Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1187046 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<21222324252627>»
Thảo luận
  • #21217   03/03/2009

    vclong2008
    vclong2008
    Top 500
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 3327
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Thủ tục cấp GCN QSD đất

    Như vậy bạn không đáng phải lo lắm rồi vì chắc chắn đất đó nằm trong diện UBND quản lý rồi vì chủ cũ đã được cấp GCN 1 phần. Chỉ có vấn đề về thủ tục giấy tờ thôi. Khá phức tạp đấy. Xin hỏi thêm bạn là ngoài giấy mua bán viết tay có kèm theo giấy tờ liên quan đến việc cơ quan giao, cấp nhà đất gì không. Từ khi mua xong gđình bạn có kê khai với UBND phường gì không, có nộp thuế nhà đất gì không? Một loạt vấn đề sẽ đưa bạn đến một trình tự khác nhau.
     
    Báo quản trị |  
  • #21218   04/03/2009

    chtuan
    chtuan

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/03/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    $0 $0Thuế đất tôi vẫn đóng hàng năm. Vì là đất thuộc Quân đội (Quân Chủng Phòng Không Không Quân) nên tôi thấy cũng khá là phức tạp. Hiện nay tôi vẫn đang giữ giấy cấp đất lần đầu có công chứng của chủ cũ. Tôi thấy tất cả các thủ tục của tôi vẫn phải qua QCPKKQ để họ xác nhận, sau đó họ mới đem lên UBND. Như vậy có đúng không ?$0 $0
     
    Báo quản trị |  
  • #21235   09/03/2009

    lamkhue
    lamkhue

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Muốn mua được đất làm nhà ở, công nhân viên phải có giấy "xác nhận hội viên chi hội nông dân tập thể" !?

    Kính thưa Luật sư

    Tôi là công nhân viên , tạm trú và làm việc tại khu vực tỉnh Bà rịa –Vũng tàu đã 8 năm, không có nhà ở,bản thân và gia đình 4 người đang ở nhà thuê mướn.Do nhu cầu định cư của bản thân và gia đình, tôi mua một lô đất tổng diện tích 580 m2 trong đó có 80 m2 thổ cư, tại khu vực ngoại ô thị xã Bà rịa, Bà rịa-Vũng tàu.Trong quá trình làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất , có hai yêu cầu của cơ quan chức năng mà tôi rất thắc mắc: 1/ Yêu cầu tôi  phải cung cấp “GiẤY KÊ KHAI DIỆN TÍCH ĐẤT NÔNG NGHIỆP” mà tôi hiện sở hữu (tôi không có m2 nào!). 2/Yêu cầu tôi cung cấp “GIẤY XÁC NHẬN CỦA CHI HÔI NÔNG DÂN TẬP THỂ” tại nơi tôi đang đang ký thường trú (Lâm đồng). Yêu cầu số 1 thì tôi đã thực hiện, tuy nhiên yêu cầu số 2 thì tôi không thực hiện được và tôi cũng thấy rất phi lý, bởi tôi chưa từng và không hề là nông dân và là hội viên của hội nông dân tập thể nào cả, làm sao tôi có thể kiếm được cái giấy này?, tôi cũng có thể kiếm được bằng cách này nọ, nhưng tôi cho như vậy là lừa dối chính quyền, nên tôi không làm.Vì thế, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi bị “ngâm’ và kéo dài hơn 3 tháng.

    Xin vui lòng giúp tôi giải tỏa thắc mắc này: những yêu cầu như trên của cơ quan chức năng theo qui định nào của pháp luật hiện hành, hay việc phải có xác nhận của chi hội nông dân tập thể là có chính đáng không.Kính xin phúc đáp sớm.

    Chân thành cảm ơn.

    Lam Khuê


     
    Báo quản trị |  
  • #21236   09/03/2009

    tanlawyer
    tanlawyer

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:06/08/2008
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào bạn Lam Khuê!

    Chúng tôi tư vấn nhiều về đất đai cũng chưa thấy yêu cầu nào kỳ cục như thế. Theo quy định tại Luật đất đai, nghị định 181/2004/NĐ-CP và 84/2007/NĐ-CP không có loại giấy nào như bạn mô tả. Bạn có thể khiếu nại việc này đến Văn phòng đăng ký QSDĐ.
    Thân mến,
     
    Báo quản trị |  
  • #21284   20/03/2009

    nghiemhqbph
    nghiemhqbph

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thủ tục, điều kiện xin cấp sở hữu nhà

    Chào !
    Do bị giải tỏa nhà để làm đường nên tôi xây lại nhà trên cùng miếng đất.
    Nhà cũ của tôi là nhà cấp 4A có giấy tờ hợp lệ. Nhà mới xây là nhà đúc 2 tấm, có giấy phép xây dựng hợp lệ.
    Vậy nay tôi phải cần điều kiện và thủ tục gì để xin cấp sở hữu nhà.
    Cám ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #21285   20/03/2009

    HungTrinh
    HungTrinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/08/2008
    Tổng số bài viết (29)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục , điều kiện ....

    Bạn nghiemhqbph mến !
    Qua chủ đề bạn hỏi thì điều kiện là Khi xây dựng mới căn nhà bạn được cấp giấy phép , bạn có thực hiện đúng theo giấy phép không ? Nếu bạn đã thực hiện đúng theo giấy phép ,thì thủ tục xin cấp chủ quyền gồm :
    1 - Giấy phép xây dựng .
    2 - Bản vẽ xây dựng
    3- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình .
    4 - Bản vẽ hoàn công .
    5 - Trước bạ .
    Chúc bạn thành công

     
    Báo quản trị |  
  • #21293   14/03/2009

    xuannamgl
    xuannamgl

    Male
    Mầm

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2008
    Tổng số bài viết (41)
    Số điểm: 735
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    ĐẤT CỦA HỢP TÁC XÃ

    Cho tôi xin hỏi :
    Đất của Hợp tác xã quản lý và đất của UBND xã quản lý có gì khác nhau  ?
    Trường hợp nếu trước đây xã viên góp đất vào HTX nay HTX tan rã thì đất xã viên đã góp vào HTX nay  UBND xã có quyền quản lý đất đó  không ? hay trả lại cho xã viên
    Ai có quyền cấp đất cho xã ?
     
    Báo quản trị |  
  • #21294   13/03/2009

    lsthanhthy
    lsthanhthy

    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 92 lần


    Trả lời:

    Đất do Hợp tác xã có quyền sử dụng, nói gọn là đất của hợp tác xã.
    Đất do UBND xã quản lý là toàn bộ các quỹ đất chưa phân phối cho người sử dụng khác.
    Sự khác nhau là đất do hợp tác xã sử dụng là đất được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai có thẩm quyền công nhận người được quyền sử dụng là hợp tác xã. Đất do UBND xã quản lý là đất chưa giao cho đối tượng nào sử dụng. 

    UBND xã là cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý về đất đai trong phạm vi xã.
    Đối với loại hình hợp tác xã nông nghiệp trước đây. Đất đưa vào hợp tác xã có nguồn gốc do các xã viên đóng góp. Từ năm 1980, khi Hiến pháp 1980 có hiệu lực thi hành. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân. Do vậy, quyền tư hữu về đất đai bị tước bỏ. Chỉ còn duy nhất một loại hình sở hữu lđối với đất đai là sở hữu nhà nước.
    Cuối thập niên 1980, loại hình hợp tác xã nông nghiệp làm ăn không hiệu quả. Hợp tác xã nông nghiệp tan rã. Để bảo đảm đời sống của nông dân. Nhà nước chủ trương phân phối đất sản xuất nông nghiệp theo mức bình quân đầu người dựa theo hộ khẩu của từng hộ nông nghiệp. 
    Mức phân phối phụ thuộc quỹ đất có tại địa phương. Việc phân phối không căn cứ vào vị trí đất mà trước kia họ là chủ đất. Do vậy, có tình trạng người này phân phối trên nền đất cũ (đất đưa vào hợp tác xã) của người kia. 
    Tại từng UBND xã có Hội đồng có chức năng thực hiện việc phân chia lại và định mức diện tích đất phân phối. Tất cả xã viên hợp tác xã nông nghiệp đều được Hội đồng phê duyệt và đề nghị UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận.
    Phần đất không phân phối cho xã viên do UBND xã trực tiếp quản lý. Mục đích giữ lại đất này là phục vụ cho mục đích công cộng trong tương lai.
    Phần đất này không thể trả cho xã viên được.

    Còn câu hỏi ai có quyền cấp đất cho UBND xã. Xin trả lời như sau:

    UBND xã chỉ có nhiệm vụ quản lý đất chưa được cấp cho người sử dụng. UBND xã là cơ quan hành chính nhà nước cơ sở. UBND cấp huyện mới là cơ quan có thẩm quyền thay mặt nhà nước thực hiện quyền chủ sở hữu đối với đất đai trên địa bàn. Khi có nhu cầu sử dụng đất, UBND xã phải lập thủ tục xin UBND huyện về việc sử dụng phần đất nào đó trong xã. Nếu UBND huyện đồng ý. UBND huyện sẽ cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho UBND xã (pháp nhân công).



    Luật sư Phan Thanh Thy
    Văn phòng luật sư Hữu Luật
    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #21295   14/03/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo quy định tại Điều 109 Nghị định 181/2004/NĐ-CP khi HTX giải thể thì giải quyết như sau:
    1. Trường hợp đất có nguồn gốc do Nhà nước giao không thu tiền hoặc do nhận chuyển nhượng mà tiền có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì Nhà nước thu hồi đất đó.
    2. Trường hợp đất do Nhà nước giao có thu tiền, hoặc đất có nguồn gốc do nhận chuyển nhượng từ người khác không có vốn từ ngân sách nhà nước hoặc do các xã viên góp vốn thì Nhà nước không thu hồi đất. Đất được xử lý theo điều lệ của HTX hoặc Nghị quyết của Đại hội xã viên.

    Đất nông nghiệp hoặc các loại đất sử dụng vào mục đích công cộng do UBND xã quản lý thì không được cấp giấy chứng nhận.
    Các loại đất khác do UBND xã quản lý thì được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận.
     
    Báo quản trị |  
  • #21299   14/03/2009

    vietvgpipe1981
    vietvgpipe1981

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển quyền sử dụng đất

    Nhà tôi được cắm 144 m2 ở tỉnh Phú Thọ từ năm 1989. Sau đó đất nhà tôi cơi nới ra thành 263 m2 và đã đóng thuế với giá trị đất vườn hơn 10 năm nay. Bây giờ nhà tôi muốn làm sổ đỏ toàn bộ phần diện tích đó thì thủ tục như thế nào? Phần đất dư thừa thì cách tính chi phí chuyển đổi là bao nhiêu? Mong các bạn tư vấn cho tôi.
     
    Báo quản trị |  
  • #21300   13/03/2009

    lsthanhthy
    lsthanhthy

    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 92 lần


    Trả lời:

    Tôi không hiểu chữ cắm có nghĩa là gì ?

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #21301   14/03/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Có lẽ do đánh nhầm, được "cấp", không phải "cắm"
    Phần cơi nới đó tùy từng trường hợp mà có cách giải quyết khác nhau:
    a). Các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận:
    Tại thời điểm sử dụng:
    - Lấn chiếm đất hành lang an toàn công trình đã được công bố, cắm mốc
    - Lấn chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè đã có chỉ giới xây dựng
    - Lấn chiếm đất công trình công cộng, đất chuyên dùng của các tổ chức, đất chưa sử dụng đã có văn bản ngăn chặn.
    - Vi phạm quy hoạch chi tiết xây dựng đã được xét duyệt, công khai.
    Và thời điểm hiện tại không phù hợp quy hoạch.
    b) Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận:
    - Do lấn chiếm như mục a nhưng thời điểm xin cấp giấy chứng nhận phù hợp quy hoạch.
    - Do lấn chiếm đất công trình công cộng, đất chuyên dùng của các tổ chức, đất chưa sử dụng nhưng không có văn bản ngăn chặn.
     
    Báo quản trị |  
  • #21318   18/03/2009

    justin
    justin

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:01/02/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho hỏi về sự khác nhau về đất!

    cho em hỏi về đất thổ cư và đất đô thị có gì khác nhau hay không,nếu đất thuộc đô thị thì sao này có thể xây dựng nhà ở hay không?xin tư vấn giúp em?
     
    Báo quản trị |  
  • #21319   18/03/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo quy định của pháp luật đất đai, đất ở (đất thổ cư) bao gồm đất ở tại đô thị (ký hiệu ODT) và đất ở tại nông thôn (ký hiệu ONT). Không có khái niệm đất đô thị. Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #21320   17/03/2009

    xuannamgl
    xuannamgl

    Male
    Mầm

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2008
    Tổng số bài viết (41)
    Số điểm: 735
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    ĐẤT ÔNG BÀ ĐỂ LẠI

    Xin chỉ giúp tôi :
    Ông nội tôi có 2 người con A và B. Năm 1969 ông đựợc chế độ cũ cấp QSD đất  cho 1000 m2 đất và đã làm nhà 200m2 còn lại 800 m2 thì làm vườn  .
     Năm 1973 ông nội tôi làm thêm 1 cái nhà nữa trên 800 m2 còn lại , cạnh cái nhà đã cất trước đó khoảng 10 m .
    Năm 1974 ông nội tôi cho người con A cái nhà làm năm 1973  mà chỉ nói miệng thôi không làm giấy tờ gì  . còn người con B thì ở chung với ông nội tôi
    Năm 1979 Ông A bỏ nhà đi biệt tích không có giấy tờ gì để lại ( Năm 2004 mới biết ông A đã chết ở Đà Lại ) còn ông nội tôi và bố tôi vẫn sống cạnh ngôi nhà bỏ hoang của ông A từ đó đến 1989 thì ông nội chết chỉ còn lại bố tôi ở đến nay
    Nay UBND xã họ bảo cái nhà bỏ hoang đó thuộc xã quản lý vì năm 1979 ông A đã bỏ đi ? như vậy là đúng hay sai ? Toàn bộ giấy tờ đều đứng tên ông nội tôi và từ 1969 đến nay ông tôi cũng chưa nộp thuế  cho 1000 m2 này . chưa làm sổ đỏ , sổ hồng gì , không tranh chấp với ai , có ranh giới cụ thể
    Bố tôi có quyền thừa kế toàn bộ đất và 2 ngôi nhà hay không ?
    Xin cám ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #21321   17/03/2009

    lsthanhthy
    lsthanhthy

    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 92 lần


    Trả lời:

    Nhà, đất qua từng thời kỳ lịch sử khác nhau có những quy định khác nhau.

    Căn cứ nội dung câu hỏi, đối chiếu với pháp luật hiện hành. Không có cơ sở để quản lý căn nhà do ông A sử dụng theo diện vắng chủ. Vì ông bà nội bạn là chủ sở hữu tài sản nói trên.
    (Nếu không có văn bản quản lý tài sản theo diện vắng chủ lúc bấy giờ và không có khiếu nại gì về quyết định quản lý này hoặc có quyết định quản lý mà thực tế nhà nước không quản lý) - Nếu có thể bạn cung cấp thêm tài liệu để chúng tôi giúp bạn cụ thể hơn.

    Cha bạn thừa kế toàn bộ di sản của ông, bà nội bạn; khi ông bà nội bạn để lại di chúc hợp lệ. Mà theo đó, cha bạn là người được thừa kế suy nhất di sản của họ. 
    Hoặc ông, bà nội bạn không để lại di chúc và ông A chết không có vợ con. 

    Ls. Phan Thanh Thy
    Văn phòng luật sư Hữu Luật
    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #21327   18/03/2009

    ngoc_duoc
    ngoc_duoc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    giúp em về sở hữu nhà đất với

    Em tên : Huỳnh Bích Ngọc, hiện đang ở tại Tỉnh Trà Vinh. xin  hướng dẫn tư vấn cho em việc như sau :
    Nguyên trước đây vào khoản năm 1986 gia đình tôi có mua 1 căn nhà có tổng diện tích khoản 109 m vuông, trong đó DT nhà 64m vuông và 1 miếng đất bên hông nhà mà chủ nhà cũ cũng  đang sử dụng làm bếp liên tục từ trước giải phòng 1975. khi gia đình tôi mua lại thì trên giấy tờ sở hữu mua cũng chỉ ghi có DT nhà ở không ghi DT đất bên hông nhà. Cho đến nay gia đình vẫn sử dụng toàn bộ DT đất này như hiện trạng chủ cũ và vẫn đóng thuế sử dụng toàn bộ DT đất này từ đó đến nay mà không có bất cứ ai tranh chấp hoặc thắc mắc gì cả.
    Vậy em xin hỏi nếu gia đình hiện nay xin làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất khoản đất bên hông nhà  có được không ạ, có quy định gì về thủ tục này không ạ.
    em xin chân thành cám ơn . giúp em nhé gấp làm rồi.
     
    Báo quản trị |  
  • #21328   18/03/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Trên nguyên tắc gia đình bạn hoàn toàn có thể lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho phần đất đó nếu đã sử dụng ổn định, không tranh chấp, sử dụng trước thời điểm có quy hoạch.
    Bạn liên hệ với VP. ĐKQSDĐ hoặc Phòng TNMT để được hướng dẫn lập thủ tục. Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #21338   19/03/2009

    tranthanh09
    tranthanh09

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/03/2009
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục làm chủ quyền sử dụng đất

    Tôi: Trần Văn Thanh
    ĐT: 0982.30.11.69 - email: tranthanhhcm@yahoo.com
    Kính mong được luật sư tư vấn cho Tôi việc như sau:
    Hiện nay Tôi chuẩn bị mua của Cô Tôi đất và nhà, cụ thể như sau:
    1. Đất ở và nhà xây trên đất (đã có "sổ hồng");
    2. Và một dải đất đi từ đường lớn vào nhà rộng: 2,5 x38m (phần đất này trước đây Cô Tôi đã mua và có giấy viết tay có chữ ký của người bán, người mua, người làm chứng. Tuy nhiên chỉ còn bản photocoopy, bản chính đã thất lạc. Dải đất này nằm trong lô đất của người bán. Hiện nay lô đất này đã có chủ mới chính là người làm chứng).
    Hiện nay dải đất này dùng làm đường đi chung với một số hộ dân xung quanh. Đường đi chung này rộng từ 2,5m đến 3,5 m, nới rộng như vậy là do các hộ dân xung quanh có bỏ ra một khoảng đất để làm đường. Tuy nhiên trong giấy mua bán viết tay không có một ràng buộc nào về việc bắt buộc phải thành lập con đường này để đi chung. Hiện nay người làm chứng (trong vụ mua bán dải đất này) đang đi chung con đường này và họ nói rằng con đường này là của họ và họ có thể thu hẹp bất cứ lúc nào. Hiện nay người bán dải đất đã chết.
    Qua Tư vấn Pháp luật kính mong được sự tư vấn về việc: làm thế nào để Tôi có thể làm thủ tục quyền sử dụng đất cho dải đất trên. Cũng xin lưu ý rằng nếu dải đất này không làm đường đi chung thì các hộ dân vẫn có lối đi bằng chính lô đất của họ(Lô đất của một đại gia đình gồm: bà, con, cháu - 3 nhà).
    Rất mong có được tư vấn sơm nhất. Trân trọng cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #21339   18/03/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Lô đất trên chưa có giấy tờ nên không thể chuyển nhượng.
    Nếu cô bạn là người mua lô đất trên và hiện người khác đang quản lý thì cô bạn cần gởi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã để yêu cầu hòa giải. Trường hợp hòa giải không thành thì đề nghị UBND cấp huyện giải quyết.
    Thân!
     
    Báo quản trị |