DanLuat 2015

Sang tên chuyển nhượng quyền sử đụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #313540 12/03/2014

    phuonghuynhvl

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:12/03/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Sang tên chuyển nhượng quyền sử đụng đất

    Kính thưa luật sư,

    Tôi đang mua 1 miếng đất diện tích 3,2mx30m. Miếng đất này có 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể là:

    - Một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 1,4mx30m (có vẽ bản đồ với số thửa là 15) với 2 người cùng đứng tên (người mẹ tên A đã mất và con gái tên B). Trong phần ghi chú của giấy chứng nhận QSDĐ có ghi "đất cùng sử dụng với người khác", trong phần những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận có ghi: " bà A và bà B cùng sử dụng đất với bà C - cũng là con gái của bà A). Xin nói thêm là bà A (đã mất) có 3 người con là B, C và D. 

    - Một giấy chứng nhận QSDĐ với diện tích 1,4mx30m (có số thửa là 17 nhưng không có bản đồ thửa đất) do hộ E đứng tên. 

    Tôi đã xác định được 2 giấy chứng nhận QSDĐ trên đúng là của miếng đất 3,2mx30m tôi đang mua ở trên. Tôi muốn hỏi như sau:

    1). Khi làm hợp đồng mua bán đất để công chứng tôi phải làm 2 hợp đồng hay chỉ cần 1 hợp đồng (có thể hiện đầy đủ tên của các người sử dung đất tôi đang mua?

    2). Bà B đứng ra bán thửa đất số 15 như vậy là hợp lệ hay không vì thửa đất này theo tôi hiểu là đồng sở hữu? Bà C có vài trò pháp lý nào đối với thửa đất số 15 này? 

    3). Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên của tôi như thế nào là đơn giản nhất? Tôi phải làm như thế nào xin luật sư tư vấn cho tôi các bước thực hiện?

    4). Hỏi thêm là trên mảnh đất này có 1 căn nhà nhỏ, nhưng trên giấy tờ không thể hiện bất kỳ tài sản nào gắn liền với đất. Vậy tôi muốn sau khi mua thì hợp thức hóa ngôi nhà này là tài sản gắn liền với đất có được không? Hay tổi phải thực hiện cùng lúc với việc chuyển nhưng quyền sử dụng đất sang tên của tôi như trên đã trình bày?

    Cám ơn luật sư rất nhiều!

    Trân trọng.

     

     
    3413 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #313703   13/03/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    1). Khi làm hợp đồng mua bán đất để công chứng tôi phải làm 2 hợp đồng hay chỉ cần 1 hợp đồng (có thể hiện đầy đủ tên của các người sử dung đất tôi đang mua?

    Phải làm 02 hợp đồng riêng

     

    2). Bà B đứng ra bán thửa đất số 15 như vậy là hợp lệ hay không vì thửa đất này theo tôi hiểu là đồng sở hữu? Bà C có vài trò pháp lý nào đối với thửa đất số 15 này? 

    Là đồng sở hữu , nhưng bà A đã chết thì cần phải tiền hành thủ tục kê khai di sản mới có thể cuyển nhượng được

    nếu 01 mình bà B đứng ra bán là không được

     

    3). Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên của tôi như thế nào là đơn giản nhất? Tôi phải làm như thế nào xin luật sư tư vấn cho tôi các bước thực hiện?

    Đơn giản nhất la 2ne6n đến VPLS gần nhà e để nhờ tư vấn và hướng dẫn mọi thủ tục

     

    4). Hỏi thêm là trên mảnh đất này có 1 căn nhà nhỏ, nhưng trên giấy tờ không thể hiện bất kỳ tài sản nào gắn liền với đất. Vậy tôi muốn sau khi mua thì hợp thức hóa ngôi nhà này là tài sản gắn liền với đất có được không? Hay tổi phải thực hiện cùng lúc với việc chuyển nhưng quyền sử dụng đất sang tên của tôi như trên đã trình bày?

    Do căn nhà chưa được công nhận, nên sau khi mua đất xong phải tiến hành thủ tục xin phép tồn tại, nếu được chấp thuận sẽ được công nhận, nếu không được công nhận thì phải dập bỏ, sau đó xin giấy phép xây dựng từ đầu

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    phuonghuynhvl (13/03/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-