Thưa luật sư, tôi rất mong luật sư tư vấn cho tôi một việc như sau

1. Ông bà Nội tôi là chủ sở hữu quyền sd đất tại căn hộ ở thành công - Hà Nội đã có giấy chứng nhận sở hữu đất ở, hộ khẩu, chứng Minh thư của ông bà, tuy nhiên ko có giấy đăng ký kết hôn của ông bà

2. Nay ông bà Nội tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất nói trên cho chú ruột tôi và vợ chú ấy 

3. Tuy nhiên hiện chú ruột tôi ko còn giấy khai sinh do đã đi nước ngoài và về lại Việt Nam từ năm 1986 đến nay.và ông bà Nội tôi cũng ko còn giấy đăng ký kết hôn

4. Căn nhà tật thể đã được mua theo nghị định 61

Vậy luật sư tư vấn giúp tôi thủ tục chuyển đổi. Thanks