sang tên sổ đỏ , di chúc có hợp pháp?

Chủ đề   RSS   
  • #395532 07/08/2015

    dangsam1010

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2015
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 225
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    sang tên sổ đỏ , di chúc có hợp pháp?

    Kính chào các anh, chị Luật sư!

    Em đang có trường hợp này mong anh chị tư vấn giúp.

    Nhà ông bà em có 5 người con. 1 trai, 4 gái. 1 người con gái ở Vn còn 4 người kia đều ở nước ngoài.

    Ô mất năm 2000. bà mất năm 2010. Hiện nay sổ đỏ vẫn đứng tên ông.

    Năm 2010 bà mất để lại di chúc thừa kế cho người con trai.

    Di chúc được cháu bà viết hộ, và có 1 người hàng xóm làm chứng và ký nhận vào di chúc. Bản thân bà cũng ký và điểm chỉ vào di chúc.thời điểm viết di chúc bà hoàn toàn minh mẫn không trái với luật định ạ.

    Nay gia đình muốn sang tên sổ đỏ cho người con trai trong di chúc nhưng có 1 người chị gái không đồng ý, 3 người kia đều đồng ý. Vậy thì có sang tên sổ đỏ được không ạ.

    Trân trọng ! chúc anh chị mạnh khỏe.

     
    5039 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #395539   07/08/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 298 lần


     

    dangsam1010 viết:

     

    Kính chào các anh, chị Luật sư!

    Em đang có trường hợp này mong anh chị tư vấn giúp.

    Nhà ông bà em có 5 người con. 1 trai, 4 gái. 1 người con gái ở Vn còn 4 người kia đều ở nước ngoài.

    Ô mất năm 2000. bà mất năm 2010. Hiện nay sổ đỏ vẫn đứng tên ông.

    Năm 2010 bà mất để lại di chúc thừa kế cho người con trai.

    Di chúc được cháu bà viết hộ, và có 1 người hàng xóm làm chứng và ký nhận vào di chúc. Bản thân bà cũng ký và điểm chỉ vào di chúc.thời điểm viết di chúc bà hoàn toàn minh mẫn không trái với luật định ạ.

    Nay gia đình muốn sang tên sổ đỏ cho người con trai trong di chúc nhưng có 1 người chị gái không đồng ý, 3 người kia đều đồng ý. Vậy thì có sang tên sổ đỏ được không ạ.

    Trân trọng ! chúc anh chị mạnh khỏe.

     

     

    Di sản của Ông để lại nhưng có4 Con Định cƯ ở nước ngoài ( Quốc Tịch Ngoại)...100 vụ đóng băng đủ 100 vì Luật VN không được nước ngoài công nhận và ngược lại.

    Nếu muốn chia được thì 4 người ở NN phải có văn bản từ chối nhận di sản ở VN,gửi cho đại sứ quán sở tại và Đại sứ quán VN nơi 4 người đó cư ngụ xác nhận "Từ chối nhận di sản" thì người duy nhất ở VN hưởng trọn....lách luật  bằng cách ứng tiền trước cho 4 Việt kiều với điều kiện từ chối nhận di sản....ví dụ : 100 cây chia cho 5 ,1 người 20 cậy....thì người ở VN chia cho 1 người 20 cây ...

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 07/08/2015 11:00:53 SA

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    dangsam1010 (07/08/2015)
  • #395546   07/08/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 298 lần


    Bà để lại  di chúc cho con Trai ? Di chúc đó VÔ HIỆU  ...Bởi theo Luật thừa kế Bà chỉ có quyền cho tài sản chỉ phần  Tài sản của bà theo luật định mà thôi....Bà khg có quyền cho luôn phàn của ông chưa chia....( Khi ông mất tài sản trong thời kỳ hôn nhân ( Nếu có) của ông và Bà Phải chia 2 ....Phân nửa của ông chia cho Thừa Kế hàng thứ nhất gồm : Ông, Bà ,Cha ,mẹ Vợ ,con của ông....phân nửa còn lại Bà có quyền chia cho con trai không chia cho 3 người con còn lại....

    Bà mở di chúc mà không chia tài sản của Chồng  thì di chúc Vô Hiệu.....phải chia theo Pháp Luật : Trai gái như nhau...

    Ví dụ : Ông Mất ...Tài sản chung của ông và bà trị giá 1 tỉ VNĐ...Mở thừa kế thì luật định chia 2 ....500 triệu của ông chia đều cho : Cha Mẹ,Vơ con của ông  ....tỉ lệ chia gồm 4 con + 1 vợ+ Cha +Mẹ /chia làm 7 phần bằng nhau...mổi phần khoảng 70 triệu hơn... sau khi chia tài sản xong Bà quyết định cho con trai 70+ 500 ( của bà) di chúc của bà Hợp Pháp...

    Trường hợp của bạn sổ đỏ + Việt kiều thiên thu không thể chia được,chỉ cần 1 người NƯớc Ngoài nói nhà để làm Nhà Thờ giổ quẩy thì bó tay ....ở hoài cho đến tất cả đều chết ....trở thành di sản của cháu cố...100 đứa cháu cố giành chia 1 tỉ VNĐ ai mà thèm chia chi cho mang tiếng....

     

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 07/08/2015 11:26:22 SA

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    dangsam1010 (07/08/2015)
  • #395549   07/08/2015

    dangsam1010
    dangsam1010

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2015
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 225
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    về quốc tịch thì em không chắc chắn nhưng có 2 chị gái làm ăn đã lâu ở nước ngoài tầm 20 năm. trong đó có 1 chị phản đối, còn 1 chị gái và 1 e gái ở VN không phản đối.

    về di chúc của cụ bà nếu hợp pháp thì có giúp được trong vấn đề sang tên không ạ.

    mục đích là sang tên sổ đỏ cho người con trai trong di chúc.

    cảm ơn luật sư. 

     
    Báo quản trị |  
  • #395554   07/08/2015

    dangsam1010
    dangsam1010

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2015
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 225
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn anh.

    có cách nào lách được không anh.

    vì chỉ có duy nhất 1 chị gái ( khả năng đã định cư ở nước ngoài mấy chục năm) là không đồng ý. còn lại đều đồng ý sang tên cho người con trai.

    mục đích là làm lại sổ đỏ tên người con trai.

     
    Báo quản trị |  
  • #395555   07/08/2015

    Tôi khuyên bạn dangsam1010 nên gởi câu hỏi sang phần tư vấn của luật sư để người biết luật tư vấn cho bạn.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #395560   07/08/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 298 lần


    Điều 642. Từ chối nhận di sản

    1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.

    2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản; người từ chối phải báo cho những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản, cơ quan công chứng hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có địa điểm mở thừa kế về việc từ chối nhận di sản.

    3. Thời hạn từ chối nhận di sản là sáu tháng, kể từ ngày mở thừa kế. Sau sáu tháng kể từ ngày mở thừa kế nếu không có từ chối nhận di sản thì được coi là đồng ý nhận thừa kế.

    Điều 650. Di chúc bằng văn bản

    Di chúc bằng văn bản bao gồm:

    1. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng;

    2. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng;

    3. Di chúc bằng văn bản có công chứng;

    4. Di chúc bằng văn bản có chứng thực.

    Điều 652. Di chúc hợp pháp

    1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

    b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

    2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.

    3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

    4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

    5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực. 

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 07/08/2015 01:51:40 CH

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #395597   07/08/2015

    dangsam1010 viết:

    Kính chào các anh, chị Luật sư!

    Em đang có trường hợp này mong anh chị tư vấn giúp.

    Nhà ông bà em có 5 người con. 1 trai, 4 gái. 1 người con gái ở Vn còn 4 người kia đều ở nước ngoài.

    Ô mất năm 2000. bà mất năm 2010. Hiện nay sổ đỏ vẫn đứng tên ông.

    Năm 2010 bà mất để lại di chúc thừa kế cho người con trai.

    Di chúc được cháu bà viết hộ, và có 1 người hàng xóm làm chứng và ký nhận vào di chúc. Bản thân bà cũng ký và điểm chỉ vào di chúc.thời điểm viết di chúc bà hoàn toàn minh mẫn không trái với luật định ạ.

    Nay gia đình muốn sang tên sổ đỏ cho người con trai trong di chúc nhưng có 1 người chị gái không đồng ý, 3 người kia đều đồng ý. Vậy thì có sang tên sổ đỏ được không ạ.

    Trân trọng ! chúc anh chị mạnh khỏe.

    Chào bạn:

    Về phần di chúc: 

    Đối với nội dung của di chúc: rõ ràng bà của bạn không có quyền định đoạt toàn bộ khối tài sản đó. Nếu bà bạn để lại di chúc với nội dung cho con trai được quyền thưa kế là chưa đúng với quy định của pháp luật.

    Đối với hình thức của di chúc: Tuy bà bạn để lại di chúc có ngươi làm chứng và có điểm chỉ vào trong đó nhưng vẫn chưa đủ đáp ứng đủ điều kiện của Pháp luật. Điều 656 BLDS quy định Trong trường hợp người lập di chúc không thể tự mình viết bản di chúc thì có thể nhờ người khác viết, nhưng phải có ít nhất là hai người làm chứng. Người lập di chúc phải ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt những người làm chứng; những người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và ký vào bản di chúc.

    Bởi vậy về nguyên tắc di chúc này có thể nói là vô hiệu.

    Tuy nhiên để người con trai được đứng tên trên sổ đỏ thì không phải là không có cách.

    Trước hết đối với 3 cô đồng ý, gia đình cần có sự xác nhận nhường quyền thừa kế cho người con trai bằng văn bản và văn bản này cần được công chứng tại cơ quan đại diện của Việt Nam ở nước ngoài.

    Bên cạnh đó cần bạn xác định lại chính xác quốc tịch của những người không đồng ý. Đây là 1 chi tiết quan trọng. Bởi nếu cô ấy không cón quốc tịch Việt Nam thì sẽ không được hưởng quyền sử đất mà chỉ được hưởng giá trị của nó thôi. Nếu cô vẫn còn Quốc tịch Việt Nam thì gia đình nên thương lượng, thỏa thuận lại vấn đề này. 

    Công Ty Luật Hải Nguyễn và cộng sự - Hotline: 0973.509.636

    Website: www.lamchuphapluat.vn - Email: luathainguyen@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn hainguyenlaw vì bài viết hữu ích
    duchieu (07/08/2015) dangsam1010 (07/08/2015)
  • #395601   07/08/2015

    dangsam1010
    dangsam1010

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2015
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 225
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư nhiều.

    Nhưng người không đồng ý có 2. Quốc tịch. Còn cách khác ko ạ.
     
    Báo quản trị |  
  • #395682   08/08/2015

    Trước hết, nếu người không đồng ý kia vẫn có Quốc tịch Việt Nam thì cô ấy vẫn có quyền được nhận thừa kế quyền sử dụng đất ( bằng đất).  Bạn hãy cung cấp thêm về diện tích mảnh đất là di sản thừa kế được ?Vì nếu diện tich đất nhỏ nếu sau khi chia thừa kế theo pháp luật, diện tích mà cô ấy được hưởng không đáp ứng đủ diện tích tối thiểu thì Tòa án cũng sẽ xem xét để người con trai đứng tên, còn người kia sẽ nhận lại giá trị tương ứng. Tuy nhiên trước khi ra tòa hãy thử thương lượng lại để cô kia nhận 1 khoản tiền tương ứng và đồng ý nhượng lại quyền thừa kế để dỡ tốn kém chi phí. 

     

    Công Ty Luật Hải Nguyễn và cộng sự - Hotline: 0973.509.636

    Website: www.lamchuphapluat.vn - Email: luathainguyen@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hainguyenlaw vì bài viết hữu ích
    dangsam1010 (10/08/2015)