sang tên căn hộ chung cư

Vấn đề bạn hỏi chúng tôi trả lời như sau:

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 60 Nghi định71/2010/NĐ- CP và Khoản 5 Điều 8 Thông tư 16/2010/TT – BXD, kể từ ngày 8/8/210 thì người có quyền mua nhà ở chỉ dược chuyển quyền mua nhà ở sang tên cho người khác khi đã có Hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư.

Trường hợp bạn hỏi vì chủ nhà đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (sổ đỏ) nên việc thực hiện đăng ký sang tên sau khi chuyển nhượng sẽ được tiến hành theo quy định của pháp luật.

Để thực hiện thủ tục chuyển nhượng, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng lập văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở và công chứng tại cơ quan công chứng theo quy định.

Thành phần hồ sơ bên bán (chuyển nhượng) bao gồm:

- Chứng minh nhân dân;

- Hộ khẩu;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;

- Đăng ký kết hôn (nếu có); hoặc các giấy tờ cụ thể khác theo quy định.

Thành phần hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng gồm:

- Chứng minh nhân dân;

- Hộ khẩu

- Đăng ký kết hôn (nếu là vợ chồng). Tùy trường hợp cụ thể mà đăng ký kết hôn có thể không phải cung cấp khi làm thủ tục.

Để tránh các rủi ro pháp lý đồng thời đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp người mua nhà nên xem giấy tờ hồ sơ rõ ràng cụ thể.