Rủi ro sau khi giao tiền mà chưa nhận GCN chủ quyền

Chủ đề   RSS   
  • #110887 16/06/2011

    dhaviet

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Rủi ro sau khi giao tiền mà chưa nhận GCN chủ quyền

    Chào Luật sư,
    Em đang làm thủ tục mua nhà. Em có ký HĐ đặt cọc, trong đó có nội dung: sẽ thanh toán 95% sau khi hoàn tất HĐ mua bán công chứng. Bên bán giữ hồ sơ gốc để đóng thuế và đăng bộ cho bên mua. Như vậy, sau khi em thanh toán 95%, không có giấy tờ chủ quyền gốc trong tay, liệu có rủi ro gì không? Có trường hợp nào bên bán cố tình trì hoãn việc đóng thuế và đăng bộ cho bên mua không? Hay tệ hơn là hủy luôn GCN chủ quyền không?
    Em đang rất lo lắng, không biết đa số người mua nhà có thực hiện thanh toán giống em không, tức là giữ lại 5% chờ bên bán giao biên nhận đăng bộ mới thanh toán hết.
    Nếu em muốn thay đổi quy trình thanh toán --> thanh toán 100% cho bên bán sau khi công chứng HĐ mua bán và yêu cầu họ giao đầy đủ giấy tờ gốc thì bộ giấy tờ gốc đó bao gồm những gì ạ? Em có chắc chắn sẽ làm thành công GCN chủ quyền cho em không ạ?
    Em rất mong được Luật sư tư vấn sớm giúp ạ. Em cám ơn rất nhiều.
     
    3962 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #113144   24/06/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17756
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1497 lần


    Chào #0072bc; font-size: 13px;">dhaviet,

        Tình hình của bạn như vậy cũng là ổn rồi. Việc bạn đã ký kết HĐ mua bán có công chứng là đã đảm bảo quyền sở hữu của bạn đối với căn nhà rồi. Tuy nhiên, bạn chưa đề cập đến việc bàn giao nhà khi đã thanh toán 95% giá trị chuyển nhượng. 

        Nếu bên kia cố tình trì hoãn việc nộp thuế, họ sẽ bị phạt vi phạm hành chính theo quy định. Vả lại, họ cũng muốn làm xong thủ tục sang tên để nhận luôn khoản tiền còn lại.

        Vài dòng trao đổi.

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |