Sang quán cafe cần làm gì?

Chủ đề   RSS   
  • #441900 17/11/2016

    thiennguyenchi

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Sang quán cafe cần làm gì?

    Chào Luật sư !!!!! Hiện tại Em tính san lại một quán cafe của người khác đang kinh doanh. Em đã thương thảo miệng với chủ quán cafe đó( do nhà tự mở ) . có giầy phép kinh doanh của chủ nhà. vậy Em cần làm những thủ tục nào vậy luật sư? và cần những giấy tờ gì để san lại quán và làm hợp đồng mướn đất của chủ ? đăng kí giấy thì mình đăng kí ở đâu ? Rất mong được sự hướng dẫn cụ thể của luật sư . Em cảm ơn
     
    14817 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #441937   18/11/2016

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1915)
    Số điểm: 11059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1213 lần
    Lawyer

    Theo như thông tin bạn cung cấp, bạn tính san lại một quán cafe của người khác đang kinh doanh. Em đã thương thảo miệng với chủ quán cafe đó( do nhà tự mở ) . có giầy phép kinh doanh của chủ nhà nên chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn theo hướng như sau:

    Thay đổi chủ sở hữu đối với hộ kinh doanh cá thể. Theo quy định của pháp luật hiện nay, đối với những trường hợp thay đổi chủ sở hữu thì thủ tục hồ sơ bao gồm như sau:
    - Thông báo thay đổi đại diện theo pháp luật của hộ kinh doanh cá thể.
    - Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân còn hiệu lực của người thay thế làm đại diện theo pháp luật của hộ kinh doanh cá thể: Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.

    - Quyết định thay đổi người đại diện hợp pháp của chủ hộ kinh doanh cá thể.
    - Bản gốc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và Giấy chứng nhận đăng ký thuế.
    - Bản sao công chứng văn bản xác nhận vốn pháp định (nếu có)

    - Mục lục hồ sơ (ghi theo thứ tự trên).

    - Tờ khai thông tin người nộp hồ sơ.

    Sau khi có đầy đủ các loại giấy tờ trên, bạn đem nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của UBND huyện. Sau đó bộ phận một của sẽ chuyển hồ sơ lên Phòng Tài chính Kế hoạch cấp Huyện để giải quyết. Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận dược hồ sơ hợp lệ, Phòng Tài chính Kế hoạch sẽ hoàn tất thủ tục đổi tên người đại diện hợp pháp của Hộ kinh doanh cá thể trên GPKD.

    Trên đây là nội dung tư vấn của tôi về trường hợp bạn hỏi. Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy gọi điện cho tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #441957   18/11/2016

    luatvichanly
    luatvichanly
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 3445
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 114 lần


    Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin tư vấn cho bạn như sau:

    Trong trường hợp này, bạn có thể thực hiện hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hộ kinh doanh sau đó thực hiện thủ tục thay đổi chủ sở hữu hộ kinh doanh tại cơ quan cấp giấy chứng nhận ĐKKD hộ kinh doanh trước đây cho bạn.

    *Hồ sơ thay đổi chủ sở hữu hộ kinh doanh gồm:

    - Thông báo thay đổi  người đại diện theo pháp luật của hộ kinh doanh

    - Bản sao giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh.

    - Bản sao hợp đồng và biên bả thanh lý hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hộ kinh doanh.

    - Bản sao CMND người mua HKD.

    Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của UBND huyện.

    Thời hạn giải quyết:  3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ .

    Về việc hợp đồng thuê nhà nơi mở quán thì bạn có thể thương lượng với chủ nhà để đề nghị  họ chấm dứt hợp đồng thuê nhà với chủ cũ của quán để ký lại hợp đồng thuê nhà mới với bạn.

    Điều 492 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định : “Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”

     Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatvichanly vì bài viết hữu ích
    thiennguyenchi (18/11/2016)
  • #442006   18/11/2016

    thiennguyenchi
    thiennguyenchi

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ Em cảm ơn Anh !!!!!

    Vì Em mới ra kinh doanh lần đầu lên còn bỡ ngỡ nhiều điều.

    Luật sư cho Em hỏi chi tiết hơn ạ !!!! Mặt bằng là của chủ cũ luôn , họ tự kinh doanh quán cafe không phải mặt bằng thuê, có giấy phép kinh doanh còn thời hạn . Bây giờ họ muốn san lại quán . 

    Hiện tại Em muốn san lại cả quán và mặt bằng đó ( vốn sang quán và tiền thuê mặt bằng riêng) thì giờ Em phải đòi hỏi họ những giấy tờ gì , Em định ký hợp đồng dài hạn ( khoảng 1 hoặc 2 năm có thể hơn nếu kinh doanh có hiệu quả ) và Em phải làm những giấy tờ gì để kinh doanh được hợp pháp ?

    Và các hồ sơ liên quan để san và hợp đồng mướn đất dài hạn , mua hồ sơ ở đâu và Khi làm hợp đồng thì cần tất cả giấy tờ gì ?

    Phí làm hồ sơ và hợp đồng cần bao nhiệu ạ ? 

                  Em xin cảm ơn và mong luật sư giải đáp sớm và chi tiết ạ 

     
    Báo quản trị |  
  • #442153   21/11/2016

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1915)
    Số điểm: 11059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1213 lần
    Lawyer

    Trường hợp của bạn có hai cách:

    1. Thay đổi chủ sở hữu đối với hộ kinh doanh cá thể mà tôi đã tư vấn như ở trên.

    2. Bạn thành lập hộ kinh doanh cá thể mới và người chủ cũ phải tiến hành thủ tục chấm dứt hoạt động kinh doanh, và thực hiện ký hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh mới.

    Trên đây là nội dung tư vấn của tôi. Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ hoặc chi tiết hơn thì hãy gọi điện cho tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #442491   24/11/2016

    mhshin255
    mhshin255

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    HỢP ĐỒNG SANG QUÁN CAFE

    Thưa luật sư

    Tôi muốn sang lại quán cafe cho người khác nên tôi muốn xin mẫu hợp đồng sang quán trong đó có nêu rõ số tiền sang và giá thuê mặt bằng ạ

    cám ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #448520   02/03/2017

    clevietkimlaw4
    clevietkimlaw4
    Top 500
    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/12/2016
    Tổng số bài viết (153)
    Số điểm: 876
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 25 lần


    Chào bạn,

    Đối với trường hợp của bạn, bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng sau đây:

    Cộng hòa xã hộ chủ nghĩa Việt Nam

    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

    ------------------

    HỢP ĐỒNG SANG NHƯỢNG

    ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH

    Hôm nay ngày.../.../......., tại Văn phòng công chứng .........., thành phố ............, số .......... đường ............, Phường ......, Quận ..............., thành phố ........................, chúng tôi gồm có:

    BÊN SANG NHƯỢNG (sau đây gọi là bên A):

    Ông                                            :  

    Năm sinh                                  :  

    Chứng minh nhân dân số       :  

    Thường trú                                :  

    Năm sinh                                  :  

    Chứng minh nhân dân số       :  

    Thường trú                                :  

    BÊN NHẬN SANG NHƯỢNG (sau đây gọi là bên B):

    Ông                                            :  

    Năm sinh                                  :  

    Chứng minh nhân dân số       :  

    Thường trú                                :  

    Năm sinh                                  :  

    Chứng minh nhân dân số       :  

    Thường trú                                : 

    Hai bên đồng ý thực hiện việc sang nhượng điểm kinh doanh là quán cà phê  với các thỏa thuận sau đây:

    Điều 1:Địa điểm kinh doanh sang nhượng

    Bên A sang nhượng cho bên B điểm kinh doanh là:  quán cà phê số …….. tại …………  ĐẶC ĐIỂM                                       

    - Mô tả :

     Điều 2: Giá sang nhượng , giá thuê mặt bằng và phương thức thanh toán

    1.      Giá sang nhượng điểm kinh doanh  là:  .......... đồng (bằng chữ: ................. đồng Việt Nam).

    2.      Giá tiền thuê mặt bằng là :................ đồng ( bằng chữ:............................ đồng Việt Nam)

    3.      Phương thức thanh toán:  ...........................................

    4.      Việc thanh toán số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

    Điều 3: Chuyển giao kinh doanh

                Bên A có nghĩa vụ chuyển giao điểm kinh doanh đúng như đã thỏa thuận cho bên B; trong thời gian chưa chuyển giao, bên A phải giữ gìn, bảo quản điểm kinh doanh đó.

    Điều 4: Đăng ký quyền sử dụng địa điểm kinh doanh

    1.      Bên  A có nghĩa  vụ tiến hành các thủ tục sang nhượng điểm kinh doanh cho bên B theo đúng quy định của pháp luật.

    2.      Quyền sử dụng đối với điểm kinh doanh nêu tại Điều 1 được chuyển cho bên B kể từ thời điểm  sau khi công chứng xong.

    Điều 5: Nộp thuế và lệ phí công chứng

    Thuế và lệ phí liên quan đến việc sang nhượng điểm kinh doanh theo Hợp đồng này do A chịu trách nhiệm nộp.

    Điều 6: Phương thức giải quyết tranh chấp

                Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Điều 7: Cam kết của các bên

    Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

    1.      Bên A cam đoan:

    a)     Những thông tin về nhân thân, về tài sản mua bán ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

    b)     Tài sản sang nhượng không có tranh chấp, không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật.

    c)     Chịu trách nhiệm về những nghĩa vụ của mình đối với điểm kinh doanh trước khi sang nhượng như: nộp đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí.. liên quan đến việc kinh doanh trước khi bàn giao điểm kinh doanh cho bên B.

    d)     Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;

    e)     Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này;

    2.      Bên B cam đoan:

    a)     Những thông tin về nhân thân ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật.

    b)     Đã xem xét kỹ, biết rõ về tài sản mua bán và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu;

    c)     Chấp thuận tiếp tục thực hiện Hợp đồng sử dụng điểm kinh doanh và các điều khoản, thỏa thuận đã ký kết

    d)     Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;

    e)     Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này;

    Điều 8: Điều khoản cuối cùng

    1.      Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền , nghĩa vụ và lợi ích Hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

    2.      Từng bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của công chứng viên.

    3.      Hợp đồng này có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng viên Văn phòng công chứng ..............., thành phố ...................... chứng nhận.

     

    BÊN A

    (ký và ghi rõ họ tên)

    BÊN B

    (ký và ghi rõ họ tên)

     

     

    Hy vọng rằng góp ý trên của tôi sẽ giúp ích được cho bạn. Nếu có thắc mắc thêm, bạn vui lòng liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn.

    Chuyên viên tư vấn: Nguyễn Thị Minh Trang

     

    BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP - ĐẦU TƯ | CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM

    M: (+84-4) 32.123.124; (+84-4) 32.899.888 - E: cle.vietkimlaw@gmail.com; luatvietkim@gmail.com - W: www.vietkimlaw.com

    Ad: Trụ sở chính - Tầng 5, Tòa nhà SHB, 34 Giang Văn Minh, Ba Đình, HN | VPGD - Tầng 5, Nhà C, 236 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, HN.

     
    Báo quản trị |  
  • #448590   02/03/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1915)
    Số điểm: 11059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1213 lần
    Lawyer

    Bạn có thể tham khảo mẫu trên.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.