Kính gửi luật sư.

Năm 2011 tôi và bạn tôi có muA đất của bà A bằng giấy tay. Mỗi người 1 mảnh. Tôi nhiều lần gặp bà A đề nghị xin giấy phép cho tôi làm nhà.

Thang 4 năm 2012 bà A đổi cho chúng tôi 1 miếng đất ở chỗ khác (là đất thổ cư), chúng tôi phải bù thêm 280 tr và hứa 4 tháng sẽ tách sổ riêng cho chúng tôi. Lúc này, tôi và bạn đứng tên trên một văn tự mua bán, không ghi rõ diện tích mỗi người vì muốn đủ diện tích tách sổ đỏ sau này.

Đến giờ, sau gần 7 tháng, bà A lại đòi đổi đất khác (bù thêm tiền) hoặc trả lại tiền (chỉ số tiền khi mua).

Thật sự, tôi đã quá mệt mỏi và nghĩ rằng mình đang bị lừa đảo, lợi dụng.

Một chi tiết nữa khẳng định sự lừa đảo, lợi dụng là trước khi mua mảnh đất lần 2 (thổ cư), bà A không cho coi sổ đỏ chính mà chỉ có giấy photo không công chứng. ở phần “những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” có dấu của cán bộ địa chính nhưng phần nội dung đã bị tẩy xóa bằng vi tính. Tôi không có kinh nghiệm nên lúc đó không để ý .

Bây giờ, tôi muốn kiện bà A mà bạn tôi không muốn kiện.

Vậy tôi xin hỏi luật sư:

2 người đứng tên trong 1 văn tự mua đất mà chỉ 1 người kiện có được không? Thủ tục như thế nào?

Nếu bà A nói không xoay ra tiền mặt để trả cho tôi hoặc cố tình trì hoãn thì tòa có quyền yêu cầu bà A bán các mảnh đất, hoặc các tài sản có giá trị khác để trả cho tôi không? Thời gian làm việc này là bao lâu?

Xin cám ơn luật sự rất nhiều.