Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #19263 29/07/2008

    pqtrung

    Lớp 6

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:10/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 7820
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

    Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

    Kính thưa Luật sự.
    Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

     
    1189805 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

41 Trang «<9101112131415>»
Thảo luận
  • #19902   15/11/2008

    minhdinh
    minhdinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/09/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?

    Tôi muốn hỏi Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #19903   16/09/2008

    dinhhainhat
    dinhhainhat
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2008
    Tổng số bài viết (276)
    Số điểm: 2273
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 18 lần


    Sổ đỏ và sổ hồng

    Sổ đỏ: là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    Sổ hồng là: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
    Đây là hai loại giấy liên quan đến bất động sản nhưng hoàn toàn khác nhau về đối tượng: đất khác nhà ở
    Và quyền của chủ thể: quyền sử dụng đối với đất khác quyền sở hữu đối với nhà ở.
     
    Báo quản trị |  
  • #19898   24/11/2008

    minhdinh
    minhdinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/09/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sỏ đỏ?

    tôi có mua đất ở Thành phố Hồ Chí Minh
    khi đã làm sổ đỏ xong, trong sổ đỏ có ghi là
    thời gian sử dụng: Lâu dài+2041
    cho tôi hỏi Thời gian sử dung lâu dài +2041 có nghĩa là gì?
     
    Báo quản trị |  
  • #19904   17/09/2008

    HAININH
    HAININH

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2007
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 280
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sổ đỏ và sổ hồng

    Sổ đỏ: là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - gồm 3 loại
    loại thứ 1 cấp trước năm 2004 theo luật đất đai năm 1993  trong đó công nhận Quyền sử dụng đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp - trên đất này không có nhà hoặc công trình kiến trúc.
    loại thứ 2 cấp từ năm 2004 đến nay theo luật đất đai năm 2004 trong đó công nhận Quyền sử dụng đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp -
    loại thứ 3 cấp từ năm 2004 đến 2006 theo luật đất đai năm 2004  nếu trên đất phi nông nghiệp có nhà được tạo lập hợp pháp thì sẽ được ghi nhận nhà trên đất. từ năm 2007 thì đất có nhà không còn được cấp sổ đỏ nữa - những sổ đỏ đã cấp trước đó có ghi nhận nhà thì vẫn còn hiệu lực và vẫn giao dịch bình thường.

    Sổ hồng là: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở gồm 3 loại
    loại thứ 1 cấp trước năm 2004 theo luật đất đai năm 1993 và theo NĐ 61/1994 trong sổ này công nhận QSHNƠ và QSDĐƠ - tức là Nhà và đất chung 1 giấy. từ năm 2004 đến năm 2006 trên đất có nhà thì được ghi nhận trong sổ đỏ như trên.
    loại thứ 2 cấp từ năm 2007 đến nay theo luật đất đai năm 2004 và NĐ 95/2006 , loại này được chia làm 2 loại - A - nếu đất và nhà cùng 1 chủ thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở, B- nếu đất của 1 người thì người này được cấp sổ đỏ theo luật đất đai năm 2004 , còn nhà trên đất này là của người khác thì người đó được cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà (không có đất)
    Trên đây là một số hiểu biết của tôi mong bạn tham khảo.
    trân trọng kính chào.
     
    Báo quản trị |  
  • #19905   15/11/2008

    chienthanbl
    chienthanbl

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về vấn đề sổ hồng của quyền sử dụng đất??

    cho tôi hỏi là sổ hồng khác sổ đỏ như thế nào?Và 1 miếng đất nằm có sổ hồng nếu sau này bị qui hoạch thì sẽ như thế thào?

    Và từ sổ hồng muốn chuyển qua sổ đỏ thì thủ tục như thế nào?

    Cám ơn .

     
    Báo quản trị |  
  • #19906   15/11/2008

    anh_1088
    anh_1088

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2008
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    - Sổ đỏ là giấy chứng nhận QSD Đất ( đất trống ).
    - Sổ hồng là Giấy chứng nhận QSD Nhà và Đất ở.
    - Cả sổ Đỏ và sổ Hồng nếu bị qui hoạch thu hồi đất thì sẽ được bồi thường theo khung giá.
    - Từ sổ hồng chuyển qua sổ đỏ ....  Đập căn nhà trên đất đi xin cấp lại thử xem sao...
     
    Báo quản trị |  
  • #19899   16/09/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Vấn đề này bạn nên hỏi Phòng TNMT nơi có đất. Họ "rành" hơn tất cả những ai trong diễn đàn này. Nếu có sai sót thì nơi đây sẽ đính chính cho bạn.
    Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #19900   17/09/2008

    HAININH
    HAININH

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2007
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 280
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sỏ đỏ?

    với sự ghi nhận thời gian sử dụng Lâu dài+2041 trong sổ đỏ tôi nêu ý kiến như sau:
    thứ nhất là:
    sổ đỏ này được cấp cho 1 thửa đất lớn ví dụ là 500mét vuông.
    trong đó có 200 mét vuông đất ở thì phần đất ở này được sử dụng lâu dài,
    phần còn lại 300 mét vuông là đất vườn hoặc đất lúa, ao nói chung là đất nông nghiệp thì phần diện tích này được sử dụng có thời hạn đến năm 2041.

    hoặc là:
    do sai sót của cán bộ thụ lý cấp GCN.
    trân trọng kính chào.
     
    Báo quản trị |  
  • #19901   23/11/2008

    TNU_mathu
    TNU_mathu

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    minhdinh viết:
    tôi có mua đất ở Thành phố Hồ Chí Minh
    khi đã làm sổ đỏ xong, trong sổ đỏ có ghi là
    thời gian sử dụng: Lâu dài+2041
    cho tôi hỏi Thời gian sử dung lâu dài +2041 có nghĩa là gì?

    Thời gian sử dụng:Lâu dài + 2041
    có nghĩa là diện tích đất cuả bạn có đất thổ cư và đất nông nghiệp
    Đất thổ cư đc sử dụng lâu dài
    Đất nông nghiệp thì được sử dụng 50 năm , mình không hiểu sao của bạn lại 2041, ở địa phương mình là : đất nông nghiệp đc sử dụng đến năm 2043. Vì căn cứ theo luật đất đai 1993+ 50(năm sd đối với đất nông nghiệp)= 2043
     
    Báo quản trị |  
  • #19936   18/09/2008

    nhulaw
    nhulaw

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/09/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

    Phân biệt giữa trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất?
     
    Báo quản trị |  
  • #19937   18/09/2008

    hanoithu66
    hanoithu66
    Top 150
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/07/2008
    Tổng số bài viết (528)
    Số điểm: 2620
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 52 lần


    Luật đất đai

    Bạn có thể tham khao chi tiết về giao đất có thu tiền sử dụng đất và không thu tiền sử dụng đất tại điều 33 và điều 34 - Luật đất đai 2003
     
    Báo quản trị |  
  • #19997   29/09/2008

    Trinhnv_dn
    Trinhnv_dn
    Top 500
    Chồi

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2008
    Tổng số bài viết (117)
    Số điểm: 1017
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Giấy chứng nhận sở hữu nhà???

    Năm 2007 tôi có xây 1 căn nhà, có giấy phép xây dựng nhưng chưa đăng ký sở hữu. Hiện nay tôi muốn chuyển nhượng nhà trên. Đến phòng công chứng họ yêu cầu phải đăng ký sở hữu tài sản trên đất trước khi chuyển nhựng .
    Vậy cho tôi hỏi thủ tục cụ thể như thế nào. Mức thuế, phí là bao nhiê??
    Trân trọng.
     
    Báo quản trị |  
  • #19998   23/09/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Đăng ký sở hữu nhà, bạn phải chịu 1% lệ phí trước bạ nhà

    Nhưng theo tôi hiều là bạn đã có giấy chứng nhận QSD Đất rồi thì phải. Thông thường công chứng viên chỉ làm chứng cho các loại tài sản đã được cấp GCN quyền sở hữu hoặc sử dụng. Trường hợp của bạn do chưa được cấp chứng nhận sở hữu Nhà trên đất, vì vậy bạn có thể ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bình thường mà các bên vẫn có thể hiểu là Nhà (tài sản trên đất cũng được chuyển nhượng). Còn nếu muốn ghi rõ trong hợp đồng là chuyển nhượng Nhà thì đương nhiên bạn phải làm thủ tục đăng ký tài sản trên đất trước.
    Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #19999   29/09/2008

    TRITHONGMINHNHANTAO
    TRITHONGMINHNHANTAO
    Top 500


    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (184)
    Số điểm: 1730
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Khoản 1 – Điều 90 – Luật nhà ở quy định: Trong các giao dịch về mua bán, tặng cho,đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn,cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà thì phải có các điều kiện sau:

    -Có GCNQSH nhà ở theo quy định của pháp luật

    -Không có tranh chấp về quyền sở hữu

    Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

    Như vậy, bạn phải đi làm GCNQSHNƠ thì mới được mua bán

    Thủ tục:

    Khoản 1 – Điều 46 – Luật nhà ở quy định . Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có trách nhiệm lập hồ sơ đề nghị cấp giấy và nộp cho Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nếu là tổ chức, nộp cho Phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện nếu là cá nhân. Trường hợp là cá nhân trong nước ở khu vực nông thôn thì có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã và trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho Phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện.

    . Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở bao gồm:

    a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn);

    b) Bản sao giấy tờ về tạo lập nhà ở

    Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 11 của Luật Nhà ở, Bản vẽ sơ đồ nhà ở đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 11 của Luật Nhà ở, trừ trường hợp trong giấy tờ về tạo lập nhà ở quy định tại điểm b khoản này đã có bản vẽ sơ đồ và trên thực tế không có thay đổi.

    Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở phải thể hiện được vị trí, hình dáng, kích thước, diện tích thửa đất; hình dáng, kích thước, diện tích mặt bằng các tầng nhà ở; vị trí nhà ở trên khuôn viên đất, tường chung, tường riêng. Riêng đối với căn hộ trong nhà chung cư thì thể hiện vị trí ngôi nhà, hình dáng, kích thước mặt bằng tầng có căn hộ và vị trí, hình dáng, kích thước, diện tích của căn hộ đề nghị cấp giấy.

    Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở có thể do tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy chứng nhận tự đo vẽ hoặc thuê tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng đo vẽ hoặc do cơ quan cấp giấy chứng nhận đo vẽ. Trường hợp tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy tự đo vẽ thì bản vẽ sơ đồ phải có thẩm tra xác nhận của Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nếu là tổ chức, của Phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện nếu là cá nhân tại đô thị, của Ủy ban nhân dân xã nếu là cá nhân tại khu vực nông thôn. Đối với nhà ở xây dựng mới trong các dự án nhà ở, dự án khu đô thị mới thì sử dụng bản vẽ do chủ đầu tư cung cấp.

    Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy có trách nhiệm nộp ngay lệ phí cấp giấy cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ khi nộp hồ sơ. Lệ phí cấp giấy được hoàn trả lại cho các trường hợp không được cấp giấy, trừ trường hợp người đề nghị cấp giấy kê khai hồ sơ không đúng sự thật hoặc không thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

    Người đề nghị cấp giấy có trách nhiệm nộp các khoản nghĩa vụ tài chính đã được thông báo để được nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

    Theo khoản  -  Điều 49 – Luật nhà ở Quy định lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là không quá 100.000 đồng/1 giấy đối với cá nhân, đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở

    Khoản 1 - Điều 50 -  Luật nhà ở quy định cá nhân tạo lập nhà ở do nhận chuyển nhượng từ tổ chức, cá nhân khác có trách nhiệm nộp lệ phí trước bạ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, trừ trường hợp đã nộp hoặc được miễn theo quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ.

     

     

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #19788   12/10/2008

    hoanghiep227
    hoanghiep227

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2008
    Tổng số bài viết (52)
    Số điểm: 451
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 3 lần


    Chuyển mục đích sử dụng đất.

    Xin cho tôi biết việc chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép và chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép khác nhau ở những điểm nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #19789   04/09/2008

    luonglawyer
    luonglawyer
    Top 200
    Male
    Cao Đẳng

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2007
    Tổng số bài viết (323)
    Số điểm: 31058
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 143 lần


    trả lời bạn

    để biết được sự khác nhau của 2 việc đó bạn có thể tham khảo Điều 36 - Luật đất đai 2003, trong đó đã nêu rất rõ những điểm khác nhau mà bạn hỏi.
    thân chào bạn!

    --------------------------

    Luật sư Lê Ngọc Lương

    Điện thoại: 090.2112.383

    Email: luonglawyer@gmail.com

    * Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

    * Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

    * Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

    * Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

     
    Báo quản trị |  
  • #19790   11/10/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Vấn đề mà bạn hoanghiep2227 đặt ra cũng gây cho tôi những bức xúc về quy định của Luật Đất đai.
    Theo quy định thì việc chuyển mục đích phải xin phép, tức là phải được cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích. Trường hợp không phải xin phép thì do cơ quan tài nguyên và môi trường chỉnh lý biến động thay đổi mục đích theo yêu cầu của người sử dụng đất.
    Việc chuyển mục đích phải căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (Điều 31 Luật Đất đai). Tuy nhiên đối với trường hợp phải xin phép thì mới kiểm tra có phù hợp với quy hoạch SDĐ hay không? (Điều 134 Nghị định 181), còn đối với trường hợp không phải xin phép thì không cần kiểm tra quy hoạch SDĐ (Điều 133 Nghị định 181). Như vậy, nếu trường hợp xin chuyển mục đích không phải xin phép nhưng không phù hợp quy hoạch SDĐ thì sao?
    Ngoài ra Luật Đất đai quy định về việc chuyển mục đích SDĐ còn thiếu sót ở điểm: Đối với việc chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm thì phải xin phép. Như vậy để chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm mà không phải xin phép người ta sẽ thực hiện như sau: Đất trồng lúa --> Đất trồng cây hàng năm khác --> Đất trồng cây lâu năm.
    Như vậy, để có thể kiểm soát được vấn đề này phải bắt buộc kiểm tra về sự phù hợp quy hoạch khi chuyển mục đích đối với cả 2 trường hợp là phải xin phép hoặc không phải xin phép (nhưng Nghị định 181 lại không yêu cầu ???)
     
    Báo quản trị |  
  • #19791   12/09/2008

    Littlechick
    Littlechick

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2008
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chuyển mục đích sử dụng đất dự án đã có 1/500

    Tôi có một số thắc mắc muốn được các bạn tư vấn như sau:

    - Dự án đã có giấy phép đầu tư và quy hoạch 1/500 có thể chuyển mục đích sử dụng đất của một hoặc nhiều lô đất trong đó hay không? Nếu được thì thủ tục thế nào? Liệu có phải thực hiện lại toàn bộ dự án không?

    - Dự án có thời gian thuê đất 50 năm, khi chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư khác còn thời gian sử dụng là 45 năm, chủ đầu tư này lại muốn gia hạn thời gian sử dụng đất lên 70 năm thì có thể thực hiện được không và thủ tục thế nào?

     
    Báo quản trị |  
  • #19792   15/09/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Câu hỏi của bạn LittleChick hơi khó hiểu.
    Cụ thể khi dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, tùy theo từng tính chất dự án mà chủ đầu tư tạo quỹ đất bằng 02 hình thức:
    1. Nhà nước thu hồi và giao đất (xác định luôn mục đích sử dụng).
    2. Nhà đầu tư tự nhận chuyển nhượng, sau đó chuyển mục đích SDĐ (theo dự án đã được phê duyệt).
    Bạn nói dự án đã có giấy phép đầu tư là không rõ. Để cụ thể, bạn hãy cho biết dự án trên đã được giao đất hay chưa hoặc đã có chủ trương chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh hay chưa? Chấp thuận vào mục đích gì?
    Về việc xin gia hạn lên 70 năm thật sự là tôi chưa gặp bao giờ .
    Trên nguyên tắc thì thời hạn cho thuê đất để sản xuất kinh doanh căn cứ vào đơn xin thuê đất hoặc giấy chứng nhận đầu tư nhưng không vượt quá 50 năm. Đối với dự án đầu tư vào địa bàn kinh tế xã hội khó khăn, có vốn đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn chậm thì thời hạn không quá 70 năm. Ngoài ra còn trường hợp do Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án thì thời hạn cho thuê đất cũng không quá 70 năm.
    Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu. Tuy nhiên theo quy định thì trước khi hết thời hạn 6 tháng người sử dụng đất mới lập hồ sơ xin gia hạn...

     
    Báo quản trị |  
  • #19793   11/10/2008

    firehorse
    firehorse

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:11/10/2008
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 129
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Theo mình nghĩ trong thực tế thì cứ phải làm Đơn xin chuyển mục đích sử dụng cho chắc, cơ quan quản lý tại địa phương sẽ kiểm tra và quyết định, bởi vì thực tế dân tình có mấy người biết "quy hoạch"là cái chi chi. Hơn nữa còn có nhiều nơi còn chưa có quy hoạch thì làm sao biết có cần phải xin phép hay không     
     
    Báo quản trị |