DanLuat 2015

SAI MỐC LỘ GIỚI???

Chủ đề   RSS   
  • #321602 05/05/2014

    ksxdquockhanh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/05/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    SAI MỐC LỘ GIỚI???

    Xin chào mấy anh/chị luật sư. Em mới vào nghề có chút vấn đề về móc lộ giới trong giấy phép xây dựng nhờ anh/chị tư vấn giúp.

    Tình hình là em đang thi công một căn nhà ở Củ Chi, trên giấy phép XD để là từ tim đường tới lề đường là 10m, từ lề đường tới nhà thì không để kích thước nhưng theo tỷ lệ thì em thấy là 10m. Đồng thời có để LỘ GIỚI là 20m. Vậy em hiểu là từ tim đường tới mép nhà là 20m là được phép xây dựng nhà, chiều dài nhà em thiết kế dài 20m. Nhưng không hay là em làm nhà em thụt sâu hơn 1,5m, tức từ tim đường vào tới mép nhà em là 21,5m (không lấn lộ giới), chiều dài nhà em làm thực tế 19,8m, phía sau nhà em còn hơn 30m đất, và còn có nhà khác phía sau nữa. Anh/chị cho em hỏi là:

    Thứ nhất: Thanh tra XD bắt em phải làm đúng từ tim đường tới mép nhà là 20m mà không cho thụt sâu hơn 1,5m là đúng hay sai? (phía sau nhà em còn hơn 30m đất và còn có nhà khác phía sau nữa). Nhà em có ban công dài ra phía trước 1,4m.

    Thứ hai: Thanh tra XD bắt em phải làm đúng thiết kế là chiều dài nhà là 20m thì phải làm 20m (trong khi đó em làm 19,8m), nói chung là họ kiểm tra xem mình có làm đúng thiết kế mà giấy phép đã phê duyệt không. Kể cả cốt nền nhà cao hơn 10cm cũng không được. Điều này có nên kiểm tra và có cần thiết phải đúng như vậy không?

    Em bức xúc nhất là vấn đề thứ nhất. nhà em đất còn dài, bề ngang nhà không thay đổi, em chỉ thụt sâu hơn 1,5m thôi. Nhờ anh/chị tư vấn giúp. Cảm ơn anh/chị.

     
    3806 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #321707   06/05/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Luật Vn ở ngã 3 đường và thường ko quy định rõ. Và có 02 cách hiểu

    1.những gì không cấm là được làm và

    2. Làm cực kỳ máy móc đúng theo những gì cho phép

    Trường phái thứ 2 cán bộ thanh tra thường áp dụng, bởi như thế thì mới hoạch họe kiếm tiền hối lộ đươc!

     

    Thoe quan điểm của anh trong case này việc xd chỉ còn 19,8m là sai với thiết kế, vì vậy em có thể điều chỉnh tường lại cho đúng, còn thụt vào 1,5 m là hoàn toàn không sai, nếu phần đất phía sau vẫn là đất thổ cư, nếu xd trên phần đất nông nghiêp là không được!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-