Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1189909 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<24252627282930>»
Thảo luận
  • #20949   20/01/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Vì cho rằng giấy chứng nhận cấp năm 1999 là sai nên Ban Bồi thường đã kiến nghị UBND thành phố thu hồi giấy đã cấp.
    Theo quy định, UBND có thẩm quyền sẽ chỉ đạo Thanh tra cùng cấp tiến hành thẩm tra việc cấp giấy chứng nhận. Nếu có kết luận là cấp sai quy định thì UBND có thẩm quyền mới ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận.
    Tuy nhiên, trong trường hợp này việc thu hồi giấy có xảy ra hay không tùy vào căn cứ bạn chứng minh được là gia đình đã sử dụng thửa đất trên trước khi có con kênh và chính gia đình bạn đã tạo ra con kênh đó.


     
    Báo quản trị |  
  • #20950   11/02/2009

    lawyerbuithanhbinh
    lawyerbuithanhbinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giá trị pháp lý của bản đồ 299!

    Chào bạn!
    Bản đồ 299 còn được gọi là bản đồ không ảnh, vì được chụp từ máy bay. Được lập vào khoảng năm 1982 đến 1984 theo Chỉ thị 299/TTg của Thủ Tướng chính phủ. Kèm bản đồ này là Sổ mục kê, thể hiện tên người sử dụng đất, số thửa, diện tích... về tính chính xác thi...ko biết nói thế nào.
    Còn Bằng khoán trước 75 là một trong những giấy tờ xịn nhất về chủ quyền, được ghi nhận tại Điều 50 Luật đai. 
    Bằng khoán về cơ bản có giá trị hơn Bản đồ 299, Bản đồ 299 chỉ là tài liệu tham khảo khi xét cấp chủ quyền. Việc đền bù căn cứ theo chủ quyền nhà đất, trừ khi ko có, mới xem xét đến những tài liệu khác.
    Việc ko đền bù cho bạn theo tôi là chưa thoả đáng và ko có cơ sở. Còn việc thu hồi GCN cần phải có căn cứ rõ ràng. Thẩm quyền thu hồi trong trường hợp của bạn là UBND quận chứ ko phải TP.
    Bạn cần xem lại Quy hoạch tại thời điểm cấp GCN, nếu là khu dân cư thì nhà nước ko thể thu hồi GCN của bạn và phải đền bù cho bạn. Theo tôi bạn nên khởi kiện ra Tòa để bảo vệ quyền lợi cho mình. from:lawyerbuithanhbinh@yahoo.com!

     
    Báo quản trị |  
  • #21677   06/05/2009

    seagull
    seagull

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2009
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục làm sổ đỏ?

           Tôi hiện đang là quân nhân công tác tại 1 doanh nghiệp quân đội. Tôi mới mua nhà, hiện đang cần làm sổ đỏ. Xin cho hỏi: Tôi cần làm gì và thủ tục cụ thể như thế nào?
    Xin cảm ơn trước!

     
    Báo quản trị |  
  • #21678   20/04/2009

    seagull
    seagull

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2009
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục làm sổ đỏ?

    Tôi đang cần giải đáp gấp, ai biết chỉ giáo giùm. Cảm ơn nhiều!

     
    Báo quản trị |  
  • #21679   21/04/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    trao đổi thêm

    bạn vui lòng cho biết bạn mua nhà như thế nào ?
    hợp đồng mua bán ra sao? giấy tờ chủ quyền bên bán có là gì ?... bạn cần nói cụ thể trường hợp của mình thì các thành viên mới có thể nắm và giải quyết cho bạn được.
    Thân chào !
     
    Báo quản trị |  
  • #21680   21/04/2009

    seagull
    seagull

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2009
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục làm sổ đỏ?

    Xin cảm ơn vì đã giúp đỡ!
    Tôi mua nhà đã có giấy tờ như sau: Giấy chứng nhận của phường về việc mua bán giữa chủ thứ 1 và chủ thứ 2, Giấy chứng nhận chuyển nhượng của phường về việc mua bán giữa chủ thứ 2 và tôi, kèm theo là các biên lai đóng thuế đất từ năm 2000 đến nay. 
    Tôi muốn hỏi trường hợp của tôi đang là quân nhân, khi đi làm sổ đỏ tôi có thể lấy giấy chứng nhận của đơn vị thay cho hộ khẩu đươc không? (Tôi đã công tác tại địa bàn thành phố nơi tôi mua nhà được hơn một năm). Giấy chứng nhận độc thân tôi có thể xin tại đơn vị được không? (Nếu ai có nhưng mẫu trên thì làm ơn cho tôi xin luôn)
    Xin cảm ơn và mong được giúp đỡ ngay.

     
    Báo quản trị |  
  • #21681   23/04/2009

    seagull
    seagull

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2009
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục làm sổ đỏ?

    Có anh chị nào biết chỉ giáo giùm với. Xin cảm ơn trước!

     
    Báo quản trị |  
  • #21682   06/05/2009

    hongminhmpi
    hongminhmpi

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thủ tục cụ thể bạn có thể hỏi trực tiếp tại cơ quan địa chính. Theo tôi bạn cần xin giấy xác nhận của đơn vị xác nhận thời gian công tác tại đơn vị; xác nhận hộ khẩu của bạn do đơn vị đang quản lý. ( có đóng dấu). tiếp đó xin giấy của công an xác nhận đơn vị bạn đang đóng quân trên địa bàn họ quản lý. 2 loại giấy trên có thể thay được hộ khẩu.
     
    Báo quản trị |  
  • #21723   28/04/2009

    danhvogiacmo
    danhvogiacmo

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    sự khac nhau giữa sổ đỏ cấp cho hộ và cho cá nhân

    chào pl. pl cho mình hỏi sự khác nhau giữa sổ đỏ cấp cho hộ và cho cá nhân khác nhau như nào. có phải cho hộ thì tất cả các cá nhân trong hộ gia đình đều có quyền còn cho cá nhân thì các cá nhân trong gia đình không có quyền phải không.

     
    Báo quản trị |  
  • #21724   25/04/2009

    thuanthienlawyer
    thuanthienlawyer
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2009
    Tổng số bài viết (158)
    Số điểm: 670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Nhằm xác định tài sản chung hay riêng

    Theo tôi, việc cấp sổ đỏ cho cá nhân hay hộ gia đình nhằm xác định quyền sử dụng đất đó là tài sản chung của vợ chồng, của hộ gia đình hay của riêng một cá nhân nào đó mà thôi.
     
    Báo quản trị |  
  • #21725   27/04/2009

    Comay73
    Comay73

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tất nhiên là để phân biệt quyền sở hữu tài sản rồi. Ngoài ra còn liêu quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính khi có phát sinh giao dịch nữa. Chẳng hạn như nếu là tài sản riêng thì Anh chuyển nhượng cho E ruột được miễn thuế thu nhập cá nhân và ngược lại nếu là tài sản chung của vợ chồng Anh trai thì khi chuyển nhượng chỉ được miễn 50% ( phần của Anh) còn của Chị dâu thì vẫn phải nộp thuế bình thường.
     
    Báo quản trị |  
  • #21726   27/04/2009

    Comay73
    Comay73

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hiện nay cơ quan TN-MT vẫn thực hiện việc cấp GCN (sỏ đỏ) để phân biệt sở hưu chung, riêng là: Hộ ông (bà)- là sở hữu chung; còn Ông (bà)... là sở hữu riêng. Theo tôi nên quy định riêng một mục rõ ràng trên GCN để thể hiện quyền sở hữu, như vậy vừa dễ hiểu, dễ thực hiện.
     
    Báo quản trị |  
  • #21727   28/04/2009

    lenamduong
    lenamduong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/04/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo tôi việc cấp quyền sử dụng đất mà ghi hộ gia đình A hay ông bà B không phải phân biêt quyền sở hữu chung hay riêng, mà 1 số tỉnh, huyện cấp GCN quyền SD đất có ghi là hộ gia đình là sự bất cập về pháp lý thời điểm đó.

     
    Báo quản trị |  
  • #21773   30/04/2009

    luongnhu
    luongnhu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/03/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất có sổ đỏ bị sai vị trí lô thửa.

    Đất có sổ đỏ bị sai vị trí lô thửa do Cty làm bản vẽ nhầm lẫn với lô đất liền kề ; như vậy có xin chuyển mục đích sử dụng đất thành thổ cư được không ? Muốn xin điều chỉnh lại cho đúng vị trí thì làm sao ? Xin quý vị tư vấn giúp . Cảm ơn !
     
    Báo quản trị |  
  • #21774   30/04/2009

    hungptnmt
    hungptnmt

    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:26/04/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Đề nghị bạn liên hệ đến phòng "Một cửa" để được hướng dẫn cụ thê, tuy nhiên...

    Do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn sai vị trí lô thửa(số thửa) nên bạn cần liên hệ xin đính chính lại vị trí cho đúng vị trí thực tế đang sử dụng trước khi lập thủ tục xin chuyển mục đích sang đất ở. Bạn cần làm một văn bản xin đính chính nội dung in trên giấy đỏ, nêu rõ lý do cần đính chính. Đồng thời, nếu bạn có giấy tờ chứng minh thì bổ sung vào hồ sơ. Đây là thủ tục đơn giản, mọi chi tiết bạn cần liên hệ trực tiếp với bộ phận chuyên môn để được hướng dẫn. Chúc bạn thành công...

     
    Báo quản trị |  
  • #21795   04/05/2009

    nhavan
    nhavan

    Mầm

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:07/12/2008
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 530
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về thông tin ghi trong giấy CNQSDĐ


    Các anh cho tôi hỏi: Trong giấy chứng nhận QSDĐ của mẹ tôi được cấp từ năm 2006, ở phần " nguồn gốc sử dụng đất" ghi là: "Nhà nước công nhận quyền sử  dụng đất như nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất".
    Và ở phần ghi chú có ghi:" Chưa được thực hiện các quyền của người sử dụng đất(Chưa xác định hàng thừa kế).
    Như vậy có nghĩa là sao ạ? có phải như vậy là mẹ tôi không được phép chuyển nhượng cho ai có phải không ?
    Tôi cũng xin trình bày là nguồn gốc thửa đất là do ông bà tổ tiên để lại cho cha mẹ tôi sử dụng làm nhà ở từ năm 1975 theo kiểu cha truyền con nối,(có giấy tờ của chế độ cũ cấp nhưng đã bị thất lạc)
    Xin cảm ơn các anh!
    Cập nhật bởi nhavan vào lúc 03/05/2009 19:23:54
     
    Báo quản trị |  
  • #21796   04/05/2009

    thuanthienlawyer
    thuanthienlawyer
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2009
    Tổng số bài viết (158)
    Số điểm: 670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chưa được thực hiện các quyền của người sử dụng đất

    Đúng như anh/chị nghĩ. Chưa được thực hiện các quyền của người sử dụng đất (các quyền được quy định tại điều 113 Luật đất đai hiện hành) như: chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn... quyền sử dụng đất.
     
    Báo quản trị |  
  • #21831   12/05/2009

    luongnhu
    luongnhu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/03/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    TRUONG HỢP NÀO LÀM LẠI SỔ ĐỎ ?

    Các trường hợp để xin cấp lại sổ đỏ?
    -Trong những trường hợp nào thì có thể xin cấp lại sổ đỏ, sổ hồng?
    -Thủ tục và các giấy tờ cần thiết để xin cấp lại sổ?
    -Cơ quan nào làm lại sổ đỏ?
    XIN CẢM ƠN !
     
    Báo quản trị |  
  • #21832   12/05/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Ý kiến

    Bạn phải nói rõ trường hợp bạn là gì thì mọi thành viên mới có thể giải đáp tốt cho bạn;
    Các trường hợp cấp lại như do mất, rách nát, bị hỏa hoạn
    Mọi trường hợp đều phải thực hiện trình tự thủ tục theo đúng quy định, phải có xác nhận của địa phương về mất, rách, cháy...kèm theo có đơn cin cấp lại. Cơ quan cấp là UBND ký duyệt và Phòng tài nguyên môi trường quận huyện tiếp nhận đối với cá nhân, UBND tỉnh thành ký duyệt và sở tài nguyên môi trường tiếp nhận đối với tổ chức, hoặc có yếu tố nước ngoài.
    Thân chào !
     
    Báo quản trị |  
  • #21833   12/05/2009

    phapluatdatdai
    phapluatdatdai

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2009
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Căn cứ tại điểm e, khoản 5, và khoản 6 Điều 41 Nghị định 181/2004/NĐ-CP thì các trường hợp sau đây được cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ:
    - Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hại hoặc bị mất.
    - Người sử dụng đất có giấy chứng nhận cũ (cấp theo Luật Đất đai 1987, 1993, Nghị định 60/CP năm 1994) có nhu cầu đổi giấy chứng nhận mới theo Luật Đất đai 2003.
    Như vậy có thể chia làm 02 trường hợp:
    1/. Cấp lại giấy chứng nhận: Áp dụng khi giấy chứng nhận bị mất. Lúc này việc cấp lại sẽ kéo dài 1 chút vì phải thông báo công khai việc cấp lại giấy chứng nhận (thời hạn 30 ngày) tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất hoặc theo quy định cụ thể tại địa phương.
    2/. Cấp đổi giấy chứng nhận: Nghĩa là đang giữ giấy nhưng đã cũ hoặc bị hư hại. Lúc này chỉ cần làm đơn cấp đổi, thủ tục đơn giản và nhanh hơn rất nhiều.
    Cập nhật bởi phapluatdatdai vào lúc 12/05/2009 16:36:39
     
    Báo quản trị |