DanLuat 2015

sang tên sổ đỏ cho các con

Chủ đề   RSS   
  • #420814 06/04/2016

    cunmoclan

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/04/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    sang tên sổ đỏ cho các con

    xin nhờ luât sư chỉ giúp :sổ đỏ đứng tên mẹ tôi khi mất mẹ tôi có di chúc công chứng cho 4 anh em tôi ,tôi muốn hỏi luật sư làm thế nào để sang tên sổ đỏ cho 4 anh em tôi đứng tên,cần những thủ tục gì làm ở đâu,có phài đóng phí gì ko,gia đình tôi ở hà nội .xin cảm ơn các luật sư

     
    3750 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #420900   07/04/2016

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14143
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 731 lần
    Lawyer

    Trước khi chết mẹ bạn có để lại di chúc định đoạt tài sản cho các con là các bạn. Trường hợp di chúc hợp pháp thì các bạn là những người thừa kế theo di chúc thì phải tiến hành thủ tục Thông báo thừa kế, niêm yết thông báo thừa kế, khai nhận thừa kế tại Cơ quan công chứng, sau đó tiến hành tách Giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định. Trân trọng

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    cunmoclan (08/04/2016)
  • #420971   08/04/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    chào bạn, với vấn đề của bạn phòng tư vấn Công ty luật LTD Kingdom xin được tư vấn như sau:
    để sang tên sổ đỏ bạn cần làm những thủ tục sau
     
    Bước 1 : Bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản tại phòng công chứng: 
     
    Hồ sơ thủ tục bao gồm: Bản sao có công chứng các giấy tờ sau:
    • Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế 
    • CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: cha, mẹ bạn và của bạn 
    • Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện) 
    • Giấy chứng tử của cha, mẹ bạn 
    • Di chúc 
    • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của cha mẹ bạn ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà do Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp , sổ tiết kiệm, cổ phiếu, giấy chứng nhận cổ phần…). 
    • chaTiếp đó, Công chứng viên ra thông báo để niêm yết tại UBND xã, phường, thị trấn nơi người để lại di sản thường trú cuối cùng.
    • Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của UBND phường, xã mà không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản. 
    • Vào ngày hẹn, người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
    Bước 2 : Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được xác nhận, bạn tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã nơi có đất theo thủ tục sau:
    • Bên thừa kế nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân). 
    • Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
    • Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế (nếu bạn thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp nghĩa vụ tài chính thì không có bước này).
    • Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạn cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.
    Bước 3 : Hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gồm:
    • Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
    • Các giấy tờ về thừa kế như: Di chúc, Văn bản khai nhận di sản thừa kế (có công chứng nhà nước); 
    • Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản; 
    • Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế của người chết làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân). 
    • Giấy chứng tử; 
    • Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất. 
    • Trường hợp của bạn sẽ được miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Thông tư 124/ 2011/ TT-BTC

     

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ltdkingdom vì bài viết hữu ích
    cunmoclan (12/04/2016)
  • #420993   08/04/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin tư vấn cho bạn như sau:

    Khi mẹ bạn mất có để lại di chúc công chứng cho 4 anh em bạn mảnh đất mà mẹ bạn đứng tên.

    Nếu di chúc hợp pháp thì bạn tiến hành thủ tục sang tên cho 4 anh em như sau:

    Thứ nhất, nếu những người thừa kế có sự thỏa thuận về cử người đại diện thực hiện việc xin cấp giấy chứng nhận và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì giữa những người đó phải có văn bản thỏa thuận.

    Thứ hai, nếu không cử được đại diện thì có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho từng phần mà từng người được hưởng.

    Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này được thực hiện như sau:



    - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    + giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ cũ)

    + Các giấy tờ khác liên quan đến quyền sử dụng đất: thực hiện nghĩa vụ tài chính, …

    + Di chúc hợp pháp của mẹ để lại

    + Văn bản thỏa thuận của những người thừa kế về việc cử người đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng, chứng thực

    + Giấy tờ CMND của những người thừa kế.

    Hồ sơ gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai- ubnd huyện.

    * Về phí, lệ phí làm sổ đỏ:

    - Lệ phí trước bạ: 0,5% tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành

    - Phí cấp sổ 100.000 đồng/ sổi

    - Phí thẩm định, đo đạc.

    Để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí bạn vui lòng liên hệ Ms.Trang: 01682742583

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ltdkingdom vì bài viết hữu ích
    cunmoclan (08/04/2016)
  • #423728   06/05/2016

    PHAMNHUNGLAW
    PHAMNHUNGLAW

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn,

     Với vụ việc của bạn tôi tư vấn như sau:

    1, Bạn cần ra văn phòng công chứng làm khai nhận di sản thừa kế theo di chúc. Văn bản khai nhận thừa kế này sẽ được niêm yết tại UBND phường trong thời gian 15 ngày.

    2. Sau đó bạn làm thủ tục sang tên sổ tại văn phòng đăng ký đất đai.

    Giấy tờ gồm:

    - giấy chứng tử của mẹ bạn

    - di chúc

    - giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, chứng minh thư của các người con trong gia đình.

    - sơ yếu lí lịch của một người con trong gia đình.

    - hồ sơ sang tên : tờ khai thuế thu nhận cá nhân, tờ khai lẹ phí trước bạ, đơn đăng kí biến động, sơ đồ thửa đất.

    Hi vọng với những tư vấn trên, bạn có thể thực hiện được thủ tục sang tên của bạn.

    Nếu cần hỗ trợ, bạn vui lòng liên hệ : HOTLINE : 0984780030. EMAIL ; phamnhunglaw.vn@gmail.com

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ INDOCHINA rất vui lòng được hỗ trợ bạn

     

    Văn phòng luật sư INDOCHINA

    ĐC : số 7 ngõ 1 v đường Trần Quang Diệu, Đống Đa, Hà Nội.

    HOTLINE : 0934551370.

    GMAIL: phamnhunglaw.vn@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn PHAMNHUNGLAW vì bài viết hữu ích
    cunmoclan (06/05/2016)
  • #423976   09/05/2016

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Chào bạn, vì mẹ bạn đã để lại di chúc, nếu di chúc hợp pháp thì tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc. Bạn có thể them khảo cụ thể nội dung thủ tục dưới đây. Nếu có vấn đề gì còn thắc mắc có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

    • Thủ tục khai nhận di sản thừa kế

    • Khi cá nhân, tổ chức muốn tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì cẩn phải làm đơn yêu cầu Văn phòng công chứng thực hiện, thủ tục sang tên sổ đỏ, thủ tục sang tên sổ hồng, dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ làm sổ đỏ nhanh, dịch vụ chuyển tên sổ đỏ, dịch vụ trước bạ nhà đất, dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói

    • Monday, 18 April 2016, 12:07:33 AM
    • Thừa kế là một chế định dân sự, là tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh việc chuyển dịch tài sản của người chết cho người khác theo di chúc hoặc theo pháp luật. Luật Hòa Bình (HBLaw) với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm sẵn sàng cung ứng dịch vụ tư vấn lập di chúc, phân chia tài sản thừa kế theo pháp luật.

      - Thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc , khai nhận di sản thừa kế theo pháp luật , khai nhận di sản thừa kế là gì , mẫu khai nhận di sản thừa kế , văn bản khai nhận di sản thừa kế , thủ tục nhận thừa kế quyền sử dụng đất , Thủ tục khai nhận di sản thừa kế .

      Thành phần hồ sơ khai nhận di sản thừa kế

       - Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu, Giấy khai sinh của những người khai nhận di sản thừa kế.
       - Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế.

       - Một bản Sơ yếu lý lịch của những người khai nhận di sản thừa kế (đã có xác nhận của UBND phường, xã hoặc cơ quan có thẩm quyền).

       - Giấy tờ về di sản thừa kế như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.

      - Di chúc hợp pháp (nếu có).
       
      - Giấy uỷ quyền, văn bản từ chối hưởng di sản thừa kế.
       
      - Giấy ủy quyền nếu có
       
       Việc khai nhận di sản thừa kế quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất phải được công chứng.
       
      Luật Hòa Bình  nhận cung cấp dịch vụ khai nhận di sản thừa kế với thủ tục nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.
       

      - Thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc

      Việc khai nhận thừa kế di sản là quyền sử dụng đất theo di chúc là trường hợp bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, hiện nay chưa có văn bản hướng dẫn việc khai nhận di sản thừa kế theo di chúc một cách thống nhất mà các văn bản chỉ đề cập đến việc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản (trong trường hợp những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ di sản được hưởng của từng người); yêu cầu công chứng Văn bản khai nhận di sản (trong trường hợp chỉ có duy nhất một người thừa kế hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó) (Điều 49, 50 Luật Công chứng năm 2006; Điều 52, 53 Nghị định 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 của Chính phủ về công chứng, chứng thực).

      Trong mẫu văn bản ban hành kèm theo Thông tư 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/06/2006 hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất cũng không có văn bản khai nhận di sản thừa kế theo di chúc thông thường.

      - Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
       
      + Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu, Giấy khai sinh của những người khai nhận di sản thừa kế.
       
      + Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế.

      + Một bản Sơ yếu lý lịch của một trong những người khai nhận di sản thừa kế (đã có xác nhận của UBND phường, xã hoặc cơ quan có thẩm quyền).

      + Giấy tờ về di sản thừa kế như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
       
      + Di chúc hợp pháp.
       
      + Giấy uỷ quyền, giấy nhường di sản thừa kế, giấy từ chối di sản thừa kế.

      Bạn phải nộp đủ các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên tại văn phòng công chứng. Sau thời gian 30 ngày niêm yết thông báo khai nhận di sản thừa kế, nếu không có khiếu nại, khiếu kiện nào thì Công chứng viên lập Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

      - Khai nhận di sản thừa kế theo pháp luật

       Các bước khai nhận di sản thừa kế bao gồm:
       
      Bước 1: Lập văn bản khai nhận di sản
       
      Trình tự thực hiện:
      - Những người được hưởng di sản thừa liên hệ với phòng công chứng để lập thông báo về việc khai nhận di sản.

      - Niêm yết công khai thông báo mở thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại UBND phường, xã nơi có di sản hoặc nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản trong vòng 30 ngày.

      - Nếu sau thời gian niêm yết không có tranh chấp hay khiếu nại, người được hưởng di sản tiến hành khai nhận di sản tại phòng công chứng.

      Thành phần hồ sơ:
       
      1. Hồ sơ pháp lý của những người được hưởng thừa kế gồm:
       
      - CMND hoặc hộ chiếu (bản chính kèm bản sao) của từng người.
       
      - Hộ khẩu (bản chính kèm bản sao).

      - Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của vợ hoặc chồng người để lại di sản (bản chính kèm bản sao)

      - Hợp đồng ủy quyền (bản chính kèm bản sao), giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện).

      - Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác (bản chính kèm bản sao) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người thừa kế.

      2. Hồ sơ pháp lý của người để lại thừa kế như:
       
      - Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm bản sao).
      - Di chúc (nếu có)
       
      3. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu di sản như:

      Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở (bản chính kèm bản sao);

      Bước 2: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính

      Trình tự thực hiện: Người được hưởng di sản liên hệ Chi cục thuế quận, huyện nơi có di sản làm thủ tục đóng thuế và phí trước bạ.

      Thành phần hồ sơ:

      - Bản chính giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu di sản như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở.

      - Bản chính văn bản khai nhận di sản đã được công chứng.
       
      - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu): 02 bản
       
      - Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu): 02 bản
       
      - Các giấy tờ cá nhân (như mục khai nhận di sản) (02 bản sao chứng thực)
       
      Bước 3: Sang tên cho người nhận di sản (đăng bộ)
       
      Trình tự thực hiện:
       
      - Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ UBND quận, huyện nơi có di sản.
       
      - Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn, nhận phiếu biên nhận có hẹn ngày giải quyết.
       
      Thành phần hồ sơ:

      - Bản chính giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu di sản như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở.

      - Văn bản khai nhận di sản thừa kế có chứng nhận của phòng công chứng.
       
      - Các giấy tờ cá nhân (như mục khai nhận di sản).
       
      - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu): 02 bản
       
      - Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu): 02 bản
       

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869

0 Thành viên đang online
-