sang tên sổ đỏ ở Long Biên

Chủ đề   RSS   
  • #271711 25/06/2013

    nguyenvanban83

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/06/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    sang tên sổ đỏ ở Long Biên

    tôi vừa mua 1 căn nhà ở quận Long Biên nhưng trên sổ chỉ là quyền sử dụng đất, còn ngôi nhà 2 tầng thì không có giấy phép, không được ghi trên sổ. Xin được tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ và ghi nhận ngôi nhà trên sổ đỏ nói trên. Xin cam ơn!

     
    5663 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #271715   25/06/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về vấn đề hỏi của bạn tôi có quan điểm như sau:

    Về thực tiễn ở Việt Nam rất nhiều gia đình được cấp Giây chứng nhận quyền sử dụng đất, khi xây dựng nhà ở lại không xin giấy phép do đó không đính chính công trình xây dựng trên đất ở Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi thực hiện việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì cơ quan công chứng chỉ căn cứ vào các giấy tờ pháp lý để thực  hiện việc công chứng hợp đồng, chính vì vậy hợp đồng của bạn là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khi sang tên trước bạ chỉ là sang tên trước bạ quyền sử dụng đất.

    Về thủ tục sang tên sổ đỏ chính là thủ tục sang tên trước bạ nhà đất, bạn cần phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ gồm:

    - CMND và SHK của bên chuyển nhượng;

    - CMND và SHK của bên nhận chuyển nhượng;

    - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng;

    - Bản chính và bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Tờ khai lệ phí trước bạ;

    - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

    - Sơ đồ thửa đất.

    Chúc bạn thành công!

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    damngocthe (10/11/2014)
  • #290598   09/10/2013

    nguyenhonghanh887
    nguyenhonghanh887

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2012
    Tổng số bài viết (29)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Hồ sơ sang tên sổ đỏ tại quận Long Biên được thực hiện theo quy trình như sau:

    Hồ sơ hành chính:

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở): 01 bản chính + 02 bản sao chứng thực.
    - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hợp đồng mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở) có chứng nhận của công chứng: 02 bản chính
    Hoặc: Văn bản khai nhận thừa kế có chứng nhận của công chứng: 02 bản chính,
    Hoặc: Bản án có hiệu lực Pháp luật: 02 bản sao của Toà án, kèm theo Biên bản thi hành án: 02 bản chính)
    - Sổ hộ khẩu, Chứng minh thư nhân dân của các bên (02 bản sao chứng thực)
    - Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống, quan hệ vợ chồng (đối với trường hợp cho nhận, thừa kế: 02 bản sao công chứng): 02 bản sao chứng thực.
    - Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu): 02 bản
    - Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ (theo mẫu): 02 bản
    3- Thời gian giải quyết:

    - Nhận thông báo thuế: sau 15 ngày làm việc kể từ ngày bổ sung đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
    - Nhận kết quả: 15 ngày làm việc kể từ ngày hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

     

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    http://luathoabinh.com/ 04 629 240 60 / 0936 171 023

    Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội

    Điện thoại: 04 629 240 60 Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

    =================================================

    Sống và làm việc theo tấm gương Đại tướng Võ Nguyên Giáp

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenhonghanh887 vì bài viết hữu ích
    damngocthe (10/11/2014)
  • #362720   15/12/2014

    Kimchind
    Kimchind

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa các luật sư, các luật sư có thể cho tôi xin hỏi thêm về việc kê khai "TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT" cụ thể như sau

    1. Mã số thuế. Hiện tại mã số thuế của tôi đang là mã số thuế dựa trên số chứng minh thư cũ (ở quê). Sau đó tôi chuyển lên hà nội, có số CMT mới, nhưng thông tin trên kê khai thuế vẫn là số CMT cũ, vậy khi điền thông tin tôi vẫn chỉ cần điền mã số thuế từ trước đến giờ, và mang thêm chứng minh cũ để chứng minh với cơ quan nhà nước đó là mã số thuế của tôi là vẫn được phải không?

     

    2. Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng): đây là tổng số tiền NHÀ VÀ ĐẤT. Trong trường hợp của tôi, nhà cũng chưa có giấy phép xây dựng, nên chỉ chuyện nhượng đất,  vậy số tiền này tôi ghi dựa trên giá trị trên hợp động nhận chuyển nhượng đất có đúng không

    3. Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có) :  theo tôi tìm hiểu thì là ghi " Ghi theo giá trị trên hoá đơn hoặc hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ mua bán hoặc Tờ khai lệ phí trước bạ nhưng không thấp hơn giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW quy định. Trường hợp nhận thừa kế, tặng, cho thì bỏ trống mục này."

    Vậy mục "Giá trị đất thực tế chuyển giao(nếu có)" và mục "giá trị nhà đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho có khác gì nhau không?

    Chân thành cám ơn

    Trân trọng

     
    Báo quản trị |