Chào Luật sư!
Luật sư vui lòng cho em hỏi về trường hợp của gia đình em:

Ông bà ngoại em có 6 người con, mất 2 người, còn sống 4 người con. Ông ngoại em cũng mất lâu lắm rồi.
Tóm lại, hiện tại còn bà ngoại và cậu 2, mẹ em, dì em và cậu út em. Hiện nay mẹ em đang ở nước ngoài.
Bà ngoại đã 80 tuổi bị bệnh liệt, nằm 1 chỗ và ở chung nhà với cậu út em.
Hiện tại, Ngoại em có nhiều đất đai nhưng 3 người con còn ở VN tự thỏa thuận và chia nhau mà không chia phần cho mẹ em đang ở nước ngoài.

Vậy Luật sư vui lòng cho em hỏi:
Hiện tại mẹ em chỉ có 1 mình em còn ở lại VN, vậy em có được quyền thay mẹ em để khiếu kiện không ?
Những người còn ở VN tự chia đất đai như vậy liệu người ta đã làm được giấy tờ nhà đất được không? nếu không có chữ ký khước từ của mẹ em.

Mong sớm nhận được hồi đáp của Luật sư.
Trân trọng kính chào!