Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1196442 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<18192021222324>»
Thảo luận
  • #25672   31/12/2008

    Hoamai83
    Hoamai83

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2008
    Tổng số bài viết (53)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào Luật Sư!
    GCN QSD ghi là bà C là người đại diện của các đồng thừa kế của ông A và bà B nhưng 2 đứa con của bà B khg có trong hộ khẩu vậy có được thừa hưởng trong khối tài sản đó khg ? cám ơn Luật Sư nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #25673   05/01/2009

    Hoamai83
    Hoamai83

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2008
    Tổng số bài viết (53)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 2 lần


    xin được bổ sung,2 đứa con của bà B có trong hộ khẩu 1973 ,hộ khẩu hiện tại thì khg,và tờ khai chuyển dịch di sản từ ông A qua cho bà C ,bà C kê khai sai khg có tên 2 đứa con của bà B,vậy 2 đứa con của bà B có được thừa hưởng trong khối tài sản đó khg?có thể kiện ra tòa án nhân dân quận khg?
     
    Báo quản trị |  
  • #25674   07/03/2009

    Hoamai83
    Hoamai83

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2008
    Tổng số bài viết (53)
    Số điểm: 760
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 2 lần


    phân chi tài sản thừa kế đã hềt thời hiệu khởi kiện

    Kính Chào Luật Sư!

     Ba mẹ ruột tôi có để lại một căn nhà,bây giờ anh em tôi muốn phân chia tài sản nhưng mẹ kế tôi lại không chịu làm giấy tờ,tôi xin tường trình như sau

    căn nhà ba tôi tự cất năm 1958(tờ khai chuyển dịch tài sản từ ba tôi cho mẹ kế đứng tên có ghi là nhà tự cất năm 1958) , năm 1961 mẹ tôi mất , năm 1967 ba tôi đi bước nửa , ba tôi mất năm 1977 , còn giấy tờ nhà chứng minh thì tôi khg biết có hay khg vì mẹ kế tôi nắm hết. Mẹ ruột tôi mất lúc đó tôi mới được có 3 tuổi.

    ba mẹ tôi có 3 người con (1 trai , và 2 gái ) , ba tôi sống chung với mẹ kế có 3 người con (3 đứa con gái , 1 đứa qua đời năm 2003), mẹ kế tôi trước khi về sống với ba tôi thì đã có 1 đứa con riêng.

    Mẹ kế tôi mới làm giấy chủ quyền nhà và sử dụng đất 12/2008 Phòng TN-MT cấp có ghi trên sổ là mẹ kế tôi là người đại diện của các đồng thừa kế của ba và mẹ ruột tôi , nhưng do lúc UBND Phường  xuống lấy lời khai vì tôi không biết chữ nên đọc sai tên mẹ ruột tôi nên Phòng tài nguyên và môi trường cấp giấy sai tên mẹ ruột tôi, và tôi có yêu cầu mẹ kế đến Phòng Tài Nguyên & Môi Trường để sửa tên nhưng mẹ kế không cho mượn bản chính để sửa tên và  tiến hành phân chia tài sản

    Cho tôi hỏi pháp luật có thể buộc mẹ kế tôi giao bản chính để chỉnh sửa cho đúng tên mẹ ruột rồi tiến hành phân chia di sản hay không?và phân chia như thế nào,tôi có thể viết đơn yêu cầu Tòa Án phân chia tài sản không?và phân chia như thế nào ? anh em tôi(con của dòng trước) được hưởng bao nhiêu trong căn nhà đó

    Xin tư vấn giúp tôi

    Chân Thành cám ơn


     
    Báo quản trị |  
  • #20893   29/12/2008

    nghidt
    nghidt

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất dùng xây nhà thờ tộc thì giấy chứng nhận ghi thế nào?

    Kính gởi qúi vị

    Nhờ tư vấn giúp gia đình tôi một việc như sau:

    Hiện tôi đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có diện tích là 2.500m2. Nay tôi muốn dành ra một phần diện tích khoảng 200m2 để xây nhà thờ tộc. Và chuyển tên cho người trong dòng họ đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần diện tích 200m2 này.

    Tôi xin hỏi:
    - Thủ tục tiến hành như thế nào?
    - Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới sẽ ghi mục đích sử dụng đất là gì: đất vườn, đất ruộng trồng lúa, … Tôi muốn được ghi mục đích sử dung là đất nhà thờ họ hoặc từ đường có được không?
    - Sau khi người trong họ đứng tên trên giấy CN QSDĐ rồi, người này có quyền bán, sang nhượng cho người khác không? Làm thế nào để cản trở việc mua bán của họ.

    Xin nhờ qúi vị .

    Xin chân thành cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #20894   26/12/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Bạn đứng tên trên GCNQSDĐ với diện tích 2500m2 nhưng không nói rõ mục đích sử dụng của 2500m2 này là đất gì ? Phải là đất ở thì mới xin phép xây dựng nhà thờ tộc được. Giả sử đó đã là đất ở thì bạn cứ xây nhà thờ tộc ( dĩ nhiên kiến trúc phải là nhà thờ ) do bạn làm chủ. Sau đó bạn làm di chúc ghi rõ để lại một phần di sản gồm 200m2 đất và căn nhà thờ tộc để dùng vào việc thờ cúng và chỉ định người quản lý di sản dùng vào việc thờ cúng này. Khi thực hiện di chúc của bạn, phần di sản dùng vào việc thờ cúng pháp luật qui định là không được chia thừa kế, do đó không ai làm được chủ quyền đối với nhà, đất đó, đã không có giấy chủ quyền lại thêm căn nhà thờ hiển hiện trên đất thì ai dám mua mà sợ có người mua bán, chuyển nhượng hả bạn ? Họ có lén lút thì khi ra tới chính quyền cũng bị ngăn chặn do không có Giấy chủ quyền nhà, đất thì không được chuyển nhượng, ấy là chưa kể rất nhiều người trong tộc sẽ không để yên cho kẻ nào cả gan dám bán cả nhà thờ của gia tộc, yên tâm bạn nhé.

     
    Báo quản trị |  
  • #20959   14/01/2009

    HDan
    HDan

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội

    Xin Luật sư cho biết điều kiện được cấp Giấy CNQSDĐ đối với cá nhân không có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội. Theo hướng dẫn của các Văn phòng đăng ký nhà đất tại Hà Nội thì một cá nhân không có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội muốn được cấp Giấy CNQSD đất phải đáp ứng những yêu cầu như: là cán bộ công nhân viên chức làm việc tại Hà Nội hoặc đã đóng bảo hiểm xã hội từ 3 năm trở lên. Xin hỏi các cơ quan này hướng dẫn như vậy có đúng theo quy định của pháp luật không và đã căn cứ vào văn bản pháp luật nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #20960   14/01/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tôi không biết ở Hà Nội và TP.HCM dựa vào quy định đặc biệt nào nhưng rõ ràng không đúng với quy định của pháp luật đất đai.
    Trích khoản 3, Điều 99 Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ:

    “3. Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và tại địa phương khác trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 103 và Điều 104 của Nghị định này.

    Tổ chức kinh tế có nhu cầu sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh thì được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại nơi đăng ký kinh doanh và tại địa phương khác trừ trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 103 của Nghị định này.

    Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định tại khoản này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phụ thuộc vào điều kiện về nơi đăng ký hộ khẩu, nơi đăng ký kinh doanh.”

    Bạn có thể xem căn cứ trên văn bản pháp luật đó.

     
    Báo quản trị |  
  • #20909   12/04/2009

    xuannamgl
    xuannamgl

    Male
    Mầm

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2008
    Tổng số bài viết (41)
    Số điểm: 735
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    ĐẤT Ở - ĐẤT VƯỜN AO

    Xin tư vấn dùm tôi

    Tôi được chế độ cũ cấp  QSD đất từ năm 1949 . Trên giấy QSD đất  này ghi đất trồng lặt vặt . 
    Năm 1951 Gia đình tôi làm nhà  ở trên đất này và sống liên tục ổn định tới nay , nộp thuế đầy đủ không tranh chấp  . Trên mảnh đất này  có làm nhà ở  có vườn , ao nằm chung một thửa đất .
    Vậy theo qui  định hiện nay đất tôi có được công nhận là đất ở theo luật đất đai năm 2003 không?
     
    Báo quản trị |  
  • #20910   30/12/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Trong trường hợp của bạn loại đất được xác định theo hiện trạng sử dụng ổn định. Nghĩa là từng phần diện tích đất đang sử dụng vào mục đích gì sẽ được xác định loại đất theo mục đích đó.

    Trừ trường hợp thửa đất của bạn là thửa đất ở có vườn ao được xác định theo Điều 87 Luật Đất đai (và Điều 45 Nghị định 181/2004/NĐ-CP).
     
    Báo quản trị |  
  • #20911   14/02/2009

    hoangnhu
    hoangnhu

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất thổ cư là đất ở có phải không ạ?

    Xin hỏi: Trên giấy tờ được cấp năm 1982 có ghi rõ diện tích đất là 250 m2 Loại đất: Thổ cư. Vậy tôi xin hỏi đất thổ cư ở đây chính là đất ở hay trong đó gồm cả đất vườn? Xin cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #20912   15/02/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Nếu giấy tờ bạn nói là hợp lệ (theo khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai) thì căn cứ khoản 3 Điều 87 Luật Đất đai để xác định diện tích đất ở. Đất thổ cư chính là đất ở.
     
    Báo quản trị |  
  • #20913   15/02/2009

    anh_1088
    anh_1088

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2008
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nếu GCN QSDĐ > 250m mà  " giấy tờ được cấp năm 1982 có ghi rõ diện tích đất là 250 m2 Loại đất: Thổ cư " thì 250m đất đó là đất xây dựng nhà ở.

     
    Báo quản trị |  
  • #20914   13/04/2009

    hoangnhu
    hoangnhu

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đất thổ cư là đất ở phải không ạ?

    #ccc" align="center">

    Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu!

    Các bài viết không dấu sẽ bị xem là bài viết vi phạm!
    Bài viết vi phạm sẽ bị xóa!
    Trên giấy tờ của gia đình tôi được cấp năm 1982 là "Giấy cho tư nhân mượn đất làm nhà" của UBND thành phố Vinh ký quyết định. Trong nội dung ghi diện tích là 250m2 loại đất: Thổ cư. Vậy xin các luật sư tư vấn dùm trường hợp của tôi áp dụng quyết định 146/2007/QĐ-UBND tỉnh Nghệ An ( Vì tôi ở Nghệ An) thì được áp dụng theo điều nào? Và đất ở thì được bao nhiêu m2? Đất vườn thì được bao nhiêu m2? Rất mong sự quan tâm của Ban quản trị.Tôi rất phân vân ở vấn đề này. Xin cảm ơn.
    Cập nhật bởi hoangnhu vào lúc 13/04/2009 09:00:38
     
    Báo quản trị |  
  • #20969   23/01/2009

    QUYNH46DB
    QUYNH46DB

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/01/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    CẤP GIẤY CNQSDD KHI CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT QUA NGƯỜI THỨ 3

    Kính nhờ các Luật sư tư vấn trường hợp của gia đình tôi như sau:

    Bác tôi có mua một mảnh đất chung với 4 người khác có tổng diện tích là 250m2 bằng giấy chuyển nhượng đất viết tay, có xác nhận của UBND xã nơi có đất. Thời gian ghi trên giấy chuyển nhượng là 19/9/1994. Mảnh đất này đã được cấp giây chứng nhận quyên sử dụng đất và người đứng tên trên sổ đỏ là người làm giấy chuyển nhượng. Bên bán cũng đã giao sổ đỏ của mảnh đất trên cho bên mua.
    Trên giấy chuyển nhượng có  ghi rõ chủ mảnh đất chuyển nhượng mảnh đất trên cho 05 ông A,B,C,D,E. Sau đó giữa 5 người mua đất có làm biên bản phân chia mảnh đất trên xác định rõ vị trí, diện tích của từng người và 5 người cùng ký vào biên bản đó, không có xác nhận của chính quyền.
    Sau đó Bác tôi có nhượng lại mảnh đất đó cho bố tôi bằng giấy tờ viết tay.
    Hiện nay, sổ đỏ của mảnh đất trên vẫn mang tên chủ cũ, các bên chưa làm thủ tục chuyển tên trên sổ đỏ. Trên mảnh đất đó cả 5 người mua đều đã xây dựng nhà cấp 4.
    Xin các Luất sư tư vấn giúp:
    1. Khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng mảnh đất trên cho 5 người mua thì có phải nộp phí chuyển quyền sử dụng đất không? Có phải nộp thuế thu nhập theo luất thu nhập cá nhân năm 2009 không? Mối người mua sẽ được cấp 01 sổ đỏ hay sẽ đứng tên trên cùng một sổ đỏ duy nhất?
    2. Gia đình tôi muốn làm sổ đỏ cho phần diện tích của gia đình tôi thì cần làm những thủ tục gì. Có thể chuyển trực tiếp từ người bán sang cho gia đình tôi mà không cần chuyển cho Bác tôi trước sau đó mới chuyển sang cho gia đình tôi được không?
    3. Nếu 4 gia đình còn lại chưa muốn làm sổ đỏ thì một mình gia đình tôi có thể làm được cho phần đất của mình không?

    Xin chân thành cảm ơn các Luật sư!


     
    Báo quản trị |  
  • #20970   19/01/2009

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Trả lời bạn

    Trước hết hợp đồng chuyển nhượng cho cả 05 người có xác nhận của UBND cấp xã cũng có thể làm sổ đỏ cho cả 05 người rồi (cấp 01 sổ cho 05 người). Tuy nhiên bạn muốn làm  sổ đỏ riêng từng người một thì chưa đủ cơ sở pháp lý vì biên bản tự phân chia không có gí trị đối với cơ quan Nhà nước để cấp sổ đỏ.
    Để cấp được sổ đỏ cho trực tiếp gia đình bạn hay không phụ thuộc vào thiện chí của tất cả các bên, cả bên chủ đất cũ. Hơn nữa cũng cần phải quan tâm đến vấn đề diện tích miếng đất của gia đình bạn là bao nhiêu, có nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép chia tách hay không (30m2).
    Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp.

    CÔNG TY LUẬT NAM AN
    VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #20971   20/01/2009

    QUYNH46DB
    QUYNH46DB

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/01/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chân thành cảm ơn Luật sư Mai xuân Hương. Xin nhờ luật sư tư vấn giúp một số vấn đề sau.

    Trước tiên xin chân thành cảm ơn Luật sư Mai xuân Hương.
    Nhờ luật sư tư vấn giúp một số đề sau:
    - Hiện nay khi thực hiện thủ tục chuyển tên sổ đỏ từ chủ cũ sang cho 5 người (5 người chung 1 sổ đỏ) thì có cần bên bán làm thủ tục gì không hay bên mua có thể tự thực hiện? Cần phải nộp những khoản phí nào? Theo em biết thì phải nộp 0.5% phí trứoc bạ, nhưng em không hiểu thuế thu nhập cá nhân theo 2009 thì có phải nộp không vì việc chuyển nhượng diễn ra từ năm 1994? (Thuế thu nhập cá nhân bên bán phải nộp nhưng hiện nay để yêu cầu bên bán nộp khoản thuế này (nếu có) thì rất khó vì việc chuyển nhượng từ năm 1994)
    - Sau khi chuyển tên sổ sang cho 5 người chung xong mà làm thủ tục tách thửa cho 5 người (Mỗi thửa sễ khoảng 50m2 thoả mãn điều kiện tách thửa) thì cần làm thủ tục gì và lệ phí tính thế nào? Có phải nộp phí trước bạ nữa không?
    Chân thành cảm ơn Luât sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #20972   23/01/2009

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Trả lời bạn

    Nếu chỉ căn cứ và giấy chuyển nhượng năm 1994 thì vẫn có thể sang tên cho cả 5 người vẫn được, trường hợp này thì không cần bân bán ký lại và thuế vẫn áp dụng theo quy định tại thời điểm chuyển nhượng. Tuy nhiên theo tôi trường hợp này sẽ tốn kém và thời gian lâu hơn.
    Theo kinh nghiệm của tôi, trường hợp này nên lập lại bản hợp đồng mua bán, áp dụng các nghĩa vụ̣ tại thời điểm bây giờ. 5 người có thể thỏa thuận về diện tích chia, sau đó bên bán chuyển nhượng cho cả 5 người bằng 5 bản hợp đồng khác nhau ứng với diện tích của từng người. Còn về nghĩa vụ thuế, nếu bân bán không đóng thì các bên có thể thỏa thuận đóng thay, Bạn nên nhớ rằng thuế thu nhập cá nhân chỉ có 2% thôi, có lợi hơn 4% thuế chuyển quyền như trước kia.
    Chúc bạn thành công!

    CÔNG TY LUẬT NAM AN
    VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #20973   19/01/2009

    huy6781
    huy6781

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/01/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp GCNQSDĐ đất do quân đoàn 4 cấp cho quân nhân.

    Kinh goi Lawsoft.
    Em mong được LS và các anh chị tư vấn cho trường hợp sau:
    - Em định mua lại mảnh đất tại phường Long Bình Tân, Biên Hòa, Đồng Nai, giấy tờ chỉ có quyết định cấp đất do Tư Lệnh Quân Đoàn 4 cấn cho quân nhân, từ năm 1999 đến nay. hiện tại khu vực này đã xây nhà kiên cố hàng loạt.
    Theo thông tin em biết là quân đoàn 4 đã chuyển khu đất này về UBND tỉnh Đồng Nai quản lý, và phường LBT đang có kế hoạch làm giấy chủ quyền cho toàn bộ khu vực này.
    Vậy cho em hỏi: mảnh đất này có làm giấy chủ quyền được không, phải đóng các loại thuế gì, chi phí tổng cộng khoàng bao nhiêu, mất bao lâu mới xong.
    Em xin cảm ơn Lawsoft.

     
    Báo quản trị |  
  • #20974   19/01/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bạn đợi có giấy đỏ xong hãy nên cho đúng quy định và chắc hơn. Đất quốc phòng sau khi "chuyển ra" và giao cho địa phương quản lý sẽ căn cứ vào nguồn gốc sử dụng để xét cấp giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất ổn định. Nghĩa vụ tài chính sẽ căn cứ vào nguồn gốc sử dụng đó.
    Tóm lại, bạn phải đợi có giấy đỏ mới "mua".
     
    Báo quản trị |  
  • #20975   17/01/2009

    tranvanthanhhai
    tranvanthanhhai

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    HỎI VỀ CẤP GCN QSDĐ và THU TIỀN SDĐ

    #ccc" align="center">

    -Gia đình tôi được nhà nước giao 1000m2 đất năm 1977 thuộc khu dân cư kinh tế mới có xã xác nhận ở ổn định từ đó đến nay(có nhà xây 87m2),   
    - Năm 1991 UBNN xã cấp giấy chứng nhận đất thổ cư 1000m2 theo lô đã được cấp,
    -Năm 1998 được cấp GCNQSDĐ trong đó 600m2 là đất ở, 400m2 là nằm trong lộ giới dự kiến ( đất dùng chung).Cơ quan thuế báo phải đóng nghĩa vụ tài chính : đất vượt mức 200m2  x  đơn giá 120.000đ =24.000.000đ.
    -Thời điểm này gia đình tôi không có tiền thực hiện nghĩa vụ tài chính nên chưa lấy GCNQSDĐ về.
    -Năm 2002 gia đình tôi cũng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính  nhưng được mời lên nhận GCNQSDĐ và sau lưng giấy có ghi Chưa xem xét nghĩa vụ thuế
    Xin hỏi luật sư: đất nhà tôi được tính thuế như vậy có đúng không,
    bây giờ có được miễn tiền sử dụng đất không,
    Nếu có thì cần thủ tục gì. còn nếu không thì đóng khoảng bao
     nhiêu
    (những người hàng xóm hai lô kề bên đều được 1000m2 đất ở và miễn thuế)
    Do hiểu biết pháp luật có hạn nên xin luật sư chỉ rõ .Cảm ơn nhiều

     
    Báo quản trị |