DanLuat 2015

sổ đỏ đất lưu không

Chủ đề   RSS   
  • #211812 06/09/2012

    lady87

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    sổ đỏ đất lưu không

    Xin Luật sư tư vấn cho trường hợp của gia đình em.

    Thắc mắc 1: Hiện tại gia đình em đang ở trên mảnh đất do Cục bản đồ cấp cho ông nội chồng em từ trước năm 60. Phần đất ấy qua thời gian sử dụng thì gia đình em có mở rộng ra xung quanh. Hiện tại thì khoảng 32m2 là đất do cục bản đồ cấp, còn lại khoảng 28m2 là đất lưu không. 

    Tất cả các hộ gia đình liền kề nhà em đều  đã làm sổ đỏ. như vậy mảnh đất lưu không của gia đình em là đất kẹt ở giữa. như vậy em muốn hỏi bâyh giờ gia đình em tiến hành làm sổ đỏ cho cả mảnh đất bao gồm cả phần đất lưu không trên thì có được không? gia đình em ở Phố hồng mai, quận hai bà trưng, hà nội.

    Thắc mắc 2:

    phần đất lưu không là bà nội chồng em ở. còn phần đất do cục bản đồ cấp là bố mẹ chồng em và em ở. Ông bà nội chồng em có 4 người con, 3 cô gái đã lấy chồng và 1 là bố chồng em. trước khi chết, ông nội chồng đã viết giấy cho phần đất do cục bản đồ cấp cho bố chồng em. Còn phần đất lưu không bà nội ở là cho bà nội và 3 cô con gái.

    bây giờ bà nội chồng em đã già và muốn nhượng lại phần đất lưu không ấy cho gia đình em mua để chia cho 3 cô con gái. vậy xin Luật sư tư vấn cho em thủ tục sẽ gồm những giấy tờ gì giữa gia đình em và bà nội cùng 3 cô con gái khi gia đình em đứng ra mua lại mảnh đất trên?

    Thắc mắc 3:

    mẹ chồng em muốn vợ chồng em đóng góp tiền để lấy mảnh đất lưu không trên. mẹ chồng em nói sẽ viết cho em một tờ giấy công nhận rằng em có đóng góp một khoản tiền cùng mẹ chồng để mua mảnh đất trên và số tiền ấy sẽ tính theo giá trị là một phần của tổng giá trị mảnh đất. Và tờ giấy này sẽ có dấu của cơ quan tổ chức chứng nhận. Vậy cho em hỏi, tờ giấy ấy có giá trị gì không khi ra pháp luật? và tờ giấy như thế thì ra đâu để chứng nhận?

    Và mẹ chồng em nói nếu làm được sổ đỏ chung cho cả phần đất lưu không em đóng góp thì sẽ cho tên vợ chồng em vào cùng với tên bố mẹ chồng em. Vậy nếu mẹ chồng em không cho tên em vào sổ đỏ (trong trường hợp có làm được sổ đỏ chung cho cả 2 phần đất trên) thì tờ giấy mẹ chồng em viết với em công nhận số tiền em bỏ ra mua đất cùng có giá trị gì trước pháp luật không? 

    em xin cảm ơn!

     

     
    7569 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #211942   06/09/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    - Thứ nhất: Diện tích đất của gia đình bạn được cấp chính thức là 32 m2, còn lại 28m2 là đất tự mở rộng ra xung quanh nên nhiều khả năng sẽ không được xem xét công nhận. Tuy vậy, gia đình bạn cứ làm hồ sơ kê khai và có đơn xin được hợp thức hóa chủ quyền đối với diện tích tự mở rộng để cơ quan chức năng xem xét và giải quyết.

    - Thứ hai: Phần đất tự mở rộng chưa được công nhận quyền sử dụng nên về nguyên tắc người đang sử dụng phải giữ nguyên trạng chứ không được chuyển nhượng mà phải chờ cơ quan chức năng xem xét giải quyết như đã nói trên

    - Thứ ba: Do phần đất tự ý mở rộng chưa được công nhận quyền sử dụng nên các bên cũng không có quyền thỏa thuận , ghi nhận việc đóng góp, phân chia vì sẽ không được pháp luật thừa nhận

    Thân mến

     

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    lady87 (07/09/2012)
  • #212693   10/09/2012

    lady87
    lady87

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Em muốn hỏi trong sổ đỏ tối đa có thể có bao nhiêu tên người sở hữu? hiện tại gia đình em đang định làm sổ đỏ sẽ cho tên cả bố mẹ em và vợ chồng em vào, như vậy có được không? và tất cả những tên ở trong sổ đỏ có ngang hàng về quyền lợi không, có được chia đều không?

    Tiếp theo xin cho em biết một tờ giấy vay tiền viết tay như thế nào là hợp lệ giữa 2 người để được pháp luận công nhận? 

    em xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #213486   13/09/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Theo quy định của pháp luật, nếu tài sản là sở hữu chung thì trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng được thể hiện tên của tất cả các thành viên chủ sở hữu. Theo đó, nếu tất cả các thành viên bạn nêu đều được xác định là chủ sử dụng miếng đất, cùng góp phần tạo lập miếng đất  thì có quyền cùng đăng ký để được đứng tên trong sổ đỏ.

    Về giấy vay tiền thì hai bên có thể tự thỏa thuận về các nội dung vay tiền và lập rõ ràng, ký tên đầy đủ là được

    Thân

     

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    lady87 (14/09/2012) nguyensinhthao (10/01/2015)
  • #296509   10/11/2013

    thuongthuonglk32
    thuongthuonglk32

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho cháu hỏi luật lưu không đất đai được ban hành năm nào ạ?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #296892   12/11/2013

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    lUẬT ĐẤT ĐAI BAN HÀNH NĂM 2003

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-