Bên công ty tôi là đơn vị tư vấn lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Tôi muốn trình bày một số nội dung như sau để nhờ được tư vấn.

Hiện bên công ty tôi đã lập phương án bồi, thường hỗ trợ và tái định cư cho một dự án và đã tiến hành hồi thường cho các hộ dân theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trong khi thi công công trình thì một số hộ dân phát hiện diện tích đất bị thu hồi nhỏ hơn diện tích thực tế nên có làm đơn yêu cầu. Phía công ty đã kết hợp với Chủ đầu tư và các ban ngành của huyện tiến hành kiểm tra thì phát hiện ra sai sót đúng như người dân yêu cầu. Kết quả kiểm tra là nhân viên đo đạc của công ty đo đạc sai ranh đất của các hộ dân. Vì vậy, đơn vị chúng tôi đã tiến hành lập phương án bổ sung các hộ còn thiếu đất và thu hồi những hộ bồi thường dư đất (sau khi xác định lại ranh đất thì phần đất này nằm ngoài dự án quy hoạch). Căn cứ vào Hợp đồng tư vấn với chủ đầu tư thì bên phía công ty tôi phải đưa tiền bồi thường cho các hộ dân cần bổ sung và có trách nhiệm thu hồi lại phần tiền đã bồi thường dư. Hiện nay, chúng tôi đã kết hợp với các ban ngành tiến hành vận động các hộ bồi thường dư trả lại tiền nhưng các hộ dân không chịu.

Tôi muốn hỏi luật sư hai vấn đề như sau:

1. Nếu các hộ dân không chịu trả tiền lại thì bên công ty chúng tôi có thể lấy phần đất đã bồi thường đó được không? 

2. Nếu không được thì nhờ luật sư tư vấn dùm ạ.

Thân chào!