Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1191770 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<23242526272829>»
Thảo luận
  • #21501   06/04/2009

    thuanthienlawyer
    thuanthienlawyer
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2009
    Tổng số bài viết (158)
    Số điểm: 670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    tùy thuộc vào vị trí thửa đất

    Việc có thể chuyển đổi đất nông nghiệp thánh đất thổ cư hay không tùy thuộc vào vị trí thửa đất đó mà khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất có phù hợp với quy hoạch hay không.

    anh/chị hãy liên hệ phòng quản lý đất đai UBND quận Hoàng Mai để biết được thửa đất đó có được chuyển đổi thành đất thổ cư hay không vì cơ quan này nắm được bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết đối với Quận Hoàng Mai.
     
    Báo quản trị |  
  • #21521   07/04/2009

    a1b2c3d4
    a1b2c3d4

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2008
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước năm 1993. Đất không nằm trong quy hoạch và từ khi được cấp giấy chứng nhận cho đến nay, đất không thuộc diện tranh chấp, gia đình tôi vẫn đóng đầy đủ các loại thuế theo quy định của nhà nước. Hiện tại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất gia đình tôi được cấp đã bị mất. Vậy, gia đình tôi muốn cấp lại giấy tờ thì phải làm những thủ tục gì và lệ phí ra sao. Khi hỏi cơ quan có thẩm quyền thì họ yêu cầu nộp rất nhiều tiền để có được giấy chứng nhận mới. Xin hỏi như vậy có đúng không? Rất mong có thể giải đáp.
    Xin chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #21522   07/04/2009

    thuanthienlawyer
    thuanthienlawyer
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2009
    Tổng số bài viết (158)
    Số điểm: 670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Theo tôi được biết thì trước 1993 (trước khi luật đất đai 1993 có hiệu lực), đất đai chưa được cấp sổ đỏ. Vì vậy, giấy tờ chứng nhận mà gia đình anh/chị có có thể là giấy tờ chứng nhận được cấp qua các thời kỳ nên bây giờ gia đình anh/chị vẫn phải đi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Nếu những giấy tờ đó là 1 trong các giấy tờ được quy định tại khoản 1 điều 50 Luật đất đai, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Bao gồm:

    a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

    b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

    c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

    d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

    đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

    e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.



     
    Báo quản trị |  
  • #21534   07/04/2009

    buondon2009
    buondon2009

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:30/07/2008
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhiêu khê cảnh làm " Bìa đỏ".

    Bản thân tôi là cán bộ thuộc UBND huyện, nơi gần gũi với cơ quan có thẩm quyền cấp bìa đỏ. Âý thế nhưng việc làm bìa đỏ của gia đình tôi đã suýt một năm rồi kể từ khi nộp hoàn chỉnh hồ sơ tại văn phòng đăng kỳ quyền sử dụng đất từ tháng 5/2008. Âý thế mà đến nay bìa đỏ vẫn chưa xong. Tôi trực tiếp hỏi thì được trả lời là "sắp" xong và cứ  sắp xong mãi mà vẫn không thấy cái bìa đỏ đâu. Cả cái thôn 4 xã Eawer huyện Buôn Đôn chuẩn bị tinh thần lấy bìa cả năm nay nhưng vẫn chưa " xong " để lấy. Thế mà ông Giám đốc Văn phòng ĐKQSD đát từng phát biểu: "Quyết tâm hoàn thành trong năm 2008" và bây giờ hết quý 1/2009 vẫn im ỉm. Than ôi, ngao ngán cái bìa đỏ.
    Cập nhật bởi daonhan vào lúc 07/04/2009 15:08:28
     
    Báo quản trị |  
  • #21535   07/04/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Thực trạng đáng buồn của thủ tục hành chính nhà đất.

    Tôi rất thấu hiểu tình cảnh của bạn:
    Đây là tình cảnh chung của những công dân có tài sản nhà đất.
    nguyên nhân: do pháp luật chồng chéo không thống nhất trong các quy định và không thống nhất cách hiểu luật ở từng địa phương, dẩn đến một nơi làm một kiểu,
    thứ 2 là hiện thực trạng pháp Luật đất đai VN chưa hoàn chỉnh và thống nhất từ văn bàn cao nhất đến văn bản hướng dẫn.
    Thứ 3 trình độ năng lực cán bộ quản lý, và giải quyết thủ tục hành chính nhà đất rất hạn chế, vẫn còn sách nhiễu,...
    Pháp luật đất đai thì thay đổi quá nhanh mà không có tính hợp lý và thực tế.
    Lý do thì rất nhiều nhưng chủ quan là chủ yếu khách quan thì rất ít...
     
    Báo quản trị |  
  • #21567   15/04/2009

    PhamtanBMT
    PhamtanBMT

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:09/04/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin được tư vấn về đất đai

              Buôn Ma Thuột, ngày 10 tháng 4 năm 2009.

              Xin tư vấn, trả lời cho tôi nội dung cụ thể như sau:

    Gia đình tôi có một mảnh đất được khai hoang và sử dụng trước ngày 18/12/1980 (cụ thể là từ tháng 3/1980), nhưng không có trong hồ sơ địa chính và cũng không có các loại giấy tờ gì liên quan được qui định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 luật đất đai năm 2003, thì có được công nhận hạn mức đất ở bằng 5 lần hạn mức diện tích giao đất ở của tỉnh, theo các qui định tại khoản 2 điều, Điều 45, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và khoản 2 điều 6, Quyết định số 32/2007/QĐ-UBND, ngày 24/8/2007 của UBND tỉnh Đắk Lắk  hay không?

     

    “Xin được trích dẫn nguyên văn Quyết định số 32/2007/QĐ-UBND, ngày 24/8/2007 của UBND tỉnh Đắk Lắk “Về việc ban hành Quy định hạn mức giao đất ở; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; hạn mức công nhận đất ở đối với các trường hợp thửa đất ở có vườn, ao cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Đăk Lăk”:

    - Điều 4: Hạn mức đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại đô thị:

     Căn cứ vào quy hoạch xây dựng đô thị được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt và qũy đất của địa phương, hạn mức đất giao cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở tối đa không quá 300 m2.

    - Điều 6: Về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao đã được sử dụng trước ngày 18/12/1980 và người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003.

    + Khoản 2: Trường hợp ranh giới thửa đất chưa được xác định trong hồ sơ địa chính hoặc trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì diện tích đất ở được xác định bằng năm (05) lần hạn mức tối đa quy định tại Điều 3 và Điều 4 của Quy định này nhưng tổng diện tích không vượt quá diện tích đất thực tế mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng.”

     

     
    Báo quản trị |  
  • #21568   10/04/2009

    phankimyen
    phankimyen

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2008
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo quy định tại khoản 5, Điều 87 Luật Đất đai thì trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, diện tích đất ở được xác định theo hạn mức do UBND tỉnh quy định (là 300 m2).
    Về khoản 2 mà bạn tô vàng chỉ áp dụng cho trường hợp có giấy tờ nhưng trên giấy tờ đó không xác định được ranh giới thửa đất.
    Để tìm hiểu được rõ hơn Quyết định trên, bạn có thể hỏi qua email với cơ quan soạn thảo quyết định đó.
    Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #21569   15/04/2009

    dxdaoxuan
    dxdaoxuan

    Male
    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2009
    Tổng số bài viết (73)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chỉ được công nhận theo hạn mức!

    Tôi đồng ý với Phankimyen.
    -Theo quy định tại khoản 5, Điều 87 Luật Đất đai 2003 thì trường hợp người sử dụng đất không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, diện tích đất ở được xác định theo hạn mức do UBND tỉnh quy định .
    Và căn cứ Nghị định 84/2007/CP của chính phủ thì trường hợp người sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoàn 1,2 và 5  điều 50 Luật đất đai thì diện tích đất ở được xác định theo hạn mức theo khoản 2, Điều 83 và khoản 5, Điều 84.

     
    Báo quản trị |  
  • #21592   05/08/2009

    lienthong28
    lienthong28

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục chuyển đất vườn thành đất ở

    Tôi tên là Nguyễn Thị Bích Liên, hiện đang làm việc tại Tp.HCM. Địa chỉ thường trú tại Tp. Tam Kỳ, Tỉnh Quảng Nam.

    Xin cho tôi hỏi thủ tục chuyển đất vườn thành đất ở như thế nào? trong khi đất vườn chưa có sổ đỏ (có đầy đủ giấy tờ xác nhận mảnh đất này là của gia đình tôi). Chính quyền địa phương tại Tp.Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam yêu cầu để có được sổ đỏ thì phải mất 50% giá trị mảnh đất thì có đúng hay không?
    Hiện ba mẹ tôi già yếu không biết rõ về luật đất đai, tôi nghe thông báo sắp hết thời hạn xin chuyển đất vườn thành đất ở, nếu không làm sẽ mất mảnh đất vườn trên, tôi thì ở xa nên rất mong các luật sư tư vấn cụ thể. Đồng thời cho tôi biết thông tin một số văn bản, nghị định liên quan để tôi tìm hiểu thêm.

    Tôi xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #21593   05/08/2009

    LawSoft02
    LawSoft02
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2009
    Tổng số bài viết (105)
    Số điểm: 731
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất nông nghiệp phải đảm bảo 3 điều kiện: loại đất sau khi chuyển mục đích phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của xã, phường, thị trấn nơi có đất; phải được Uỷ ban Nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; phải nộp tiền sử dụng đất.

    Theo quy định tại Điều 134 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai thì trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân thực hiện như sau:

    - Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm: đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,2 và 5 điều 50 Luật đất đai năm 2003 (nếu có).

    - Nơi nộp hồ sơ: Người có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất. Trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì Phòng Tài nguyên và Môi trường gửi thông báo cho người sử dụng đất về mức tiền và nơi nộp tiền sử dụng đất.


    bạn cũng có thể xem thêm phần thảo luận này
     
    Báo quản trị |  
  • #21598   14/04/2009

    MONKEY09
    MONKEY09

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chia đất của ông bà để lại như thế nao?

    Bố mẹ tôi đang ở trên mảnh đất khoảng 2000m2.Đất này là của ông bà cố để lại cho ông bà nội và ông bà nội để lại cho bố me tôi(Ông bà nội không có tên trên mảnh đất này, chỉ chuyển từ tên của ông bà cố sang tên cho bố tôi).vì bố tôi là con trai trưởng nên ở mảnh đất này và thờ cúng ông bà tổ tiên.Ông bà nội không ở cùng bố mẹ tôi.Bố mẹ tôi ở trên mảnh đất này từ năm 1982 ,nộp thuế cho nhà nước hàng năm và đã có sổ đỏ đứng tên bố tôi.
    Ông bà nội tôi có 12 người con, 5 nam và 7 nữ.các chú của tôi đã được ông bà nội cho mỗi người 1500m2 để ở và đã có sổ đõ đứng tên của mỗi người.Ông bà nội tôi vẫn còn sống và đã già (80 tuổi).Nay các cô tôi về đòi chia lại phần đất của bố mẹ tôi đang ở cho các cô.
    Các Anh chị cho tôi hỏi :Các cô và ông bà nội tôi có thể kiện bố mẹ tôi để đòi lại mảnh đất này không?nếu chia lại mảnh đất này thì chia như thế nào?
    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #21599   13/04/2009

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (14677)
    Số điểm: 101635
    Cảm ơn: 3363
    Được cảm ơn 5215 lần
    SMod

    Nếu bố bạn đã đứng tên sổ đỏ rồi thì nó đã là tài sản riêng của bố bạn, còn lý do gì để đòi chia chác nữa ???
     
    Báo quản trị |  
  • #21600   14/04/2009

    lsductin
    lsductin

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/04/2009
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    MỘT VÀI Ý KIẾN TRAO ĐỔI CÙNG BẠN

    Chào Bạn!

    Về vấn đề bạn hỏi, tôi xin có một số ý kiến trao đổi cùng bạn như sau:

     

    Thứ nhất: Xét ở khía cạnh pháp lý tính đến thời điểm hiện nay như bạn thông tin thì diện tích đất này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bố bạn.

     

    Thứ hai: Tính đến thời điểm hiện nay, như thông tin bạn đã cung cấp thì ông bà nội của bạn hiện nay vẫn còn sống do đó việc quyết định tặng, cho (giao) phần tài sản thuộc sở hữu của ông bà nội bạn cho ai là do ông bà nội bạn quyết định mà không phụ thuộc vào ý chí của người khác (các cô chú của bạn). Do đó, việc xác lập quyền sở hữu đối với phần diện tích đất mà bố bạn đang sở hữu tại thời điểm này là hoàn toàn hợp pháp.

     

    Vì vậy, trong trường hợp này các cô chú của bạn không có quyền đòi hay có bất kỳ tranh chấp nào đối với phần diện tích đất này.

     

    Chúc bạn sức khỏe và thành đạt.

     

    Nếu cần trao đổi thêm bạn có thể liên hệ:

    Đức Tín, Văn phòng luật sư Hoàng Anh và Cộng sự,

    DĐ: 0917 863263, Email: lsductin@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #21620   21/04/2009

    anhtam2002a
    anhtam2002a

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    MUỐN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT


    tôi có mua 1 nền đất 6x12 =72m2 đã có sổ đỏ  LUK những nhà lân cận có chủ
    quyền hồng như vậy DT của tôi có chuyển lên thổ cư được không , nếu được thì
    khoảng bao nhiêu tiền, vị trí hẻm 1 đừong hưong lộ 2 quận bình tân TPHCM
     
    Báo quản trị |  
  • #21621   21/04/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    trao đổi thêm

    Bạn có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất Lúa => đất thổ cư đối với mảnh đất nằm trong khu vực dân cư ổn định.
    B\các loại thuế bạn phải nộp là thuế sử dụng đất trường hợp này thông thường là mức chênh lệnh giữa đất Lúa và đất thổ cư, theo bảng giá đất do nhà nước ban hành mới nhất.
    Nếu có vướng mắc trong quá trình thực hiện bạn có thể liên hệ trược tiếp với Luật sư thuvienphapluat để được hổ trợ.

    Công ty cổ phần LawSoft.
    Khu biệt thự 282/5 Nguyễn Trọng Tuyển, P110. PN
    Tel: 08 38456684 (6Line)
    Fax: 08.39972557
    Email: Info@thuvienphapluat.com
    Web:
    www.thuvienphapluat.com: www.thuvienphapluat.com

     
    Báo quản trị |  
  • #20944   11/02/2009

    hungpham20008
    hungpham20008

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2009
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giá Trị Pháp Lý Của Bản Đồ 299

    Xin luật sư cho hỏi giá trị pháp lý của bộ bản đồ 299. Giữa bộ bản đồ này với bằng khoán thì loại nào có giá trị pháp lý cao hơn?
    Nó có thể phủ định tình trạng  đất đai  của  bằng khoán hay không ( Do nó được lập ra sau nên thực tế sử dụng đất đai có khác so với khi lập bằng khoán)
    Và có thể dùng bộ bản đồ này để làm căn cứ cho việc đền bù giải toả.

     
    Báo quản trị |  
  • #20945   12/01/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bản đồ địa chính là một phần của hồ sơ địa chính (GCN, bản đồ, sổ mục kê, sổ địa chính). Bản đồ được lập nhằm quản lý các thông tin về thửa đất (ranh giới, diện tích, loại đất...). Loại đất trên bản đồ địa chính phải được điều chỉnh theo giấy chứng nhận và có ghi chú để chuyển đến cơ quan có thẩm quyền xử lý việc thay đổi đó.
    Như vậy, giấy chứng nhận hiển nhiên có giá trị pháp lý cao hơn bản đồ.
    Việc đền bù giải tỏa trước tiên sẽ căn cứ vào giấy chứng nhận, sau đó sẽ xem xét đến hiện trạng sử dụng đất ổn định để xác định giá đất đền bù.

     
    Báo quản trị |  
  • #20946   13/01/2009

    hungpham20008
    hungpham20008

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2009
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vậy có thể căn cứ vào bằng khoán cấp trước 1975 và bản đồ hiện trạng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và làm căn cứ đền bù  mà không bị ảnh hưởng bởi bản đồ địa chính 299/ttg ?
     
    Báo quản trị |  
  • #20947   14/01/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Câu hỏi của bạn rất khó trả lời, bạn có thể cho biết chi tiết vấn đề được không?
     
    Báo quản trị |  
  • #20948   15/01/2009

    hungpham20008
    hungpham20008

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2009
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính chào anh phongdatdai , Chân thành cảm ơn về phản hồi của anh , cụ thể của trường hợp này  như sau :
    Nhà nằm trên 1 phần của khu đất  đã lập bằng khoán 1935  nội dung gồm đất liền: thổ cư, vườn, dừa nước ...( không có rạch ) tái lập 1956 và sử dụng liên tục từ năm 1965 cho đến nay , năm 1978-1985 có một phần đất bị sạc lở và gđ mở kênh thoát nước cho xóm , năm 1985-1989 đã gia cố san lấp, năm 1999 đã được cấp GCN toàn bộ diện tích như hiện trạng
    Hiện nay khi  thực hiện dự án,cơ quan ĐBGT của quận đã đề nghị UBNDTP thu hồi GCN đã cấp năm 1999 theo hướng không công nhận phần kênh thoát nước đề cập trên .
    Vậy gđ phải gì chứng minh các loại giấy tờ nào để chứng minh quyền lợi hợp pháp của mình
    Rất mong nhận được phản hồi từ anh

     
    Báo quản trị |