Rối ren từ việc chuyển nhượng QSDĐ bằng giấy tay

Chủ đề   RSS   
  • #80122 20/01/2011

    bengirl1986

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Rối ren từ việc chuyển nhượng QSDĐ bằng giấy tay

               Gia đình em khó khăn từ miền trung vào nam sinh sống. Năm 2009, mấy anh em của em có tích góp mua được 1 miếng đất ở huyện Bình Chánh,TPHCM. Khi mua chỉ giao dịch bằng giấy tay từ bà A (bà A lại mua giấy tay từ bà B),DT 4m*10 m; trong sổ đỏ photo của bà B có thể hiện loại đất là 2L, thời hạn sử dụng là năm 2015. (xin nói thêm là xem thông tin quy hoạch thì khu đất thuộc quy hoạch đất nông nghiệp tới năm 2020). Với trường hợp như gia đình em được biết rất khó có thể làm sổ đỏ. Vậy xin hỏi luật sư nhà em mua miếng đất như vậy sẽ gặp phải những rủi ro gì???
    Và có thể xin phép để xây dựng nhà tạm được không? Liệu gia đình em bán lại mảnh đất này cho người khác có hợp pháp không?
                Xin chân thành cảm ơn!

     
    3535 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #80152   20/01/2011

    xin chào bạn
        mình xin đóng góp chút ý kiến:
        
    - Theo như bạn trình bày phần đất trên do anh em bạn mua giấy tay năm 2009 của bà A và bà A này cũng mua giấy tay của bà B là chủ sử dụng đất đã được cấp GCN. Căn cứ theo luật đất đai năm 2003 (có hiệu lực ngày 1/7/2004 ) trường hợp đất mua bán sang nhượng, tặng cho... bằng hình thức giấy tay kề từ ngày luật này có hiệu luật thi hành thì tạm thời chưa giải quyết. Còn việc tách thửa chắc chắn là không được rồi và cũng không thể nào xin phép xây dựng được vì đất bạn chưa phải là đất ở ( bạn có thể tham khảo thêm về việc tách thửa theo Quyết Định 19 của UBNDTP ký ngày 25-2-2009)

        Cách duy nhất ai có nhu cầu thì bạn bán giấy tay lại hoặc bán lại cho chủ đất đã được cấp GCN.
    Cập nhật bởi truong83 ngày 20/01/2011 01:02:17 PM Cập nhật bởi truong83 ngày 20/01/2011 01:00:29 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #80175   20/01/2011

    tuanbui211988
    tuanbui211988
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (193)
    Số điểm: 1277
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 53 lần


    - Theo thực tế công việc tôi xin góp ý với bạn 1 số vấn đề như sau:
    + Để làm được sổ đỏ ra tên gia đình bạn thì cách nhanh nhất có thể là bạn thỏa thuận với bà A là sẽ tìm bà B để làm sổ ra tên bà A trước, sau đó bà A sẽ chuyển nhượng đất đó lại cho bạn theo đúng hình thức mà pháp luật quy định.
    ( Dĩ nhiên là giữa đại diện gia đình bạn và bà A phải có thỏa thuận bằng văn bản rõ ràng về vấn đề này. Hiện nay có hình thức lập " Vi bằng" do các Văn phòng thừa phát lại thực hiện đó bạn. Họ sẽ ghi nhận sự thỏa thuận của gia đình bạn với bà A. Chi phí cũng không caop lắm đâu, khoản 2-3 triệu.
    Thân chào!

    anhtuankh21@gmail.com

    tuanbui211988@yahoo.com

    0933 550 500

     
    Báo quản trị |