Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1189801 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<11121314151617>»
Thảo luận
  • #24917   02/12/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 85 lần


    Mail của tôi là : tran_quang_thuong_518@yahoo.com.vn. Thân chào.
     
    Báo quản trị |  
  • #20156   07/11/2008

    dung5310
    dung5310

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2008
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    DIỆN TÍCH THỰC TẾ KHÔNG KHỚP VỚI GCNQSDĐ

    kính chào các anh chi , xin vui lòng cho biết :
    1/ Nếu ranh giới không thay đổi , khi đo lại diện tích thực tế không khớp với GCNQSDĐ thì được công nhận ra sao ? theo qui định và hướng dẫn ở văn bản nào ?
    2/ Mấu GCNQSDĐ và cách thể hiện chi tiết trên GCNQSDĐ theo tôi hiểu là được thống nhất chung nhưng trên thực tế thì không phải vì có vùng trên GCNQSDĐ có vẽ cả sơ đồ và ranh giới của thửa đất nhưng ở VŨ QUANG - HÀ TĨNH thì chỉ ghi là diện tích các loại đất mà không có địa giới nên cung không thể thủa đất tron hay vuông nữa , tại sao vậy ?
     
    Báo quản trị |  
  • #20023   02/10/2008

    banlinhanhhao
    banlinhanhhao

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Có được chuyển mục đích sử dụng đất đang thuê 10 năm sang đất ở không?

    chào luật sư
    xin luật sư cho tôi hỏi là gia đình tôi đang thuê sử dụng dưới hình thức đấu thầu,thời hạn thuê là 10 năm và bắt đầu từ năm 2002, mục đích là xây dựng trang trại,hiện nay nhà tôi đang sử dụng đất đúng mục đích.Vậy nhà tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc muốn được cấp sổ đỏ có được không?
    cảm ơn luật sư rất nhiêu
     
    Báo quản trị |  
  • #20024   02/10/2008

    luonglawyer
    luonglawyer
    Top 200
    Male
    Cao Đẳng

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2007
    Tổng số bài viết (323)
    Số điểm: 31058
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 143 lần


    trao doi

    nếu nhà bạn thuê đất trang trại thì bạn có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn thuê, vì trong GCN sẽ ghi rõ thời hạn thuê đất của nhà bạn. Việc xin chuyển mục đích từ đất thuê trang trại sang đất ở còn tuỳ thuộc vào đất bạn thuê có phù hợp với quy hoạch hay ko/

    --------------------------

    Luật sư Lê Ngọc Lương

    Điện thoại: 090.2112.383

    Email: luonglawyer@gmail.com

    * Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

    * Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

    * Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

    * Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

     
    Báo quản trị |  
  • #20157   21/10/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin trả lời bạn như sau:
    1/. Trường hợp ranh giới không thay đổi nhưng diện tích thực tế lớn hơn diện tích ghi trong giấy chứng nhận thì diện tích được công nhận là diện tích thực tế. Bạn có thể làm đơn khiếu nại đến Phòng TNMT nơi có đất để điều chỉnh lại cho đúng (Tham khảo Điều 18 Nghị định 84/2007/NĐ-CP và Điều 42 Nghị định 181/2004/NĐ-CP).
    2/. Theo tôi được biết tuy có quy định chung về giấy chứng nhận QSDĐ nhưng thực tế ở mỗi địa phương thì cách thể hiện trên giấy chứng nhận có khác nhau tùy vào điều kiện cụ thể ở mỗi địa phương (con người, phương tiện...).
    Theo quy định tại Quyết định số 08/2006 của Bộ TNMT thì sơ đồ thửa đất được lập theo bản đồ địa chính hoặc lập theo trích đo địa chính đã được sử dụng để cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Nội dung sơ đồ phải thể hiện hình thể, chiều dài các cạnh, vị trí nhà hoặc công trình xây dựng,...
    Tuy nhiên, như đã nói ở trên do thiếu nhân lực hoặc phương tiện đo đạc nên công tác lập bản đồ địa chính còn chưa chính xác, nhất là đối với đất nông nghiệp có diện tích lớn. Vì vậy khi cấp giấy chứng nhận cho đất nông nghiệp, một số địa phương có thể không thể hiện sơ đồ thửa đất trên giấy chứng nhận.
    Chào bạn.
     
    Báo quản trị |  
  • #20158   07/11/2008

    dung5310
    dung5310

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2008
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

    Xin quí vị vui lòng cho biết :
    Gia đình tôi có thửa đất có nguồn gốc từ hàng trăm năm nay nguyên xưa kia do ông bà cụ kị để lại và đến đời bố mẹ tôi thì được chia ra làm 2 phần , 1 phần cho chú ruột tôi và 1 phần cho bố mẹ tôi , 2 phần đất trên liền thửa được tách ra liền kề với nhau .Trước năm 1984 bố mẹ tôi có mở một lối đi riêng trên phần đất của bố mẹ tôi  ,nhưng vì không thuận tiện nên sau năm 1984 lối đi trên không sử dụng nữa nên lối đi riêng được rào lại . Năm 1984 địa phương đo vẽ bản đồ địa chính có tên là bản đồ 299 có vẽ lối đi riêng như tôi đã trình bày ở trên vào bản đồ .
    Đến tháng 8 năm 1997 thửa đất của bố mẹ tôi được cấp GCNQSDĐ và trong GCNQSDĐ không đề cập đến lối đi trên và cũng không thể hiện sơ đồ ranh giới , thửa đất đã được sử dụng ổn định hàng trăm năm nay kể cả trước và sau khi cấp GCNQSDĐ đều không có tranh chấp . Nhưng nay vì mục đích muốn mở lối đi cho tài sản khác liền kề để họ có lối đi gần lối đi chung hơn(mặc dù tài sản liền kề không bị vây bọc bởi phần đất của gia đình tôi) nên chính quyền địa phương đã đưa bản đồ 299 như tôi đã nói trên làm căn cứ để lấy đất mở lối đi mà không có sự thoả thuận gì .
    Nay kính mong quí báo cho tôi và gia đình được biết việc làm trên của chính quyền địa phương là đúng hay sai , nếu là đúng thì căn cứ vào điều nào của luật pháp và nếu sai thì tôi có thể căn cứ vào điều luật nào để giải thích cho việc làm trên của chính quyền địa phương.
    Xin trân trọng cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #20025   02/10/2008

    phankimyen
    phankimyen

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2008
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo quy định tại khoản 1, Điều 49 Luật Đất đai thì người sử dụng đất thuê được Nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Người sử dụng đất thuê có trách nhiệm sử dụng đất đúng với mục đích đã xác định trong hợp đồng thuê đất. Do đó trường hợp của anh/chị không được chuyển mục đích khác với mục đích đã được xác định.
     
    Báo quản trị |  
  • #20167   21/10/2008

    hoi4461
    hoi4461

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:15/10/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    ai biết vào xem hộ: thửa đất không có giấy tờ gì, không có sự tranh chấp tôi có làm được giấy chứng nhận không

    Tôi tên : Nguyễn Văn Hội , là cháu đích tôn. Ông bà nội đã hy sinh trong thời kỳ chống Mỹ ( khi bố và các chú còn rất nhỏ ) đã để lại thửa đất có tài sản liền trên đất mà không có giấy tờ gì. Vậy tôi có làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không ? ( gia đình tôi chưa có nhà ). Thửa đất không có sự tranh chấp ). Nếu được thì thứ tự nhu thế nào ?
     
    Báo quản trị |  
  • #20168   21/10/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 85 lần


    Việc của Ông tôi nghĩ là không có gì khó khăn nếu Ông là người trực tiếp sử dụng thửa đất đó từ mấy mươi năm nay và hiện giờ vẫn không có ai tranh chấp. Ông cứ đến UBND Xã, Phường nơi đất toạ lạc để nhờ Cán bộ chuyên trách hướng dẫn và đưa cho những biểu mẫu kê khai cần thiết để xin cấp GCNQSDĐ.
     
    Báo quản trị |  
  • #20258   05/11/2008

    leanvien
    leanvien

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Gia đình tôi có 5.000m2 đất ruộng, năm 1988 vào hợp tác xã, nhưng làm không nộp đủ lúa, bị UBND huyện quản lý,

    Gia đình tôi có 5.000m2 đất ruộng, năm 1988 vào hợp tác xã, nhưng làm không nộp đủ lúa, bị UBND huyện quản lý,

    Ông nào làm chủ tịch huyện thì ông đó có quyền cho người khác mướn để làm ruộng (tiền cho mướn bỏ túi riêng). Gia đình làm đơn xin lại thì bảo là đất thuộc quy hoạch, khỏi trả. Quy hoạch hết thời hạn, rồi gia hạn, đến nay đã hơn 3 lần tái quy hoạch mà chưa thực hiện được quy hoạch. Theo bạn chúng tôi phải làm thế nào để lấy lại đất. (Nghe nói có một luật về quy hoạch quy định rằng sau 3 lần mà không thực hiện được quy hoạch thì phải trả lại đất cho dân - tức là xóa quy hoạch). Bạn nào hiểu luật giúp tớ với! 
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 16/03/2010 08:40:16 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #20259   05/11/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Ở đây liên quan đến việc thửa đất trên gia đình bạn đã cho hoặc góp vốn vào hợp tác xã trước ngày 15/10/1993 nên Nhà nước sẽ không giải quyết việc đòi lại đất theo quy định tại Điều 4 Nghị định 181/2004/NĐ-CP.

    Việc cho thuê đất do Nhà nước quản lý được thực hiện theo quy định là phải phù hợp quy hoạch, trên nguyên tắc đấu giá hoặc đấu thầu, người thuê đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước (kho bạc Nhà nước thu chứ không phải ông chủ tịch được quyền thu).

    Việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo phương án do UBND cấp xã lập và UBND cấp huyện xét duyệt. Phương án đó căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất của người dân và các ý kiến của UBND xã, UBMTTQ, đại diện Hội Nông dân và một số thành phần khác.

    Do đó, nếu không có đất sản xuất, bạn có thể làm đơn đề nghị giao đất để sản xuất gởi UBND cấp xã để được xem xét giải quyết theo quy định.

     
    Báo quản trị |  
  • #20285   05/11/2008

    ngosyminh1972
    ngosyminh1972

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2008
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đất trồng cây hàng năm khác có phải là đất vườn,đất khuôn viên không?

    có thể giải thich rõ: đất trồng cây hàng năm khác cùng chung 1 thửa đất với đất ở tại nông thôn và được cấp giấy QSD đất trong 1 bìa đỏ thì đất trồng cây hàng năm khác có phải là đất vườn,đất khuôn viên không?cám ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #20286   04/11/2008

    phankimyen
    phankimyen

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2008
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo quy đinh tại Điều 13 của Luật đất đai và Điều 6 Nghị định 181 thì:
    Đất đai được phân thành 3 nhóm chính: 
        - Nhóm đất nông nghiêp
        - Nhóm đất phi nông nghiệp 
        - Nhóm đất chưa sử dụng.
    Nhóm đất nông nghiệp được phân thành nhiều loại khác nhau trong đó có Đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm.
        Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác.

    Theo hướng dẫn tại Thông tư 08 của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì:
        Đất trồng cây hàng năm khác không phải là đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi gồm chủ yếu để trồng màu, hoa, cây thuốc, mía, đay, gai, cối, sả, dâu tằm, cỏ không để chăn nuôi, gồm đất bằng trồng cây hàng năm khác và đất rẫy trồng cây hàng năm khác.
        Trường hợp đất trồng cây lâu năm không phải đất trồng cây công nghiệp lâu năm và đất trồng cây ăn quả lâu năm gồm chủ yếu là cây lấy gỗ, lấy bóng mát, tạo cảnh quan không thuộc đất lâm nghiệp, đất vườn trồng xen lẫn nhiều loại cây lâu năm hoặc cây lâu năm xen lẫn cây hàng năm mà không được công nhận là đất ở thì đó là đất trồng cây lâu năm khác
        
        Vì vậy trong trường hợp này đất trồng cây hàng năm khác không được coi là đất vườn.
    Đó là theo ý kiến của Yến. Mời các bạn khác.
    Chúc mọi điều tốt lành!
    Thân chào!
     
    Báo quản trị |  
  • #20287   05/11/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Pháp luật đất đai hiện nay có những "danh từ" mà đọc xong rất nhiều người phải mơ hồ: "đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở", "đất vườn ao liền kề với đất ở", "đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư"...
    Có thể diễn giải (cá nhân) như sau:
    1. Đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở: Là trong cùng thửa đất vừa có nhà ở, vừa có đất vườn, đất ao.
    2. Đất vườn ao liền kề với đất ở: Là đất vườn, đất ao nhưng trên thửa đất đó không có nhà ở, nhưng giáp ranh với thửa đất ở.
    3. Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư: Cũng giống giống như Đất vườn ao liền kề với đất ở nhưng không nhất thiết phải là đất vườn (cây hàng năm khác, cây lâu năm) hay đất ao, không nhất thiết phải giáp với đất ở.
    Theo như bạn trình bày, nếu đất trồng cây hàng năm khác và đất ở nằm chung 1 thửa đấtgiấy đỏ đó được cấp trước 16/11/2004 (Ngày Nghị định 181 có hiệu lực thi hành), thửa đất thuộc khu dân cư thì được xét lại diện tích đất ở khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở.
     
    Báo quản trị |  
  • #20295   05/11/2008

    dulaw
    dulaw

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cha mẹ còn sống có thể lấy lại tài sản đã cho con không?

    Nam 2006 cha me toi co cho toi mot thua dat va toi da lam so do roi nay cha me toi co the doi lai thua dat nay khong


    --------------------------------------------------------------------------

    Năm 2006 cha mẹ tôi có cho tôi một thửa đất và tôi đã làm sổ đỏ rồi nay cha mẹ tôi có thể đòi lại thửa đất này không

     
    Báo quản trị |  
  • #20296   05/11/2008

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Cho đất sau đó người được cho làm sổ đỏ thì người cho không có quyền đòi lại

    Như vậy trước khi bạn làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ bạn phải nộp một bộ hồ sơ đấy đủ, trong đó có bản tường trình, hoặc tờ khai nguồn gốc đất. Sau khi xem xét hồ sơ UBND phường phải niêm yết công khai tại UBND phường nơi có thửa đất. Trong thời gian niên yết mà không có ai khiếu nại hay tranh chấp thì bạn đủ điều kiện được cấp GCN. Nếu cha mẹ bạn đòi lại thửa đất đã cho thì cha mẹ bạn phải đi khiếu nại UBND quận đã cấp GCN cho bạn. Khi đó cha mẹ bạn phải chứng minh trong quá trình cấp GCN cho bạn là sai hoặc có gian dối thì mới có căn cứ để UBND quận huyện thu hồi lại GCN đó. ( nói thật với bạn là để làm được việc này không hề đơn giản chút nào)
    Chúc bạn thành công!

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #20299   05/11/2008

    pn97yenninh
    pn97yenninh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về cách xử lý đất nông nghiệp vượt hạn mức

    Xin cho hỏi:
    Cô và chú tôi có sang tên cho tôi 2 miếng đất liền mảnh. Trước đây, 2 miếng này đều có sổ đỏ. Nhưng khi chuyển quyền sử dụng cho tôi, thì sẽ có 1 khoảng đất (khoảng 2ha) vượt hạn mức (đất nông nghiệp).
    Khi tôi tiến hành làm giấy tờ, thì địa chính huyện yêu cầu tôi làm giấy tờ thuê lại số đất vượt hạn điền trên. Cách làm của địa chính huyện như vậy có đúng luật pháp việt nam? Họ đã áp dụng điều bao nhiêu của luật đất đai? Và cho tôi hỏi thêm là liệu tôi có bị thu hồi số đất vượt hạn điền đó ko? Tôi phải làm gì để đúng luật pháp và có quyền sử dụng miếng đất đó?
    Xin cam ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #20300   05/11/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Căn cứ theo quy định hạn mức nhận chuyển nhượng QSD đất nông nghiệp tại Nghị quyết 1126/2007 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp tại TP.HCM là 6 ha (áp dụng cho người nhận chuyển nhượng).
    Như vậy, vấn đề của bạn cần phải xét 2 yếu tố:
    1/. Bạn nhận chuyển nhượng vào thời điểm nào? Nếu vào thời điểm trước Nghị quyết 1126 có hiệu lực thi hành (01/7/2007) thì không áp dụng hạn mức nhận chuyển nhượng, bạn không phải chuyển sang thuê đất cho toàn bộ diện tích.
    2/. Nếu sau 01/7/2007 mà bạn đã nhận chuyển nhượng (đất nông nghiệp) trên 6 ha, thì phần trên 6 ha đó phải chuyển sang thuê. Ví dụ: tổng diện tích bạn nhận chuyển nhượng (từ ngày 01/7/2007, kể cả diện tích của cô chú bạn và của người khác) là 8 ha thì phải chuyển sang thuê 2 ha. Trường hợp bạn nhận chuyển nhượng chưa tới 6 ha (không tính đất của bạn đang sử dụng), mà Phòng TNMT yêu cầu bạn chuyển sang thuê là không đúng quy định.
    Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #20315   02/12/2008

    tthiendiaphu
    tthiendiaphu

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    UBND xã giao năm 1988, nếu nhà máy ko sử dụng thì gia đinh tôi có đủ đủ điều kiện được cấp sổ đỏ hay không?

    năm 1988 gia đình tôi được UBND Phường cấp cho mảnh đất gia đình tôi đã nộp tiền lệ phí đất ở cho UBND Phường và đã xây nhà ở ổn đinh từ năm đó đến nay không có tranh chấp gì hàng năm thực hiện mọi chính sách của nhà nươc và chính quyền địa phương đề ra nhưng đến nay vẫn chưa được câp sổ đỏ vì được trả lời la do đất trước đó tỉnh đã cấp cho nhà máy đẻ xây nhà tập thể trước năm 1980 nhưng thực tế thì nhà máy đã không sử dụng vậy xin hỏi vậy gia đinh tôi có đủ đủ điều kiện được cấp sổ đỏ hay không và nếu đuợc cấp thì gđ tôi có phải nộp tièn sử dụng đát hay không ?
     
    Báo quản trị |  
  • #20316   07/11/2008

    dung5310
    dung5310

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2008
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    VẤN ĐỀ CẤP GCNQSDĐ

    căn cứ vào điều 50 ,điều 14 luật đất đai và căn cứ vào những qui định về thời gian thực hiện các dự án nên theo tôi từ năm 1980 cho dù dự án là làm gì đi nữa thì nay không còn giá trị pháp lý nữa do vậy gia đình bạn hội đủ điều kiện để được cấp GCNQSDĐ , chúc bạn thành công như luật định
     
    Báo quản trị |