Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1190076 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<19202122232425>»
Thảo luận
  • #20976   17/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 85 lần


    Hình như tôi đã đọc 1 lần vấn đề của bạn và nhớ mang máng rằng đất của bạn thuộc vùng Kinh tế mới Lê Minh Xuân, thuộc Huyện Bình Chánh cũ của TP Hồ Chí Minh phải không ?
    - Năm 2002 mặc dù chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng bạn vẫn được mời lên giao GCNQSDĐ và trên giấy này có ghi nội dung Chưa xem xét nghĩa vụ thuế  , so với trước kia là bạn phải đóng nghĩa vụ tài chính 24 triệu mới được nhận giấy thì đây đã là một sự thay đổi "quay ngoắt gần như 180 độ " rồi, yên tâm đi, cầm chắc là bạn không phải đóng tiền gì cả.
    - Theo pháp luật liên quan tới đất đai hiện nay thì đất của bạn có 1 trong những giấy tờ về QSDĐ theo qui định tại khoản 1 điều 50 Luật đai ( Quyết định cấp đất Khu kinh tế mới Lê Minh Xuân ), bạn cũng có chứng cứ chứng minh mình sử dụng đất thổ cư này trước 15/12/1980 ( Quyết định thay đổi chổ ở từ nội thành ra vùng kinh tế mới Lê Minh Xuân năm 1977, những giấy tờ về việc cấp gạo, cấp vốn ưu đãi cho người đi xây dựng vùng kinh tế mới lúc đó ), cho nên đất của bạn phải được cấp GCNQSDĐ theo khoản 1 điều 50 Luật đất đai 2003 và không phải nộp tiền sử dụng đất. Căn cứ khoản 1 điều 1 Quyết định 225/2005/QĐ-UBND ngày 23/12/2005 của UBND TPHCM thì toàn bộ 600m2 đất của bạn đều nằm trong hạn mức công nhận đất ở đô thị, không có phần nào vượt hạn mức để phải đóng tiền SDĐ.
             Bạn hãy làm đơn đề nghị UBND Huyện Bình Chánh chưa xem xét thì bây giờ hãy xem xét nghĩa vụ thuế cho bạn theo hướng không phải đóng tiền SDĐ như tôi vừa nói trên đây để xoá đi hàng chữ chưa xem xét nghĩa vụ thuế trên sổ đỏ của bạn.

     
    Báo quản trị |  
  • #20921   31/12/2008

    GhostEden
    GhostEden

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    khai hoang đất

    Ông A đến khu đất B năm 1989 cưới vợ và sinh sống ở đó .
    ngòai khoảng đất B Ông A không có khoảng đất nào khác , sống từ đó đến nay là gần 20 năm nhưng ông không được quyền lợi gì trên mảnh đất ấy. Vậy có luật nào giúp ông A có được mảnh đất B .
     
    Báo quản trị |  
  • #20922   31/12/2008

    phankimyen
    phankimyen

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2008
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật đất đai vẫn được cấp GCN Theo quy định tại Điều 14 Nghị định 84/2007/NĐ-CP.
    Trừ các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này:

    Hộ gia đình, cá nhân không được cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích đất được sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trong trường hợp tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm sau đây (trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này):

    a) Vi phạm quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai;

    b) Vi phạm quy hoạch chi tiết mặt bằng xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai đối với diện tích đất đã giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư quản lý;

    c) Lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng đã được công bố, cắm mốc;

    d) Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè đã có chỉ giới xây dựng;

    đ) Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích công cộng, đất chuyên dùng, đất của tổ chức, đất chưa sử dụng và các trường hợp vi phạm khác đã có văn bản ngăn chặn nhưng người sử dụng đất vẫn cố tình vi phạm.

    5. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này nhưng phù hợp với quy hoạch tại thời điềm cấp Giấy chứng nhận thì được cấp Giấy chứng nhận và phải nộp tiền sử dụng đất theo mức quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 15 Nghị định này.

    Đối với Ông A nếu sử dụng đất không vi phạm các trường hợp trên vẫn được cấp GCN.

     
    Báo quản trị |  
  • #21072   11/02/2009

    tito
    tito

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tư vấn quyền sử dụng đất 03

    xin tư vấn giúp tôi một việc như sau
    năm 1991 mẹ vợ tôi có mua một mảnh đất diện tích sử dụng 100m có xác nhận của chính quyền địa phương nhưng chưa tách ra khỏi mảnh đất của bên bánvà đứng tên sử dụng đất(không có tên bố vợ tôi trong đó),mục đích sử dụng cho con trai ở.2003 không may mẹ tôi qua đờikhông để lại di chúc,khoảng 2006 bố vợ tôi xuống ở mảnh đất đó với người phụ nữ khác không rõ đã đăng ký hay chưa,cuối năm2008 bố vợ tôi đồng ý cho con gái út về xây dựng30m 2tầng và 20m 2tầng cho bố vợ tôi nhưng không có giấy tờ,hiện tại  chúng tôi muốn làm sổ đỏ cho mảnh đât này nhưng bố vợ tôi không đồng ý và khẳng định đây là đất của bố vợ tôi,tôi muốn hỏi trường hợp này bố vợ tôi đúng hay sai và bố vợ tôi có được hưởng 100% quyền sử dụng đất hay không mong giải thích giúp tôi
    Tôi xin chân thành cam ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #21073   10/02/2009

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Trả lời bạn

    titi thân mến!
    trước tiên cần xác định thời gian mẹ vợ bạn mua đất có phải trong thời kỳ hôn nhân hay không. Nếu là trong thời kỳ hôn nhân, bố vợ bạn có quyền đối với 1/2 trong khối tài sản đó.
    Như vậy bố vợ bạn chỉ được hưởng 50% mà thôi.
    Khi mẹ bạn mất, phát sinh quan hệ thừa kế, 1/2 tài sản trên của mẹ bạn được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm (Bố, mẹ, chồng, các con).
    Trên đây là quan điểm của chúng tôi dựa trên các quy định của pháp luật và các dữ liệu bạn cung cấp.
    Chúc bạn sức khỏe và gặp nhiều may mắn trong cuộc sống.
    Thân!

    CÔNG TY LUẬT NAM AN
    VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #21074   10/02/2009

    tito
    tito

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    re:tư vấn quyền sử dụng đất 03

    cám ơn luật sư đã giải thich cho tôi
    trong trường hơp này có thể hiểu bố vợ tôi được hưởng 50%khối tài sản,số tài sản còn lại chia làm 5 phần,trong đó bố vợ tôi có một phần ?
    trong thời điểm này nếu bố tôi bán mảnh đất này đi mà không cần sự xác nhận của các thành viên còn lại có được không?
    Nếu bố tôi lập di chúc toàn bộ mảnh đất này cho người vợ thứ hai của ông thì di chúc này có đúng pháp luật hay không?
    mong sớm nhận được tư vấn của luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #20928   07/01/2009

    TRANTHEM
    TRANTHEM

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thủ tục xin cấp sổ đỏ trên đất ông bà lưu hạ

    Hiện ba tôi được thừa kế mảnh đất từ đời ông cố tôi để lại, cho đến nay ba mẹ tôi canh tác nông nghiệp trên mảnh đát này, không có tranh chấp xảy ra trong họ tộc. Vậy nay cha mẹ tôi muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phải làm sao, và bắt đầu từ đâu?                         Hiện nay gia đình tôi có một mảnh đất rộng trên 1000m2, nguồn gốc mảnh đất này do lưu hạ ông bà tôi để lại, tôi được biết ba tôi là trưởng tộc nên được quyền thừa hưởng và canh tác trên mảnh đất này từ trước đến nay mà không có tranh chấp gì trong họ tộc. hàng năm vẫn đóng thuế đầy dủ cho nhà nước, từ trước tới nay ba tôi cũng như chưa đi làm thủ tục cấp giấy sử dụng đất, nay tôi nghe tin xã sẽ lấy mảnh đất này lại chia cho dân "đi ngõ sau" để làm nhà. Vì mảnh đất này là của ông bà tôi để lại, nên gia đình tui không chịu, vậy nay ba mẹ tôi muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ phải làm sao? và bắt đầu như thế nào? Kính nhờ  giúp đỡ, và hướng dẫn!
    Xin chân thành cảm ơn

    Đây là địa chỉ mail của em
    tranthem_2008@yahoo.com
     
    Báo quản trị |  
  • #20929   07/01/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Qua trình bày, tôi thấy gia đình bạn đã thỏa điều kiện được cấp giấy chứng nhận (sử dụng ổn định, không tranh chấp, trước thời điểm quy hoạch, chưa có quyết định thu hồi đất).
    Để xin cấp giấy chứng nhận, gia đình bạn liên hệ UBND xã/phường/thị trấn hoặc Văn phòng đăng ký QSD đất để mua hồ sơ, điền các thông tin và nhờ nơi đây hướng dẫn các bước thực hiện.
    Tôi không biết "đi ngõ sau" là gì, tuy nhiên để thu hồi đất thì phải có quyết định của cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp huyện ban hành quyết định thu hồi đất) và phải bồi thường theo quy định. Không có chuyện muốn lấy là lấy đâu.
    Trường hợp họ cố ý làm trái, gia đình bạn có thể làm đơn khiếu nại hoặc tố cáo theo quy định. Lúc đó bạn lại lên diễn đàn để nhờ mọi người giúp đỡ nhé.
     
    Báo quản trị |  
  • #20939   08/01/2009

    nguyenthinh2005
    nguyenthinh2005

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    quyền sử dụng đất đó cho con 8 tuổi?

    một người 8 tuổi có thể đứng tên trên giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất ko? pháp luật đất đai hiện hành quy định không ghi tên người đã chết trên giấy chứng nhận này còn ngươi chưa thành niên thì không.nếu cha mẹ thuận tình ly hôn thoả thuận để lại quyền sử dụng đât đó cho con thì có được không.
    cũng trong trường hợp này, cha mẹ góp vốn để nhận quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng lại không đứng tên trên hợp đồng chuyển nhượng đó. Khi làm thủ tục đăng bộ, cha mẹ cũng không đứng tên trên giấy chứng nhận mà nhờ một người cô đứng tên. việc làm này không có văn bản thoả thuận hay uỷ quyền.về giấy tờ, người cô là chủ sở hữu.Nay cha mẹ đó thuận tình ly hôn và thoả thuận để lại quyền sử dụng đất đó cho con.Vậy, khi thoả thuận thuận tình ly hôn, có cần phải đưa tài sản là quyền sử dụng đất vào không ko? ta có thể làm một hợp đồng tặng cho trực tiếp từ người cô đang đưng1 tên đó cho người cháu không?người cô nếu tặng cho có được đặt điều kiện mình sẽ là người thay mặt cháu quản lý tới lúc cháu có đù năng lực hành vi dân sự hay không hay phải trao cho cha mẹ, người giám hộ của đứa trẻ quản lý?
    . Kính mong luật sư or ai đó hiểu biết trả lời giúp. Xin cám ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #20940   08/01/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Một người 8 tuổi thì không thể đứng tên trên hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho vì chưa có năng lực hành vi dân sự. Do đó không thể lập thủ tục tặng cho người đó được.
    Về nguyên tắc, ai đứng tên trên giấy chứng nhận người đó hoàn toàn có quyền "sở hữu". Như vậy làm sao đưa tài sản đó vào để phân chia khi ly hôn được?
     
    Báo quản trị |  
  • #20961   14/01/2009

    ngnhvu
    ngnhvu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Điều chỉnh mục đích đầu tư dự án có phải điều chỉnh quyết định giao đất

    Xin hỏi:
    Dự án điều chỉnh mục đích đầu tư (thể hiện trong giấy phép đầu tư) từ xây dựng công trình vui chơi giải trí sang xây dựng khu tái định cư có phải điều chỉnh quyết định giao đất, việc bồi thường có phải áp dụng theo Nghị định 84 không? chủ đầu tư có phải trực tiếp thương lượng với dân hay không? (đối với trường hợp chủ đầu tư là Công ty 100% vốn nước ngoài?
     
    Báo quản trị |  
  • #20962   14/01/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Đất dùng để xây dựng công trình khu vui chơi là đất công trình công cộng khác với đất xây dựng khu dân cư. Do đó khi điều chỉnh dự án sẽ phải điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất.
    Hiện nay việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư được thực hiện theo Nghị định 197/2004/NĐ-CP và Nghị định 84/2007/NĐ-CP. Trong đó, Nghị định 84/2007 điều chỉnh chủ yếu về trình tự, thủ tục lập phương án đền bù. Nghị định 197/2004 điều chỉnh chủ yếu về điều kiện và phương pháp đền bù.
    Chủ đầu tư dự án là tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để cho thuê, do đó không được thương lượng nhận chuyển nhượng đất với hộ gia đình, cá nhân.
     
    Báo quản trị |  
  • #21075   11/02/2009

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Bố vợ bạn không được quyền bán toàn bộ mảnh đất trên

    Để có thể chuyển nhượng được, trước hết phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc phân chia di sản thừa kế tại phòng công chứng. Mà thủ tục này yêu cầu tất cả các thành viên thuộc hàng thừa kế thứ nhất lên ký.
    Do đó, mọi hình thức mà bố vợ bạn chuyển nhượng cho người khác trong thời điểm này đều vô hiệu.

    CÔNG TY LUẬT NAM AN
    VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #22387   10/07/2009

    thanh_xuan
    thanh_xuan

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    có làm được sổ đỏ khi có biên lai thuế đất?

    Xin chào!
    Tôi mua đấ và nhà năm 2005 và là mua bán bằng giấy tay và là khu đất đã qui hoạch là khu tái định cư. Nhưng nay cơ quan thuế đã cho phép chúng tôi nộp thuế đất. Vậy xin cho biết vậy tôi đã có khả năng xin làm thủ tục để làm sổ đỏ phần đất đó hay chưa?
    Xin cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #21020   06/03/2009

    tranquang_hoa
    tranquang_hoa

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:09/12/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Về đất có vườn

    Chào LS Tấn.
    Trước thềm năm mới ,kính chúc Qúy quyến hưởng một mùa xuân hạnh phúc.
    Sau đây tôi nhờ LS trả lời hộ về đất có vườn của Anh tôi(con Bác ruột tôi). Chi tiết như sau:
    Căn nguyên Bất động sản này do Bác tôi mua lại của Họ tộc từ năm 1936. Giấy tờ bằng chữ Hán _Nôm dich là đất thổ viên.
    Sau đó Bác tôi xây nhà để ở và thờ phụng ông bà.(Khoảng năm 1958)
    Sau khi Bác tôi mất ,anh em trong gia đình được hưởng thừa kế từ tài sản trên. Anh tôi lập phân thơ phân chia TS thừa kế cho các anh chị em năm 1985 (4 thành viên).được chính quyền địa phương ký xác nhận.Sau đó 3 thành viên lần lượt hợp thức hóa QSD đất. Giấy chứng nhận đều ghi đất cây lâu năm.Riêng Anh tôi được chia phần đất có gắn liền nhà ở của Bác tôi để lại và chưa làm thủ tục QSD đất.Diện tích ước khoảng 910m2.
    Dự định năm 2009, anh tôi làm thủ tục hợp thức hóa QSD đất và TS có trên đất.Vậy trong trường hợp này xin hỏi LS " Lô đất của anh tôi khi hợp thức hóa VP Đăng Ký QSD đất có giải quyết công nhận đất thổ cư toàn bộ không hay chỉ công nhận đất thổ cư theo hạn điền?". Kính mong LS sớm trả lời. 

     
    Báo quản trị |  
  • #21021   13/02/2009

    tanlawyer
    tanlawyer

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:06/08/2008
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào anh,

    Do việc cá nhân hôm nay mới có dịp online và được biết anh có thắc mắc về đất đai.
    Về việc anh hỏi tôi nhận thấy: khi chia thừa kế phần đất của Anh anh có căn nhà của Bác anh như vậy trong diện tích trên có chứa đất thổ cư. Nếu toàn bộ thửa đất trên (khi chưa chia) có giấy tờ ghi diện tích thổ cư hoặc diện tích đóng thuế, đăng ký địa chính là thổ cư thì VP đăng ký QSDĐ côn  nhận theo diện tích đó cho Anh của anh. Nếu không có sẽ được công nhận theo hạn điền.
    Chào anh.
     
    Báo quản trị |  
  • #21022   05/03/2009

    blackeyes
    blackeyes

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:29/02/2008
    Tổng số bài viết (59)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin đóng góp một ý kiến bổ sung như sau. Nếu trong trường hợp diện tích xây dựng của bạn lớn hơn diện tích đất ở theo hạn mức của địa phương bạn thì bạn vẫn được công nhận theo hiện trạng sử dụng đất. Tuy nhiên, trong trường hợp diện tích vượt ngoài hạn mức đất ở được công nhận tại địa phương (đất không thu tiền sử dụng đất) thì tuỳ vào diện tích nhà ở đó xây dựng vào thời điểm nào mà công nhận không thu tiền hay có thu tiền sử dụng đất.
    Chào Anh.

    Tomorrow never come

     
    Báo quản trị |  
  • #22388   10/07/2009

    phapluatdatdai
    phapluatdatdai

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2009
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đối với đất đã nhận chuyển nhượng nhưng không lập thủ tục chuyển nhượng hợp pháp (có hợp đồng được công chứng, chứng thực theo quy định) sau ngày 01/7/2004 thì không thể xin cấp giấy chứng nhận.
    Bạn cần liên hệ với bên bán làm các thủ tục nêu trên.
     
    Báo quản trị |  
  • #22724   03/08/2009

    phuongquyet
    phuongquyet

    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho em hoi ve doi quyen su dung dat

    kính thưa :luật sư
    cho em hỏi về việc đòi quyền sử dụng đất trong trường hợp như sau năm 1997 ba em có mua một thửa đất ngang 10x25 chủ đất có làm giấy tay mua bán và nhận tiền và có những thành viên trong gia đình họ đồng ký tên,nhưng ko có công chứng .đến năm 2004 chủ đất có bán thêm một thửa liền kề DT 10x25 với đất của ba em mua năm 1997.mà người mua là người chị con riêng của mẹ em (một mẹ khác cha với em )trong lúc ba em và em ở xa ít có thời gian về nhà. mẹ em thông đồng cùng người chị con riêng đã đăng ký QSDD năm 2004 luôn phần đất liền kề của ba em mua .đến năm 2008 ba em có cho em phần đất nói trên thì chị của em cầm QSDD ra tranh chấp với em nói là của chị em mua..vậy luật sư cho em hỏi ? ba em có giấy mua phần đất nói trên và chủ đất và các con của chủ đât đồng ý làm chứng cho ba em và em để kiện ra tòa đòi lại quyền sử dụng đất có được không?vậy em xin ý kiến của luật sư cho em vài ý để em hoàn chỉnh thủ tục pháp lý tranh tục khởi kiện người chị đã lấy và chiếm dụng phần đất của em.em chân thành cám ơn kính mong luật sư cho vài ý sớm để ra tranh luật thắng kiện em sẽ tìm đến luật sư tri ân xin liên lạc qua điện thoại của em :0907566590 hoặc DT nhà riêng :0663888986.
    em chân thành cám ơn...
    phạm văn quyết
     
    Báo quản trị |  
  • #22725   03/08/2009

    lawyerhien
    lawyerhien
    Top 150
    Lớp 6

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (517)
    Số điểm: 7457
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 38 lần


    Chào em.
    Muốn bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình một cách tốt nhất em nên tìm hiểu xem cơ sở nào mà chị em lại làm được sổ đỏ (GCNQSDĐ) trên diện tích đất của cha em. 
    Còn về phần mình em đã có giấy tờ chuyển nhượng QSDĐcủa chủ nhà cho cha em từ năm 1997 rồi mà. Hơn nữa cho đến nay phía chủ nhà vẫn đứng lên bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cha em.
    Chúc em may mắn.

    Luật s­ư L­ưu Thị Thu Hiền

    Tr­ưởng VP Luật s­ư Hiền và Liên danh

    374 Phan Bội Châu - Buôn Ma Thuột - Đăk Lăk.

     
    Báo quản trị |