DanLuat 2015

Sai phép nộp tiền thành có phép

Chủ đề   RSS   
  • #312685 06/03/2014

    phamthanhhuu
    Top 25
    Male
    Dân Luật bậc 1


    Tham gia:20/07/2012
    Tổng số bài viết (3455)
    Số điểm: 97885
    Cảm ơn: 397
    Được cảm ơn 4091 lần


    Sai phép nộp tiền thành có phép

    >Xây nhà khác giấy phép không bị xử phạt

    Theo Thông tư 02/2014/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 121/2013/NĐ-CP thì Hành vi xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt mà đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại Nghị định số 23/2009/NĐ-CP nhưng chưa thực hiện, nếu xét thấy việc xây dựng không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp và trong quy hoạch đất này được phép xây dựng thì người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính xem xét, quyết định:

    - Hủy quyết định cưỡng chế phá dỡ;

    - Ban hành quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả thu hồi số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình.

    Đối với trường hợp theo quy định phải có giấy phép xây dựng, cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng sau khi chủ đầu tư chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả.

    Thông tư này có hiệu lực từ ngày 02/04/2014 và thay thế Thông tư 24/2009/TT-BXD.

    Cập nhật bởi phamthanhhuu ngày 06/03/2014 02:28:16 CH

    "Hãy sống như bạn chỉ còn một ngày để sống, hãy làm việc như bạn chỉ còn một ngày để làm việc, hãy yêu như bạn chưa từng yêu và chỉ có một lần để được yêu"

    Email: thanhhuu050690@gmail.com

     
    7180 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn phamthanhhuu vì bài viết hữu ích
    ninha390 (02/06/2014) danusa (07/03/2014)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #312703   06/03/2014

    boyluat
    boyluat
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2010
    Tổng số bài viết (1811)
    Số điểm: 19520
    Cảm ơn: 358
    Được cảm ơn 794 lần


    Quy định như vậy là đúng với thực trạng xã hội khi đa số người dân xin giấy phép một kiểu rồi xây một kiểu (vì phải mua bản vẽ cho đủ hồ sơ chứ không có bản vẽ tự thiết kế được vì toàn xây theo ý thích không thuê KTS cho rẻ)

    Đáng ra thì nên quy định luôn việc không phải xin phép đối với những trường hợp xây dựng không ảnh hưởng tới nhà lân cận, không vi phạm chỉ giới, không vi phạm quy hoạch luôn đi, còn việc dân làm thế nào để biết mình thuộc trường hợp không thì phải đi tìm hiểu quy định của pháp luật.

    Với luật sư, nói phải có căn cứ, có lý, có tình thì hãng nói. Nói chung chung, nói vu vơ, nói tránh đụng chạm thì tốt nhất là đừng nói.

    Làm thì làm làm dứt khoát, làm cẩn thận. Làm mà sợ đầu sợ đuôi, làm không đến đầu đến đũa thì tốt nhất là đừng làm.

    Còn luật sư mà nghĩ cái này, nói cái kia; nói một đằng, làm một nẻo thì tốt nhất là nên về quê chăn vịt.

    Vinh Quang l Trợ lý Luật sư - CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM (www.luatvietkim.com)

    M: 0934.666.282 - E: vinhquang@luatvietkim.com - Ad: P1705 - Đ3, 15 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội.

     
    Báo quản trị |  
  • #312762   06/03/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4080)
    Số điểm: 31561
    Cảm ơn: 918
    Được cảm ơn 1895 lần


    Khi ngân sách tiếp tục bị thâm thủng thì sẽ ngày càng có nhiều giá trị khác nhau được quy định ra tiền : Xây trái phép nộp tiền, muốn khỏi đi nghĩa vụ nộp tiền, muốn có chức vụ gì đó phải nộp tiền (phải để dành tiền khi nào có quy định thì nộp để lên làm MOD cho "oai" :|)

     
    Báo quản trị |  
  • #312829   07/03/2014

    mcjambi
    mcjambi
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2012
    Tổng số bài viết (229)
    Số điểm: 1640
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 43 lần


    Tiền, cuối cùng thì là tiền, sau này giết người mà có tiền bảo lãnh thì sống nhởn nhơ 30 năm rồi thụ án cũng được !

    Duy chỉ có phục tùng pháp luật mà mọi người đã đặt ra vì mình mới là tự do, Đừng cho rằng mình cao nhất, pháp luật còn cao hơn.

    Blog cá nhân của tôi | Vietdex.net | Vietdex.com

     
    Báo quản trị |  
  • #316973   06/04/2014

    KiChuKiChu
    KiChuKiChu

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Mình thì lại thấy... thực tế là sai, nộp tiền xong thì thành đúng, vậy thì còn gì quy tắc nữa????

    If I die young?????

     
    Báo quản trị |  
  • #317761   11/04/2014

    giờ cái xã hội này đồng tiền chi phối tất cả :|

     
    Báo quản trị |  
  • #329000   19/06/2014

    legalconsult
    legalconsult
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2012
    Tổng số bài viết (421)
    Số điểm: 3183
    Cảm ơn: 57
    Được cảm ơn 254 lần


    Chào các bác,

    Không biết các bác đã đọc kỹ điều khoản này tại TT 02/2014/TT-BXD chưa?

    "3. Hành vi xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt mà đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại Nghị định số 23/2009/NĐ-CP nhưng chưa thực hiện, nếu xét thấy việc xây dựng không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp và trong quy hoạch đất này được phép xây dựng thì người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính xem xét, quyết định:

    a) Hủy quyết định cưỡng chế phá dỡ;

    b) Ban hành quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả thu hồi số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình.

    Đối với trường hợp theo quy định phải có giấy phép xây dựng, cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng sau khi chủ đầu tư chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả. Quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả lập theo Mẫu quyết định số 01 ban hành kèm theo Thông tư này."

     

    Mình hoàn toàn đồng ý với quan điểm này của BXD, vì thực tế hành vi xây nhà tuy không có giấy phép xây dựng (do không xin phép) khi có đủ điều kiện để được cấp phép (việc xây dựng không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp và trong quy hoạch đất này được phép xây dựng) thì sau khi đóng tiền phạt thì tiếp tục xây dựng là hợp lý. Chẳng nhẽ lại phải phá dỡ công trình rồi lại xin phép (chắc chắn xin được vì đủ điều kiện) rồi xây lại. Các bác thử đặt mình vào tình huống như trên rồi thấy quy định tại thông tư này có hợp lý không nhé. Mình nghĩ do các bác chưa đọc kỹ nội dung tại điều khoản mình trích dẫn nên mới suy nghĩ tiền có thể chi phối từ việc không phép thành có phép (bất chấp đất xây dựng ở tình trạng nào)

    Thân.

    Văn Hiếu

    Cập nhật bởi legalconsult ngày 19/06/2014 11:00:30 SA

    TRA CỨU BẢN ÁN TRỰC TUYẾN tại http://www.caselaw.vn

    Triệu Văn Hiếu- Luật sư tập sự

    TT liên hệ: 0902617357

    Vanhieulkd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn legalconsult vì bài viết hữu ích
    Ls.NguyenHuyLong (19/06/2014) ls.luongducphuong (19/06/2014) datnguyenvong-03 (23/09/2014)
  • #329004   19/06/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 23898
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1248 lần
    Lawyer

    legalconsult viết:

    Chào các bác,

    Không biết các bác đã đọc kỹ điều khoản này tại TT 02/2014/TT-BXD chưa?

    "3. Hành vi xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt mà đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại Nghị định số 23/2009/NĐ-CP nhưng chưa thực hiện, nếu xét thấy việc xây dựng không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp và trong quy hoạch đất này được phép xây dựng thì người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính xem xét, quyết định:

    a) Hủy quyết định cưỡng chế phá dỡ;

    b) Ban hành quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả thu hồi số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình.

    Đối với trường hợp theo quy định phải có giấy phép xây dựng, cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng sau khi chủ đầu tư chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả. Quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả lập theo Mẫu quyết định số 01 ban hành kèm theo Thông tư này."

    Mình hoàn toàn đồng ý với quan điểm này của BXD, vì thực tế hành vi xây nhà tuy không có giấy phép xây dựng (do không xin phép) khi có đủ điều kiện để được cấp phép (việc xây dựng không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp và trong quy hoạch đất này được phép xây dựng) thì sau khi đóng tiền phạt thì tiếp tục xây dựng là hợp lý. Chẳng nhẽ lại phải phá dỡ công trình rồi lại xin phép (chắc chắn xin được vì đủ điều kiện) rồi xây lại. Các bác thử đặt mình vào tình huống như trên rồi thấy quy định tại thông tư này có hợp lý không nhé. Mình nghĩ do các bác chưa đọc kỹ nội dung tại điều khoản mình trích dẫn nên mới suy nghĩ tiền có thể chi phối từ việc không phép thành có phép (bất chấp đất xây dựng ở tình trạng nào)

    Thân.

    Văn Hiếu

    Nhất trí với bạn! Đây là quy định rất hợp lý, tất nhiên chưa thể nói là nó hoàn toàn phù hợp. Quyết định này vừa được lòng dân vừa đỡ tốn kém. Tất nhiên, về lâu dài, khi mà việc xin giấy phép "khó khăn" quá thì người dân sẽ lựa chọn phương án này để thực hiện công việc nhanh nhất có thể.

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    ls.luongducphuong (19/06/2014)

0 Thành viên đang online
-