Xin chào mấy anh/chị luật sư. Em mới vào nghề có chút vấn đề về móc lộ giới trong giấy phép xây dựng nhờ anh/chị tư vấn giúp.

Tình hình là em đang thi công một căn nhà ở Củ Chi, trên giấy phép XD để là từ tim đường tới lề đường là 10m, từ lề đường tới nhà thì không để kích thước nhưng theo tỷ lệ thì em thấy là 10m. Đồng thời có để LỘ GIỚI là 20m. Vậy em hiểu là từ tim đường tới mép nhà là 20m là được phép xây dựng nhà, chiều dài nhà em thiết kế dài 20m. Nhưng không hay là em làm nhà em thụt sâu hơn 1,5m, tức từ tim đường vào tới mép nhà em là 21,5m (không lấn lộ giới), chiều dài nhà em làm thực tế 19,8m, phía sau nhà em còn hơn 30m đất, và còn có nhà khác phía sau nữa. Anh/chị cho em hỏi là:

Thứ nhất: Thanh tra XD bắt em phải làm đúng từ tim đường tới mép nhà là 20m mà không cho thụt sâu hơn 1,5m là đúng hay sai? (phía sau nhà em còn hơn 30m đất và còn có nhà khác phía sau nữa). Nhà em có ban công dài ra phía trước 1,4m.

Thứ hai: Thanh tra XD bắt em phải làm đúng thiết kế là chiều dài nhà là 20m thì phải làm 20m (trong khi đó em làm 19,8m), nói chung là họ kiểm tra xem mình có làm đúng thiết kế mà giấy phép đã phê duyệt không. Kể cả cốt nền nhà cao hơn 10cm cũng không được. Điều này có nên kiểm tra và có cần thiết phải đúng như vậy không?

Em bức xúc nhất là vấn đề thứ nhất. nhà em đất còn dài, bề ngang nhà không thay đổi, em chỉ thụt sâu hơn 1,5m thôi. Nhờ anh/chị tư vấn giúp. Cảm ơn anh/chị.