DanLuat 2015

Sang nhượng đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #350326 15/10/2014

    hungdaocd2015

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sang nhượng đất đai

    Xin cho tôi được hỏi về vấn đề sang nhượng đất vào thời điểm tháng 9/2014 trở đi như sau:

    1/ Nếu Ba mẹ chuyển nhượng/cho quyền sử dụng đất cho con cái trong gia đình. Thời điểm chuyển nhượng/cho ngưòi con này đã có gia đình riêng và đã cắt khẩu. Vậy có phải đóng Thuế hay Lệ Phí gì hay không ? Và thủ tục chuyển nhượng hai bên có tốn chi phí nào hay không ?

    Trị giá của mảnh đất là 1 tỷ đồng.

    2/ Nếu Ba mẹ chuyện nhượng/cho con quyền sử dụng đất như trường hợp nêu trên nếu. Trường hợp vợ chồng người con này sau đó ly dị thì khi giải quyết phân chia tài sản, quyền sử dụng đất được chuyển nhượng/cho nói trên sẽ được giải quyết như thế nào ?

    Trân trọng cám ơn !

     
    2865 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #350495   16/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng bất động sản - chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà... thì thuế thu nhập được dựa trên giá trị hợp đồng theo hai mức 2% giá trị chuyển nhượng hoặc 25% giá trị hợp đồng.

    Đối với việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và các con không thuộc đối tượng phải chịu thuế thu nhập nên cha mẹ có thể tặng cho con quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

    Về nội dung thứ hai là trường hợp con cái của người này có vợ, chồng... theo quy định tại Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 trong thời kỳ hôn nhân vợ chồng vẫn có thể có các tài sản riêng như các tài sản được tặng cho riêng, thừa kế riêng. Nếu hai vợ chồng không có thỏa thuận nhập tài sản đó vào khối tài sản chung thì tài sản đó vẫn là tài sản riêng.

    Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc và cần tư vấn bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #350570   16/10/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 185 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Nếu cha, mẹ làm hợp đồng mua bán chuyển nhượng thì cha mẹ bạn là người có thu nhập phải chịu thuế thu nhập cá nhân thông thường sử dụng cách tính là = 2% x giá trên hợp đồng, và bêm mua phải đóng lệ phí trước bạ.

    - Trong trường hợp cha, mẹ tặng cho thì không chịu thuế thu nhập cá nhân

    - Quyền sử dụng đất có được do nhận chuyển nhượng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng nguyên tắt khi ly hôn chia đôi (trừ có giấy tờ chứng minh đây là tài sản riêng). nếu quyền sử dụng đất có được do tặng cho riêng thì đây là tài sản riêng của người được tặng cho.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-