DanLuat 2015

Sang tên sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #197660 29/06/2012

    kiencuong091981

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/06/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sang tên sổ đỏ

    Gia đình tôi có một căn nhà tại tỉnh Thái Nguyên. Năm 2001 mẹ tôi qua đời, gia đình tôi chuyển về quê Hà Nội sống. Đến năm 2002 bố tôi có viết giấy ủy quyền cho tôi để tôi đứng tên căn nhà đó và được chính quyền xã nơi bố tôi đang ở xác nhận (Sổ đỏ hiện tại mang tên mẹ tôi, căn nhà đó là tài sản chung của bố mẹ tôi và tôi cũng có 1 người em gái nữa). Tôi xin hỏi bây giờ năm 2012, tôi có thể mang giấy ủy quyền sang tên nhà của bố tôi ký năm 2002 và giấy chứng tử của mẹ tôi lên Thái Nguyên để xin sang tên nhà cho mình được không? Nếu được thì tôi phải làm những gì? Cảm ơn luật sư!

    Cập nhật bởi kiencuong091981 ngày 30/06/2012 10:05:34 SA Cập nhật bởi kiencuong091981 ngày 29/06/2012 05:08:25 CH
     
    4368 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #197744   30/06/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu luật sư trả lời là yêu cầu của bạn không thực hiện được vì:

    - Người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay là mẹ bạn chứ không phải là bố bạn.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ, nếu còn vướng mắc hoặc cần giúp đỡ gì bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #197760   30/06/2012

    kiencuong091981
    kiencuong091981

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/06/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư cho tôi hỏi thêm một câu nữa:

    - Nếu tôi mang theo lên Thái Nguyên, giấy ủy quyền của bố tôi và cả giấy chứng tử của mẹ tôi nữa thì có làm được không ạ?

    Xin cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #197763   30/06/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với phần bổ sung thông tin này thì đến thời điểm hiện tại cả bố và mẹ bạn đều đã mất vậy sẽ phát sinh quan hệ thừa kế bạn phải thực hiện việc khai nhận thừa kế mới giải quyết triệt để  được.

    Cần giúp đỡ bạn hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với tôi để được tư vấn, tôi biết bạn ở hà nội và tôi cũng đang ở hà nội nên bạn có thể gặp tôi.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!
     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #198498   03/07/2012

    kiencuong091981
    kiencuong091981

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/06/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     Không bố tôi vẫn còn sống và rất khỏe mạnh thưa luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #198536   03/07/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết xin lỗi bạn vì có chút nhầm lẫn. Trường hợp này của bạn vẫn phải thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế.

    Về nguyên tắc tài sản trên là tài sản chung của bố mẹ bạn nay mẹ bạn đã mất nên để thay đổi người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bắt buộc cần phải thực hiện việc khai nhận thừa kế thì mới giải quyết được vấn đề bạn quan tâm.

    Trên đây là nội dung bổ sung cho yêu cầu của bạn, nếu còn vướng mắc bạn cứ hỏi để được luật sư trả lời hoặc liên hệ trực tiếp với tôi vì tôi cũng đang ở hà nội.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #433576   15/08/2016

    NhuLe2411
    NhuLe2411

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2016
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 49
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn

    Theo như bạn nói, căn nhà ở Thái Nguyên này là tài sản chung của bố mẹ bạn. Năm 2001 mẹ bạn mất không có di chúc nên về mặt pháp lý thì 1/2 tài sản này sẽ là di sản thừa kế của bà, phần này được chia theo pháp luật cho các đồng thừa kế là bạn, bố bạn và em gái bạn.

    Em gái bạn vẫn có quyền đối với ngôi nhà của bố mẹ bạn, nên bố bạn có ủy quyền sang tên ngôi nhà cho bạn thì cũng chỉ cho được trong phạm vi ủy quyền là 1/2 của mình và phần tài sản bố bạn được hưởng thừa kế từ mẹ bạn mà thôi.

    Muốn ngôi nhà đứng tên bạn thì bạn phải được sự đồng ý của em bạn nữa,  2 anh em và bố bạn ra phòng công chứng để khai nhận di sản thừa kế, làm văn bản phân chia di sản thừa kế và làm thủ tục sang tên với di sản thừa kế.

     

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI TÂM - Hotline: 0942565668

    Số 120, phố Mai Anh Tuấn, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội

    Mail: tuvanluat@luatdaitam.com - Web: www.webthutuc.comwww.luatdaitam.com

     
    Báo quản trị |  
  • #433773   17/08/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Phòng tư vấn Luật Đất đai của Công ty Luật LTDKINGDOM xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Được biết, căn nhà trên là tài sản chung của bố mẹ bạn, quyền sử dụng thuộc về cả 2 người này. Năm 2001 mẹ bạn qua đời, nhưng không nói rõ có để lại di chúc hay không. Năm 2002 bố bạn ủy quyền bạn đứng tên căn nhà đó. Dựa vào những điều trên, chúng tôi giải đáp như sau:

    1.      Vấn đề quyền sở hữu căn nhà Thái Nguyên:

    -          Đây là ngôi nhà thuộc tài sản chung của bố mẹ bạn. Vậy mỗi người có quyền về ½ tài sản căn nhà này. Bố bạn không có quyền

    -           Thứ nhất, nếu mẹ bạn qua đời thì mẹ bạn có quyền lập di chúc thừa kế với số tài sản là ½ căn nhà đó. Mọi phân chia sau khi mẹ bạn chết phải theo thừa kế này.

    -          Thứ hai, nếu mẹ bạn qua đời không lập di chúc, thì 1/2 tài sản căn nhà sẽ là di sản thừa kế của bà, được chia đều theo hàng thừa kế thứ nhất. Quy định tại Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật- BLDS 2005:

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    -> Tức là ½ căn nhà này được chia cho các đồng thừa kế gồm: bạn, bố bạn, em gái bạn. Em gái bạn vẫn có quyền đối với ngôi nhà của bố mẹ bạn.

     

    ð  Vậy nên, Nếu bố bạn ủy quyền ngôi nhà sang cho bạn thì phần ủy quyền đó chỉ được nằm trong phạm vi là ½ của mình và phần tài sản bố bạn được hưởng từ thừa kế của mẹ bạn.

    Tóm lại, trong trường hợp này, bạn không thể xin sang tên nhà cho mình được. Nếu muốn ngôi nhà đứng tên bạn thì phải có sự đồng ý của em bạn. Bạn cùng bố và em gái ra VP Công chứng để khai nhận di sản thừa kế, làm văn bản phân chia di sản và làm thủ tục sang tên.

     

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-