Sang nhượng QSDĐ cho người khác khi được ủy quyền nhưng không đưa tiền cho người ủy quyền, phải làm sao?

Chủ đề   RSS   
  • #221114 20/10/2012

    darculatran

    Male
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Sang nhượng QSDĐ cho người khác khi được ủy quyền nhưng không đưa tiền cho người ủy quyền, phải làm sao?

    Mong các a/c cho ý kiến đóng góp trường hợp này:

    Gia đình bà A nhờ ông B đứng tên sở hữu QSDĐ để vay vốn ngân hàng giùm. Giữa gia đình bà A và ông B đã đến phòng công chứng để thực hiện hợp đồng ủy quyền, thời hạn ủy quyền là 05 năm, kể từ ngày ký ủy quyền. Trong hợp đồng ủy quyền cũng nêu rõ trách nhiệm của bên được ủy quyền là trong khoảng thời gian 05 năm ông B được quyền cho, tặng, chuyển nhượng QSD Đ nhưng khi thực hiện các quyền trên đều phải thông báo và đưa lợi tức, hoa lợi cho bên gia đình bà A.

    01 tháng sau khi thực hiện hợp đồng ông B đã chuyển nhượng lại cho ông C (là em ông B), đã ra giấy CNQS Đ mới theo tên ông C.

    Ngoài ra xin cung cấp thêm: D con rể bà A có mối quan hệ làm ăn và thiếu nợ nhiều tiền của ông B. không có tiền trả nên khi biết gia đình bà A đang cần thế đất chấp ngân hàng gấp thì đã nói dối gia đình nhờ ông B đứng tên thửa đất để vay tiền giùm, thực tế mục đích là để cấn trừ nợ với ông B.

    Hiện D đã bỏ trốn do thiếu nợ nhiều người, đã truy nã. Bà A tố cáo ông B đến Công an về hành vi lừa đảo. Công an có thông báo trả lời do còn trong thời hạn hợp đồng nên yêu cầu khởi kiện ra tòa.

    Theo các a/c thì trường hợp trên nên giải quyết như thế nào?

     

    Cập nhật bởi darculatran ngày 20/10/2012 09:07:27 SA
     
    3551 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #221144   20/10/2012

    manh_lawyer
    manh_lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (137)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 77 lần


    Chào bạn! Vấn đề bạn hỏi tôi xin trả lời như sau:

    1. Cơ quan điều tra trả lời gia đình bạn như vậy là hoàn toàn đúng pháp luật;

    2. Trường hợp gia đình bạn có đầy đủ chứng cứ, chứng minh việc giao kết hợp đồng là bị lừa dối, ép buộc... thì gia đình bạn (bà A) có thể khởi kiện ra tòa để tuyên hợp đồng vô hiệu (trường hợp này rất khó bởi lẽ hai bên đã ký hợp đồng trước mặt công chứng viên);

    3. Khởi kiện yêu cầu ông B trả lại số tiền mà ông B nhân danh bà A đã chuyển nhượng QSDĐ cho ông C (việc ông D nợ ông B là nghĩa vụ của ông D, bà A ko có nghĩa vụ phải trả nên ông B cũng không thể khấu trừ số tiền này).

    Trân trọng!

    Tư vấn pháp luật miễn phí

    Mr: Mạnh

    Tell: 0986.739.919

    Ym: manhlawyer07@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn manh_lawyer vì bài viết hữu ích
    LUATBAOVIET (09/11/2012)
  • #221169   20/10/2012

    darculatran
    darculatran

    Male
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


     

    Cảm ơn ý kiến của 2 a!

    E cũng đồng ý cách làm như vậy! Nhưng cho e hỏi 1 vấn đề nữa là: giá trị chuyển nhượng hợp đồng giữa ông B và ông C chỉ bằng theo giá nhà nước như vậy thì ông B chỉ trả cho gia đình bà A số tiền như hợp đồng, thực tế giá trị đất theo thị trường gấp nhiều lần giá nhà nước, trường hợp như vậy gia đình phải làm sao?

     
    Báo quản trị |