DanLuat
Chào mừng bạn đến với Dân Luật . Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và chuyên gia, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN.
×

Thêm câu phản hồi

rủi ro và sự kiện bất khả kháng.

mình có một vấn đề thắc mắc muốn nhờ mọi người tư vấn. Là thế này ạ:

rủi ro và sự kiện bất khả kháng thì khác nhau như thế nào? theo mình hiểu thì cả hai trường hợp này đều là những sự kiện xảy ra một cách khách quan. sáng nay mình có làm một bài kiểm tra, cô giáo có nói rằng khi hệ thống tải điện trong nhà bị chập thì không được xem là một loại rủi ro vì có thể khắc phục được ví dụ như dập cầu dao... và việc bị chập điện không phải là một loại rủi ro được tính khi mà "chuyển rủi ro trong hợp đồng mua bán nhà ở", mặc dù hợp đồng đã được công chứng, đã có hiệu lực (theo khoản 5 điều 93 luật nhà ở, khoản 1 Điều 64 NĐ 71/2010) nhưng chưa tới ngày 2 bên thỏa thuận giao nhà, nhà vẫn thuộc sự quản lí của người bán và thiệt hại này bên bán vẫn phải chịu.

mình cảm thấy giải thích như thế là không hợp lí, bởi hợp đồng mua bán nhà ở giữa các cá nhân có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng, chứng thực, lúc này thì chủ sở hữu đã là bên mua. về nguyên tắc thì chủ sở hữu phải chịu mọi rủi ro đối với tài sản thuộc sở hữu của mình (điều 166 BLDS 2005).

Xin cảm ơn mọi người!

 

  •  20503
  •  Cảm ơn
  •  Phản hồi

Chủ đề đang được đánh giá

0 Lượt cảm ơn
câu phản hồi
Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin

Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận

Loading…