị pháp lý như sổ địa chính không ?
    2/  Hai ông A và B tranh chấp nhau  1 mảnh đất
    - Ông A  chỉ có tên trong sổ mục kê , có sơ đồ địa chính ( Không có tên trông sổ địa chính )
    - Ông B chỉ có QSD đất do chế độ cũ cấp ( Không có tên trông sổ địa chính )
    Theo bạn trông trường hợp này ai có lợi thế về mặt pháp lý
    Xin cám ơn !
     
    Báo quản trị |  
  • #21474   05/10/2009

    vu07
    vu07

    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2009
    Tổng số bài viết (62)
    Số điểm: 1374
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    QSD đất.

    Chào bạn,
    Theo Công văn Theo Công văn Số: 1568/BTNMT-ĐKTKĐĐ VỀ VIỆC “SỬ DỤNG SỔ DÃ NGOẠI VÀ SỔ MỤC KÊ ĐẤT ĐAI”
    thì "Sổ mục kê đất cũng không được coi là một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật đất đai.""Sổ mục kê đất cũng không được coi là một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật đất đai."

    Giấy tờ của chính quyền cũ là 1 trong các căn cứ để được cấp GCNQSD Đất.

     
    Báo quản trị |  
  • #21475   06/10/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


      Đồng ý ,tiếp theo ý kiến của bạn VU07 tôi xin bổ sung:
    Chỉ có sổ đăng ký ruộng đất (lập theo QD56-ĐKTK và sổ địa chính lập theo QD 499 QD-DC và TT 1990/2001/TT-TCDC) mới được coi loại giấy tờ theo K1 d50 luật dd. Vì các sổ này ghi những người sử dụng đất đã kê khai ,Đ/k quyền sử dụng đất và được hội đồng đ/k ruộng đất cấp xã thẩm tra xác nhận là sử dụng hợp pháp. đồng thời được cấp huỵên xét duyệt...Sở dĩ tôi muốn viết thêm phần này là vì trươc đây tôi cũng tham gia một vụ tương tự. Khi toà xx thì căn cứ trích lục bản đồ, sổ dã ngoại, sổ mục kê. Kết quả chúng tôi thắng vụ này. Khi thi hết tập sự, tôi mang vụ này ra thi. Cô giáo hỏi vụ này em quan tâm đến chứng cứ nào nhất? Tôi trả lời là trích lục bản đồ, sổ mục kê.. cô vẫn cho tôi qua nhưng có dặn thêm lần sau em có găp vụ tương tự ,liên quan tới sổ mục kê thì nên xem công văn 1568/ BTNMT. vì sổ mục kê cũng chưa phải là chứng cứ chắc chắn. Lúc đó tôi cũng không  hiểu và cũng không hỏi lại vì cô cho qua là ok rồi ai dam quay lại hỏi. Về nhà tôi tìm mãi mới thấy và nhớ đời luôn.
                  LS Tuấn. email: luatnguyen1298@yahoo.com.vn

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #21918   05/06/2009

    htxvtdoanket
    htxvtdoanket

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2008
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 295
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà đất

    Gia đình tôi có 07 anh chị em, nhưng hiện tại cha mẹ tôi ở căn nhà của ông bà tạo dựng và có cho hai em gái tôi cất hai căn nhà ở hai bên. trong khuôn viên đất 2000m2. Khuôn viên đất này từ trươc đến giờ chưa đăng ký chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng không hiểu vì sao em gái tôi đang ở căn nhà trong khuôn viên mảnh đất đi đăng ký giấy chưng nhận quyền sử dụng đất đứng tên em gái tôi toàn bộ diện tích 2000m2(có sự đồng ý của cha mẹ tôi) như vậy có được không. Tất cả anh em còn lại khôngcó ký một tờ giây gì. Như vậy có phải em gái tôi có quyền sở hữu toàn bộ khuôn viên đất đó không(cha mẹ tôi vẫn còn sống)

    Rất mong tư vấn và tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #21919   18/05/2009

    phuongcn3
    phuongcn3

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/10/2008
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


        Chào bạn ! Trường hợp bạn hỏi không cụ thể về : - Nguồn gốc mảnh đất đó do UBND xã cấp cho gia đình bạn hay từ đâu mà có.
    - Em gái bạn được cấp Giấy CNQSD năm bao nhiêu, có cấp công khai đúng trình tự theo Luật đất đai không ?
    - Bố mẹ bạn có còn minh mẫn không ?
        Nếu mảnh đất đó là tài sản riêng của bố mẹ bạn mà không phải đất do UBND xã cấp hay tài sản thừa kế chung cho gia đình thì quyền định đoạt sử dụng do bố mẹ bạn quyết định. Vì bố mẹ bạn còn sống và minh mẫn nên quyền thừa kế tài sản cho ai là thuộc quyền của họ mà không cần đến sự đồng ý của bạn tuy nhiên trong những trường hợp cụ thể thì phải biết rõ hoàn cảnh và lý do cụ thể thì mới tư vấn giúp bạn được. Nếu bạn chứng minh được mảnh đất đó là tài sản chung của hộ gia đình theo điều 108 của Bộ luật dân sự năm 2005 thì bạn có quyền tham gia định đoạt tài sản đó.
     Trích "

    Điều 108. Tài sản chung của hộ gia đình 

    Tài sản chung của hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, rừng trồng của hộ gia đình, tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên hoặc được tặng cho chung, được thừa kế chung và các tài sản khác mà các thành viên thoả thuận là tài sản chung của hộ.

    Chúc bạn thành công !

     
    Báo quản trị |  
  • #21920   05/06/2009

    NguyenDongQuan
    NguyenDongQuan

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà đất

    Tôi có một mảnh đất rộng 5m dài 35m. Trong đó đất thổ cư được cấp là 70m2.

    - Tôi muốn xây ngôi nhà có diện tích 120m2 thì có sao không?

    - Tôi thỏa thuận với 2 người bên cạnh nhà cho tôi được xây mở rộng ra hai bên thêm 20cm nữa thì sau này có sao không?

    Rất mong tư vấn và tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #21939   21/05/2009

    anhvumobile
    anhvumobile

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:21/05/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất thổ cư

    Năm 1975 gđ tôi được cấp 1 thổ là 2 sào 1 vậy tôi muốn hỏi luật sư là đất thổ ở của gđ tôi sẽ được cấp là 240m2 hay là 360m2 theo luật đất ở. cảm ơn luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #21940   21/05/2009

    ntuhoang
    ntuhoang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2009
    Tổng số bài viết (55)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    #ccc" align="center">

    Để có thể tư vấn cho bạn được cụ thể thì bạn phải rõ gia đình bạn được cấp giấy tờ gì về QSDĐ và cơ quan cấp có thẩm quyền nào thì tôi trả lời cụ thể được.

    Thân ái!

    Mọi chi tiết liên hệ nick: ntuhoang@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #21941   26/05/2009

    htxvtdoanket
    htxvtdoanket

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2008
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 295
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tuc làm GCN QDDĐ


    Thưa luật sư

    Gia đình tôi có 07 anh chị em, nhưng hiện tại cha mẹ tôi ở căn nhà của ông bà tạo dựng và có cho hai em gái tôi cất hai căn nhà ở hai bên. trong khuôn viên đất 2000m2. Khuôn viên đất này từ trươc đến giờ chưa đăng ký chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng không hiểu vì sao em gái tôi đang ở căn nhà trong khuôn viên mảnh đất đi đăng ký giấy chưng nhận quyền sử dụng đất đứng tên em gái tôi toàn bộ diện tích 2000m2(có sự đồng ý của cha mẹ tôi) như vậy có được không. Tất cả anh em còn lại không có ký một tờ giây gì. Như vậy có phải em gái tôi có quyền sở hữu toàn bộ khuôn viên đất đó không (cha mẹ tôi vẫn còn sống)

    Rất mong luật tư vấn và tôi xin chân thành cảm ơn.

    email :dungkhanhhoa@gmail.com


     
    Báo quản trị |  
  • #21942   26/05/2009

    lawyerhien
    lawyerhien
    Top 150
    Lớp 6

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (517)
    Số điểm: 7457
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 38 lần


    Nếu cha mẹ bạn không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp đối với diện tích đất trên và việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đât của em gái bạn theo đúng trình tự, thủ tục thì Quyền sử dụng đất của em gái bạn sẽ được Pháp luật bảo hộ.
    Thân mến

    Luật s­ư L­ưu Thị Thu Hiền

    Tr­ưởng VP Luật s­ư Hiền và Liên danh

    374 Phan Bội Châu - Buôn Ma Thuột - Đăk Lăk.

     
    Báo quản trị |  
  • #21970   26/08/2009

    nguyenhathanh2000
    nguyenhathanh2000

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cấp đất ở trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    năm 2002 tôi được huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa đất gđ tôi đang sử dụng có nguồn gốc nhà nước cấp năm 1983, không có giấy tờ với diện tích 800m2, trong giấy CNQSDĐ ghi 100m2 đất ở và 700m2 đất vườn, tôi không đồng ý và đến phòng tài nguyên và môi trường xin điều chỉnh sang đất ở theo hạn mức quy định là 250m2 đất ở, nhưng Phòng Tài nguyên và Môi trường không điều chỉnh và trả lời tôi việc cấp giấy là đúng theo đơn tôi kê khai, thực tình trong đơn có ghi 100m2 đất ở và 700m2 đất vườn, nhưng tôi nhờ người khác ghi giúp còn tôi ký đơn, lúc đó tôi không hiểu biết về đất ở, bây giờ tôi yêu cầu điều chỉnh sang đất ở để không phải nộp tiền sử dụng đất thì phải làm thủ tục gí và đến cơ quan nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #21971   26/08/2009

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    ý kiến!

    đây là lỗi của chị lúc ghi tờ khai bởi vậy nếu muốn chuyển 150m2 đất vườn kia thành đất ở chị phải chuyển mục đích sử dụng và phải đóng thuế chuyển mục đích. "Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;"(điểm a, khoản 2, điều 6 nghị định 198/2004NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất) cần tư vấn xin liên hệ :0914307992 V.Thành(VPLS THái Hùng)

    CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ

    HOTLINE: 0914307992

     
    Báo quản trị |  
  • #21998   10/07/2009

    giangduonghanoi2004
    giangduonghanoi2004

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/05/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có một chút thắc mắc về lĩnh vực đất đai mong được tư vấn giúp:

     Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có danh mục ghi thời hạn sử dụng đến năm 2022 có nghĩa là sao?
    Nếu trong giấy chứng nhận ghi là đất trồng cây lâu năm thì có thể làm nhà xưởng hoặc kho bãi được không?
    Mọi tư vấn xin gửi về địa chỉ mail : giangduonghanoi2004@yahoo.com.
    Rất cảm ơn sự tư vấn!.

     
    Báo quản trị |