Ranh giới trong hợp đồng và sổ đỏ không khớp

Chủ đề   RSS   
  • #122404 08/08/2011

    can1969

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2011
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ranh giới trong hợp đồng và sổ đỏ không khớp

    Tôi là: Nguyễn Thị Ngọc Cần  ĐT: 0977025816 – Tôi hỏi luật sư

    Ông Sơn có 05 xuất đất ở trên mặt đường quốc lộ, thửa đất 298 diện 450 m2. Ông nhượng lại cho 05 hộ, mỗi hộ 90 m2. Tôi mua 01 xuất vào năm 2008.
    Khi xem ranh giới trong hợp đồng chuyển nhượng thì 04 hộ mua trước tôi có ghi ranh giới trong hợp đồng, còn nhà tôi mua sau, hợp đồng mới nên không có ghi ranh giới. Tôi phát hiện ra 5 hộ này, ranh giới trong hợp đồng và sổ đỏ không khớp nhau.
    Tôi xin thống kê 3 sổ đỏ liền kề nhau từ tây sang đông như sau:

    1/ Vương Văn Nguyện – 90 m2 – Thửa 297

    2/ Đặng Đình Sơn – 450 m2 - Thửa 298

    3/ Đặng Đình Sơn – 180 m2 - Thửa 299

    -         Ranh giới được ghi trong hợp đồng cho 5 hộ như sau ( Coi như ô số 1 là phía tây giáp Vương Văn Nguyện – Tổng số 5 ô)

    1/ Nhượng cho ông Nguyễn Nhân Tín – 90m2 – Sổ đỏ huyện cấp ô số 3

    Phía tây giáp Vương Văn Nguyện; Phía đông giáp Đặng Đình Sơn

    2/ Nhượng cho ông Khúc Thành Đô – 90m2 – Sổ đỏ huyện cấp cũ 298

    Phía tây giáp Nguyễn Nhân Tín; Phía đông giáp Đặng Đình Sơn

    3/ Nhượng cho ông Lê Qúy Thanh – 90m2  – Sổ đỏ huyện cấp cũ 298

    Phía tây giáp Khúc Thành Đô; Phía đông giáp Đặng Đình Sơn

    4/ Nhượng cho ông Nguyễn Văn Đinh – 90m2 – Sổ đỏ huyện cấp cũ 298

    Phía tây giáp Vương Văn Nguyện; Phía đông giáp Khúc Thành Đô – Ông Sơn đã ghi chồng khít lên nhà ông Tín

    5/ Nhượng cho bà Nguyễn Thị Ngọc Cần – 90m2 – Sổ đỏ ô số 1

    Hợp đồng không có ghi ranh giới

    Tất cả các hộ trên đều không có biên bản giao đất thực địa

                Do xác định nhà tôi ở thửa đất số 4 hoặc 5, tôi làm đơn ra xã Trạm Lộ, xã đã trả lời các hộ thứ tự như sau:

    1/ Bà Nguyễn Thị Ngọc Cần

    2/ Ông Nguyễn Văn Đinh

    3/ Ông Nguyễn Nhân Tín

    4/ Ông Khúc Thành Đô

    5/ Ông Lê Qúy Thanh

       Với cách trả lời trên của UBND xã Trạm Lộ ( bằng văn bản) thì có tới 03 hộ giáp với Vương Văn Nguyện.

    Xin hỏi luật sư: Theo luật sư ô đất nhà tôi là số mấy? Nếu không phải là ô số 1 thì tôi phải làm gì để các cấp giải quyết cho tôi?

    Tôi xin cảm ơn!

     
    3515 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #122605   09/08/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10164)
    Số điểm: 57878
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4078 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Việc bạn hỏi chỉ qua thông tin trình bày như vậy thì luật sư ko thể xác định được. Đề nghị bạn làm việc trực tiếp với chủ đất và chính quyền địa phương để biết lô đất nhận chuyển nhượng của mình và các thủ tục  có liên quan
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #123114   11/08/2011

    can1969
    can1969

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2011
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi thêm về ranh giới

    Giữa ranh giới trong hợp đồng của các hộ và sổ đỏ như trên theo tôi là không đúng.

    Theo tôi: Ô đất nhà tôi là ô số 4 hoặc 5

    Xin hỏi luật sư:

    + Hợp đồng chuyển nhượng có phải là gốc để làm sổ đỏ không?

    + Ranh giới có phải là liền kề không?

    + Người đã nhượng lại đất ở có được bổ sung ranh giới vào trong hợp đồng không?

    + Theo ranh giới gốc ô đất nhà tôi là số mấy? Nếu không phải là ô số 1 thì tôi phải làm thế nào để các cấp giải quyết cho tôi?

    Tôi xin cảm ơn!

    Cập nhật bởi BachThanhDC ngày 12/08/2011 12:58:30 SA Cắt bỏ nội dung trùng lặp
     
    Báo quản trị |