Xin chào Luật sư

Hiện nay tôi đang gặp vấn đề về quyền sở hữu đất trồng cây công nghiệp lâu năm, xin Luật sư tư vấn giúp.

Chủ sở hữu mảnh đất chia và bán mảnh đất cho nhiều người từ năm 1999 bằng giấy viết tay và không có chứng thực của Ủy ban nhân dân. 

Sau đó vào năm 2003 thì dùng sổ đỏ của mảnh đất đó đem thế chấp ngân hàng 150 triệu. Đồng thời vay thêm 2 khoản vay nữa dưới hình thức tín chấp bằng 2 sổ đỏ của người khác. tổng giá trị vay 3 lần là 350 triệu đồng.

Các hộ dân sử dụng mảnh đất đó ổn định đến nay và hàng năm vẫn đóng tiền sử dụng đất cho địa phương

Nhưng hôm nay bên ngân hàng( agribank đăk nông) thông báo cho các hộ dân đang sử dụng mảnh đất là:

hiện tại tổng số nợ cả 3 hợp đồng của người chủ đất là 1 tỷ 2 và không có khả năng chi trả

ngân hàng đề nghị các hộ dân đang sử dụng mảnh đất thế chấp ngân hàng đó chia ra trả hết 1 tỷ 2 cho người chủ đất. nếu không đồng ý thì tới 01 tháng 7 sẽ tiến hành biện pháp thu hồi đất.

Và hiện tại thì chúng tôi ( những người đang sử dụng mảnh đất trên) liên hệ với người chủ đất trên và bên ngân hàng để mượn bản hợp đồng thế chấp miếng đất và các giấy tờ liên quan để tìm phương án giải quyết thì cả bên chủ đất và bên ngân hàng không cung cấp.

Do thiếu kiến thức về luật đất đai nên xin Luật sư tư vấn giúp phương hướng giải quyết.

Cám ơn Luật sư