DanLuat 2015

Sang nhượng quyền sử dụng nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #309314 13/02/2014

    lnthanh

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:13/02/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Sang nhượng quyền sử dụng nhà ở

    Em muốn hỏi luật sư rằng

    Em mới được sang nhượng quyền sử dụng nhà ở của một người cô ở tại TPHCM (chồng cô đã mất nhiều năm nay) nhưng gần đây gia đình bên chồng của cô ấy đột nhiên đòi lại tài sản (cô đã không còn liên hệ với những người gia đình bên chồng đã 5 năm). Bên gia đình chồng cô ấy đang cố ép cô bán nhà để chia lại tài sản trong khi đó giấy tờ chuyển nhượng đã  hoàn thành. Vậy liệu sau khi em đã sở hữu nhà thì bên gia đình cô ấy kiện em sẽ mất quyền hay không? Còn tiền sang nhượng sẽ tính thế nào nếu em bị mất quyền sở hữu nhà? Em rất hoang mang

     
    3271 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #309491   15/02/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    em nói việc chuyển nhượng đã hoàn thành, nghĩa là giấy chủ quyền căn nhà (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) căn nhà đã sang tên của em ? Hay là em chỉ mua bán bằng giấy tờ tay?? e cần nói chính xác và cung cấp giấy tờ liên quan

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    lnthanh (21/02/2014)
  • #309494   15/02/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Nếu tài sản chuyển nhượng là của riêng người cô thì giao dịch của bạn không bị ảnh hưởng. Người cô phải chứng minh được điều này. 

    - Nếu tài sản đó thuộc quyền sở hữu của người chồng hoặc người chồng là đồng sở hữu thì giao dịch của bạn chưa phù hợp với quy định pháp luật khi chưa được người chồng hoặc những người thừa kế di sản của người chồng đồng ý. Trường hợp này bạn/người cô phải thỏa thuận với các đồng thừa kế di sản có liên quan mà người chồng để lại. Nếu không thỏa thuận được thì bạn phải giải quyết giao dịch của bạn với người cô (kể cả việc hoàn trả lại tiền hay bồi thường thiệt hại). 

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    lnthanh (21/02/2014)
  • #309648   17/02/2014

    hieudh1985
    hieudh1985

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2012
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 395
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào bạn!

    1. Nếu giấy tờ nhà đất đã đăng ký sang tên bạn thì về cơ bản thủ tục đã chính xác, bạn được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình đối với nhà đất này.

    2. Tuy nhiên nếu trong quá trình làm thủ tục sang tên (kể cả bây giờ bạn đã có giấy chứng nhận) mà sai quy trình thì bên nhà chồng của Cô bạn hoàn toàn có thể yêu cầu tòa án tuyên hủy Giấy chứng nhận của bạn.

    Do vậy để được tư vấn tốt nhất thì bạn nên gửi hồ sơ cụ thể để các LS có thể tư vấn cho bạn được tốt nhất.

    Trân Trọng.

    Hieudh@congchungvanxuan.com.vn

     

    ---------*----------

    Trân Trọng

    Mail: Hieudh@congchungvanxuan.com.vn

    ĐT: 0985.259.035/0946.459.035

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hieudh1985 vì bài viết hữu ích
    lnthanh (21/02/2014)
  • #310474   21/02/2014

    lnthanh
    lnthanh

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:13/02/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    1. Giấy tờ nhà cả hai bên em và cô của em đã làm xong, hiện chủ sở hữu căn nhà đã là tên của em

    2. Chồng cô đã mất đúng ra tài sản chia 3 phần: cô và 2 người con trai. Tuy nhiên 2 người con trai của cô đã làm giấy cam kết (có chứng nhận của UBND quận) là giao toàn phần tài sản cho mẹ của mình - tức là Cô của Em. Năm 1999 Chồng của cô đã ra UBND quận xin xác nhận quyền thừa kế tài sản chỉ có 1 mình chú đứng tên và đã được công chứng. Vậy về mặt pháp luật cô của em đã hoàn toàn sở hữu căn nhà hay chưa?

    3. Khi ra VPLS hay VPCC về giấy tờ nhà đất cả 2 bên đều khẳng định khi mà giấy tờ đã làm xong thì căn nhà hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của Em, bên gia đình chồng của Cô không thể khởi kiện em bất cứ cái gì nữa, vậy có đúng hay k? 

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-