Kính chào văn phòng tư vấn luật đất đai

Gia đình tôi có 01 thửa đất được cấp vào năm 2005 với diện tích 1.140m2, trong đó:

+ đất ở: 300m2

+ đất vườn tạp: 840m2

Trên đất có 01 nhà cấp 4 diện tích 24m2

Năm 2016 gia đình tôi có phá nhà cũ và xây lại nhà cấp 4 mới với diện tích 186m2 trên thửa đất gia đình được cấp, không vượt qua ranh giới sổ đỏ

Tuy nhiên UBND xã đến lập biên bản vi phạm hành chính và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về việc xây dựng nhà trên đất vườn tạp , sử dụng đất sai mục đích theo điểm a, khoản 1, điều 9 nghị định 102/NĐ -CP ngày 10/11/2014 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Số tiền xử phạt là 3,5 triệu đồng.

Và yêu cầu gia đình tôi tháo dỡ công trình vi phạm

Tuy nhiên theo luật đất đai 2013, điều 100, điều 103 không ghi rõ về xác định ranh giới đất ở và đất vườn. Gia đình tôi mong văn phòng luật sư dướng dẫn thêm. Và việc xử phạt vi phạm hành chính của UBND xã đối với gia đình tôi như vậy là đúng hay sai?