DanLuat 2015

sinh năm 2004 có quyền nhận chuyển nhượng QSD đất không?

Chủ đề   RSS   
  • #434178 22/08/2016

    duylinh92

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:22/08/2016
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 146
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    sinh năm 2004 có quyền nhận chuyển nhượng QSD đất không?

    - cho em hỏi trường hợp: một người sinh năm 2004 thì có quyền nhận chuyển nhượng QSD đât hay không? Nếu được thì mẹ ruột giám hộ cho con làm thủ tục nhận chuyển nhượng QSD đất được ko?

    - Có trường hợp Giấy chứng nhận QSD đất có 3 người cùng đứng tên, trong đó có một người sinh năm 2004, bây giờ họ chuyển nhượng QSD đất, người sinh năm 2004 được mẹ ruột giám hộ để chuyển quyền sử dụng đất. Bên nhận chuyển nhượng QSD đất là người sinh năm 2004 nói trên và cũng được mẹ ruột đứng giám hộ. (nói chung là bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng QSD đất là cùng 1 người sinh năm 2004 và cùng mẹ đứng giám hộ) như vậy thì có được ko?

     
    2729 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #434222   22/08/2016

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi liên quan đến chủ thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Người chưa thành niên có quyền đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

    Luật Đất đai khôn có quy định cấm người vị thành niên được đứng tên sử dụng đất, sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trên đất, mặt khác cũng quy định chủ thể tham gia các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất phải có đủ năng lực hành vi dân sự, theo Luật Dân sự quy định, người chưa thành niên tham gia các giao dịch dân sự nói chung (giao dịch đất nói riêng) thông qua người đại diện theo pháp luật của mình là cha mẹ hoặc người giám hộ. Bộ Luật Dân sự cũng quy định: cha mẹ có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của con chưa thành niên, như vậy, được hiểu cha mẹ có quyền đại diện cho con trong các giao dịch về đất vì lơi ích của con mình.

    2. Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

    Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đứng tên 3 người, trong đó có một người chưa thành niên; theo thông tin bạn cung cấp được hiểu hai người còn lại muốn chuyển nhượng lại phần của họ cho người chưa thành niên, mẹ đẻ của người sinh năm 2004 trong trường hợp này có quyền đại diện để thực hiện giao dịch chuyển nhượng.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm vui lòng kết nối tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 của chúng tôi để được các luật sư uy tín trợ giúp. 

    Trân trọng./.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    thao_echcon (25/08/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-