Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1187524 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<22232425262728>»
Thảo luận
  • #21340   19/03/2009

    tranthanh09
    tranthanh09

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/03/2009
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trao đổi, phản hồi.

    Rất cám ơn đã tư vấn. Tôi vẫn còn băn khoăn ở đây là: liệu Cô của Tôi  có thể làm được giấy tờ chủ quyền sử dụng đất cho phần dải đất này không? (người bán dải đất này đã chết). Vậy nhờ tiếp tục tư vấn giùm. Tại vì người hàng xóm đang tranh chấp và có những thái độ thể hiện rõ về dải đất này như là của họ.
    Cám ơn rất nhiều.

     
    Báo quản trị |  
  • #21341   20/03/2009

    ngosyminh1972
    ngosyminh1972

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2008
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cấp giấy chứng nhận QSD đất đã kê khai theo ND64CP năm 1993

    cấp giấy QSD đất đã kê khai theo ND64CP năm 1993
    Gia đình tôi là Nguyễn Gặp- thường trú tại xã hòa nhơn ,hòa vang, đà nẵng từ trước giải phóng đến nay.năm 1994 di cư vào vùng kinh tế mới thôn phước thuận,xã hòa nhơn, hòa vang ,Đà nẵng cùng với các hộ gia đình khác và được giao mỗi hộ gia đình 01 lô đất làm nhà ở( không có giấy tờ để chứng minh về việc giao lô đất trên),gia đình tôi sử dụng liên tục từ năm 1995 đến nay. tháng 12/2008 tôi làm bộ hồ sơ xử lý cấp đất bao gồm các giấy tờ sau:

    1.Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận QSD đất được UBND xã Hòa Nhơn ký xác nhận ngày 03/03/2008, diện tích đất ở là 348m2, nhà ở tạm 24m2 và nội dung về nguồn gốc sử dụng:đất do nhà nước giao từ năm 1995, nhà ở tạm: tự xây từ 1995.

    2. Đơn đề nghị xác nhận nguồn gốc đất ở - nhà ở : UBND xã Hòa Nhơn ký xác nhận ngày 03/03/2008, diện tích đất ở là 348m2, nhà ở tạm 24m2 và nội dung về nguồn gốc sử dụng:đất do nhà nước giao từ năm 1995, nhà ở tạm: tự xây từ 1995.

    3.Có tên trong sổ đăng ký ruộng đất theo nghị đinh 64/CP ngày 27/09/1993 với nội dung: tờ bản đồ số 05, thửa số 464, diện tích 348m2,tên chủ sử dụng đất: nguyễn gặp,chia ra các lọai đất: thổ cư-đất ở nông thôn(T-Ở NT).Cho tôi hỏi, đây có phải là loại giấy tờ theo mục b, khoạn 1 điều 50 của Luật đất đai năm 2003 hay không? Tôi có được cấp giấy chứng nhận QSDĐ hay không và phải nộp thuế sử dụng đất như thế nào? (Theo UBND xã thì thửa đất trên nằm trong qui hoạch của UBND TP Đà Nẵng từ năm 2006).

    câu hỏi trên gửi ngày 08/01/09 tới thuvienphapluat.com -ngày 13/01/2009, Trả lời của luật sư : đây là một trong các loại giấy tờ hợp lệ được quy định tại điểm b khoản 1 điều 50 Luật đất đai năm 2003 .Theo khoản 1 điều 50 Luật đất đai thì trường hợp này sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phụ vào quy hoạch sử dụng đất hiện hành. Nhưng ngày 18/02/2009 Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện hòa vang trả bộ hồ sơ về và yêu cầu bổ sung danh sách các trường hợp sử dụng đất (đất ở)đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do xã hòa nhơn ký ( không có văn bản, chỉ ghi bằng bút chì nhỏ bổ sung danh sách đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận QSD đất) giao cho cán bộ địa chính xã,và cán bộ địa chính xã trả lời bằng miệng cho người sử dụng đất). Vậy xin tư vấn:

            1. Yêu cầu bổ sung danh sách đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận QSD đất của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện hòa vang đúng hay sai? Theo Quyết định số 32/2008/QĐ-UBND ngày 30  tháng 5 năm 2008 của UBND thành phố Đà Nẵng qui định Về trình tự, thủ tục tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo cơ chế một cửa tại UBND quận, huyện thuộc thành phố Đà Nẵng tại Điều 17. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lần đầu) cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất tại phường, xã

    1. Thủ tục hồ sơ  (01bộ)

    a) Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu số 04/ĐK);

    b) Văn bản uỷ quyền đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);

    c) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của UBND thành phố (nếu có). Trường hợp người sử dụng đất không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nêu trên, cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn người sử dụng đất nộp các giấy tờ  xác định  thời điểm sử dụng đất được quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ (nếu có);

    2. Thời gian giải quyết 35 (ba mươi lăm) ngày, tính đến ngày giao Thông báo nghĩa vụ tài chính; 40 (bốn mươi) ngày tính đến ngày giao trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính; không kể thời gian niêm yết công khai tại UBND phường, xã,( nếu có)

    Gia đình tôi làm đơn lên UBND Huyện Hòa Vang để khiếu nại hay khởi kiện ra tòa án nhân dân theo luật khiếu nại ,tố cáo?

    2. Nếu tôi nộp lại bộ hồ sơ trên và được cấp giấy chứng nhận QSD đất thì diện tích đất ở là 348m2 Hay là 200m2 ? vì theo quyết định số 08/2008/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng, ngày 28 tháng 01 năm 2008 Điều 1. Hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất ở có vườn, ao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng , xã Hòa Nhơn hạn mức giao đất ở là 200m2/hộ và Điều 3. Áp dụng hạn mức công nhận đất ở

    1. Đối với thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì áp dụng hạn mức công nhận đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Quyết định này.

    2. Trường hợp đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó không áp dụng hạn mức công nhận đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Quyết định này.

    3. Trường hợp đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư được sử dụng trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 mà trong hồ sơ địa chính hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có ghi nhận rõ ranh giới thửa đất ở (hoặc thổ cư) thì toàn bộ diện tích đất đó được xác định là đất ở, không áp dụng hạn mức đất ở theo quy định tại Điều 1 Quyết định này.

     

     

    Rất mong được tư vấn. Chân thành cám ơn.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #21342   20/03/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Đối với các trường hợp có giấy tờ theo quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai thì không phải công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện hoặc không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (vì đương nhiên đủ điều kiện theo quy định). Do đó yêu cầu của Văn phòng ĐKQSDĐ là chưa hợp lý.
    Bạn có thể trình bày vấn đề trên bằng văn bản đến Trưởng phòng TNMT để được xem xét giải quyết đúng quy định.
    Đối với đất có giấy tờ hợp lệ và trên giấy tờ có ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó (khoản 3, Điều 87 LĐĐ). Thân!

    (PĐĐ: Bạn cũng rành Luật Đất đai quá nhỉ )
     
    Báo quản trị |  
  • #21362   20/03/2009

    mobi
    mobi

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:19/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    làm sổ đỏ

    gia đình tôi được công ty xây lắp cấp 400m2, hơn 20 năm sinh sống diện tích đất tăng lên 700m2, bây giờ nhà nước có chủ trương làm sổ đỏ như vậy chính quyền địa phương có cấp sổ đỏ cho gia đình tôi không? (nhà tôi đóng thuế đầy đủ từ trước đến giờ, không có ai tranh chấp)
     
    Báo quản trị |  
  • #21363   20/03/2009

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 92 lần


    Trả lời:

    Việc công ty cấp 400m2. Diện tích tăng lên 700m2. Nếu không chứng minh được việc tăng thêm do nhận chuyển nhượng hợp lệ. Chính quyền sẽ không chấp nhận phần diện tích tăng thêm này.

    Ls.Phan Thanh Thy
    Văn phòng luật sư Hữu Luật
    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM
    ls.thanhthy@gmail.com 

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #21364   20/03/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bạn tham khảo khoản 2, Điều 18 Nghị định 84/2007/NĐ-CP đối với trường hợp này nhé. Và xem thêm phần trả lời ở đây: http://danluat.thuvienphapluat.vn/forums/default.aspx?ct=TVQD&id=12473

     
    Báo quản trị |  
  • #21376   28/03/2009

    huelinh1974
    huelinh1974

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sổ đỏ cấp tại thời điểm năm 2009 là sổ do hai kênh Thành phố và Quận cấp

        Tại thời điểm hiện nay nếu muốn được cấp sổ đỏ thì cần tiến hành một số thủ tục hành chính theo quy định của Luật đất đai. Sổ được cấp không còn là do Quận sở tại cấp mà còn có thể do Thành phố sở tại cấp có đúng không?
    Xin cho biết, nếu sổ đỏ do Thành phố sở tại cấp thì thủ tục hành chính đối với người dân sở hữu đất hợp pháp cần có những  chuẩn bị gì và tiến hành như thế nào? Mong hướng dẫn giúp.
    Xin Cám ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #21377   24/03/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì UBND cấp tỉnh cấp giấy chứng nhận cho tổ chức trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài. UBND cấp huyện cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân, người VN định cư ở nước ngoài mua nhà ở gắn liền với đất ở, cộng đồng dân cư.
    Về trình tự, thủ tục đề nghị bạn nêu rõ về nguồn gốc, quá trình sử dụng đối với khu đất mới có thể tư vấn được. Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #21378   28/03/2009

    ngoc_hoa
    ngoc_hoa

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/03/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi mua mảnh đất ở xóm 19 trung văn từ liêm từ năm 1989 đã được ủy ban nhân dân xã xác nhận (đã đóng tiền sang tên quyền sử dụng). Từ đó đến nay tôi đóng góp đầy đủ tiền thuế nhà đất. Vậy tôi muốn làm sổ đỏ thì thủ tục như thế nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #21379   28/03/2009

    ngoc_hoa
    ngoc_hoa

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/03/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin cho biết về thủ tục xin cấp sổ đỏ

    Tôi mua mảnh đất ở xóm 19 trung văn từ liêm từ năm 1989 đã được ủy ban nhân dân xã xác nhận (đã đóng tiền sang tên quyền sử dụng). Từ đó đến nay tôi đóng góp đầy đủ tiền thuế nhà đất. Vậy tôi muốn làm sổ đỏ thì thủ tục như thế nào? Xin vui lòng chỉ dẫn
     
    Báo quản trị |  
  • #21453   01/04/2009

    vanphong_UBND
    vanphong_UBND

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đất

    năm 1996 bà A có chuyển nhượng QSD đất cho bà B ( có chứng nhận của UBND xã) đến năm 2004 bà B có chuyển nhượng lại cho Bà C ( giấy mua bán tay ) . vậy cho tôi hỏi khi bà C muốn làm thủ tục cấp giấy CN QSD đất thì làm thủ tục như thế nào và cấn những gì .

    Mong các anh chị góp ý
     
    Báo quản trị |  
  • #21454   01/04/2009

    LGQuangHa
    LGQuangHa

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.


    Bạn có thể tham khảo:
    Luật đất đai: 13/2003/qh11
    Nghị định 84/2007/ Đ-CP
    Thông tư: 14/2008/TTLT-BTC-BTNMT
    Thân mếm !
     
    Báo quản trị |  
  • #21461   31/03/2009

    gianghlna
    gianghlna

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán đất giao tay

    #ccc" align="center">

    Chào luật sư!

    Có thể tư vấn rõ về vấn đề của tôi được không ạ ? Xin chân thành cảm ơn!

    Năm 1990,Tôi có mua 1 miếng đất vườn của người bạn thân. Việc mua bán chỉ có qua giấy tờ và có sự có mặt của vợ chồng tôi và vợ chồng bạn.Gia đình tôi cũng đã giao tiền đầy đủ trong 2 lần. Năm 1991 người bạn của tôi qua đời. Tôi cũng có nhiều việc đi nước ngoài nên quên mất mình có miếng đất đó. Cho đến nay, tôi muốn xây nhà nhưng vợ bạn tôi ko đồng ý. Vậy tôi có quyền sử dụng miếng đất đó không?

     
    Báo quản trị |  
  • #21462   31/03/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Mua bán đất bằng giấy tay

    trả lời
    Việc mua bán nhà, đất từ 1990 bằng giấy tay thì được pháp luật công nhận. theo chị trình bày thì việc mua bán của chị là hợp lệ, và chị đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền đầy đủ.
    Giờ chị muốn xây dựng nhà trên đó thì người bán không có quyền gì để ngăn cản chị. Nhưng chị phải thực hiện các thủ tục nhà đất sau thì việc xây dựng của chị mới hợp pháp:
    1. Hợp thức hòa phần đất chị đã mua bằng giấy tay từ năm 1990, để được nhà nươớc công nhận chị là chủ sở hữu phần đất bằng giấy chủ quyền.
    2. Sau khi có chủ quyền chị mới xin giấy phép xây dựng, rồi xây nhà.
    Trân trọng !
     
    Báo quản trị |  
  • #21374   20/03/2009

    justin
    justin

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:01/02/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin được tư vấn!

    cho em hỏi về chuyển đổi mục đích sử dụng đất.gia đình em có 1 mảnh đất 115m vuông.trong đó có khoảng 7m vuông là đất cây lâu năm,vậy gia đình em muốn chuyển 7m vuông đất cây lâu năm đó thành đất thổ cư được không ? và giá thành để chuyển đất từ cây lâu năm lên đất thổ cư là bao nhiêu trên 1m vuông? (đất em thuộc đường loại 4, vị trí 3 ở bình đức long xuyên, an giang)
     
    Báo quản trị |  
  • #21375   20/03/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Để chuyển mục đích, trước tiên đất phải có giấy đỏ.
    Nếu đã có giấy đỏ rồi, bạn có thể chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư và hợp với thửa đất ở còn lại nếu phù hợp quy hoạch.
    Về giá đất bạn tham khảo tại: http://qppl.angiang.gov.vn/vbpq_angiang.nsf/9e6a1e4b64680bd247256801000a8614/f6097af449be78734725752f00399184?OpenDocument
     
    Báo quản trị |  
  • #21463   30/03/2009

    phankimyen
    phankimyen

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2008
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin có ý kiến như sau:
    Pháp luật đất đai năm 1987 không thừa nhận việc chuyển nhượng đất đai, do đó không thể nói rằng việc mua bán đất năm 1990 được Nhà nước công nhận.
    Theo quy định tại Điều 11 Nghị định 84/2007/NĐ-CP của CP thì đối với trường hợp đã chuyển nhượng bằng giấy tay trước 01/7/2004 thì Nhà nước sẽ xem xét việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ (như trường hợp cấp mới) nếu đất thỏa các điều kiện sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch.
    Nay, nếu bạn muốn xây nhà trên thửa đất trên thì phải hợp thức hóa thửa đất trên trước. Việc hợp thức hóa này phải tuân thủ điều kiện như trên.
    Như vậy, nếu có tranh chấp giữa bạn và người đã "bán" thì phải giải quyết vấn đề tranh chấp trước. Việc giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật đất đai (hòa giải tại UBND cấp xã, UBND cấp huyện giải quyết tranh chấp lần đầu nếu không có giấy tờ, Tòa án nhân dân cấp huyện nếu có giấy tờ theo khoản 1, 2, 5 Điều 50 Luật Đất đai, hoặc TAND cấp tỉnh lần đầu nếu bạn là người VN định cư ở nước ngoài).
    Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #21464   30/03/2009

    hoangthainam
    hoangthainam

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2009
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    quoc007 trả lời sai rồi

    Thứ nhất: Trường hợp chuyển nhượng đất đai trước 1/7/2004 mà có xác nhận của UBND cấp xã thì được xét cấp GCN chứ làm sao pháp luật có thể công nhận giấy viết tay đó được.
    Thứ 2: Nguồn gốc đất đó là đất vườn, do đó trong mọi trường hợp đều không thể xây Nhà ở được khi chưa được chuyển thành đất ở.
    Thứ 3: Khi người vợ bạn không đồng ý cho xây dựng, có nghĩa là đất đang có tranh chấp, vậy cần giải quyết dứt điểm tranh chấp đó.
    Có rất nhiều trường hợp mua bán từ cách đây hàng chục năm mà vẫn bị kiện mất đất như thường.
    Bạn quoc007 mà tư vấn như vậy thì Thân chủ thành khổ chủ mất thôi.
     
    Báo quản trị |  
  • #21465   31/03/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Cảm ơn bạn hoangthai nam nhắc nhở.

    1. Tôi nói mua bán giấy tay từ 1990 được pháp luật công nhận có nghĩa "giấy tờ mua bán đó được cơ quan nhà nước xét công nhận như là 1 căn cứ xác lập chủ quyền".
    2. Tôi thiếu xót khi chưa nói thêm khi hợp thức hóa kèm xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.
    3. ý thứ 3 tôi đồng ý với bạn.
     
    Báo quản trị |  
  • #21500   06/04/2009

    phaidaucuoctinh
    phaidaucuoctinh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

    Hiện nay tôi có mua một mảnh đất canh tác tại số 130, ngõ 179 phố vinh hưng, p. Vĩnh hưng, hoàng mai, Hà nội bằng giấy viết tay, không có xác nhận của phường. Vậy tôi muốn hỏi , liệu sau này tôi có thể chuyển đổi thành đất thổ cư không? nếu được thì thủ tục chuyển ổi như thế nào? xin cảm ơn .
     
    Báo quản trị |