Sang nhượng đất ruộng, có đòi lại được không?

Chủ đề   RSS   
  • #232038 08/12/2012

    Kool.bun

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 36
    Được cảm ơn 0 lần


    Sang nhượng đất ruộng, có đòi lại được không?

    Khoảng năm 2000, bố tôi có vay của một người họ hàng số tiền là 10 triệu VND, (và viết giấy sang nhượng hay bán thì tôi cũng không rõ) mảnh ruộng là 5 thước( khoảng 120m2), vì đến giờ bố tôi đã mất đi và giấy tờ ( giấy viết tay) chỉ có người họ hàng kia giữ. Người họ hàng kia cũng hứa bằng miệng là bao giờ có tiền thì họ sẽ cho chuộc lại. Bây giờ bố tôi đã mất đi, gia đình tôi cũng đến để xin chuộc lại mảnh ruộng đó. Nhưng người họ hàng nói: "nếu muốn chuộc thì tính tiền theo giá đất bây giờ."  Đất quê tôi bây giờ đắt đỏ, không có điều kiện để chuộc lại theo giá đất bây giờ. Vậy luật sư cho tôi hỏi là nếu ra pháp luật thì tôi có đòi lại bằng giá tiền bố tôi đã vay trước đó không?  Ruộng đó vẫn tên nhà tôi, thuế hàng năm gia đình tôi vẫn đóng.  Xin chân thành, chân thành cảm ơn luật sư.

     
    6164 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #232534   11/12/2012
    Được đánh dấu trả lời

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3316)
    Số điểm: 21553
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1162 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trước hết xét về mặt tình cảm, 2 bên là họ hàng của nhau. Ngoài ra, có lẽ bạn cũng thấy giá mua bán như vậy không quá bất hợp lý tại thời điểm giao dịch. Bây giờ bạn có ý định đòi lại và chỉ muốn trả người kia số tiền 10 triệu đồng, tôi không dám nghĩ có Luật sư nào lại tư vấn cho bạn thực hiện việc này.

    Việc bạn đòi lại đất bằng pháp luật mà thông thường giải pháp cuối cùng là ra toà thì tôi không dám chắc ai thắng ai thua vì phụ thuộc nhiều yếu tố và ít nhất bạn cũng chưa biết giấy tờ bố bạn viết cụ thể như thế nào. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của tôi, căn cứ theo thông tin bạn nêu thì người kia có cơ sở để chứng minh đất của họ. Bạn có thể cân nhắc trường hợp thương lượng với họ và đề nghị hỗ trợ thêm sau khi giúp bên kia hoàn thành được nguyện vọng của họ đối với lô đất.

     

    Trân trọng!

     

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Kool.bun (11/12/2012)
  • #232654   11/12/2012

    Kool.bun
    Kool.bun

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 36
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư. Cho tôi xin hỏi thêm. Tôi không nắm rõ về luật đất đai. Nhưng thưa luật sư, tại thời điểm đó giấy viết tay có được công nhận không? Lúc đó bố tôi vay tiền của người đó nhưng tôi nghĩ không phải là viết giấy bán ruộng, mà chỉ là thế chấp hay gì đó thôi. Bây giờ tôi muốn trả người đó 10tr cộng tiền lãi thì chẵng lẽ lại không được hay sao ạ? Nếu tôi bán ruộng đó bây giờ thì tôi có phạm tội không ạ? 

     
    Báo quản trị |  
  • #232869   12/12/2012

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3316)
    Số điểm: 21553
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1162 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Có quy định cho hợp thức hoá đối với giấy viết tay trước ngày 01/7/2004.

    Việc trả lại tiền cộng thêm giá trị bao nhiêu thì bạn thương lượng với bên kia. Tôi nghĩ, chắc bên kia cũng sẽ đánh giá được giá trị của lô đất so với mức tiền bạn đề nghị trả. Việc bạn bán ruộng theo tôi là quan hệ dân sự nên có lẽ không ai truy cứu về hình sự.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Kool.bun (12/12/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com