DanLuat 2015

Rắc rối về mua đất có sổ đỏ chung

Chủ đề   RSS   
  • #324884 24/05/2014

    katazachi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/05/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Rắc rối về mua đất có sổ đỏ chung

    Kính chào mọi người!
    Tôi sống ở Vũng Tàu, tôi có 1 vấn đề rắc rối liên quan đến sổ đỏ mong được các luật sư tư vấn giúp. Trước đây ba tôi có mua 1 miếng đất của 1 người bạn. Thủ tục mua bán chỉ là giấy tờ mua bán tay, Miếng đất này có sổ đỏ chung với nhà của người đó. Việc mua bán này đã diễn ra khá lâu. Gần 20 năm nay. Gia đình tôi vẫn sử dụng miếng đất đó lâu nay. Do là bạn nên ba tôi chỉ hỏi việc tách sổ một vài lần nhưng người này viện nhiều lý do để chưa thực hiện. Một phần ba tôi cũng cả nể nên ko làm căng. Thời gian gần đây, em gái tôi chuẩn bị đi lấy chồng, gia đình tôi muốn làm giấy tờ miếng đất đó nên mẹ tôi cương quyết chất vấn thì bạn ba tôi thừa nhận là đã cầm cố sổ đỏ ở ngân hàng 1 thời gian, bao gồm cả đất nhà tôi và đất của ông ấy. Ông ấy nói tỏ thái độ rất khó chịu nhưng ý là gia đình tôi phải để cho ông ấy có thời gian trả nợ. Mẹ tôi hoang mang cực độ. Vậy các luật sư cho tôi hỏi gia đình tôi cần phải làm những gì để lấy lại giấy tờ đất. Có trường hợp này gia đình tôi mất trắng miếng đất đó hay ko ? Xin cảm ơn các luật sư.

     
    2891 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #324998   26/05/2014

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 244 lần
    Lawyer

    Chào bạn! luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn như sau:

    Theo qui định của pháp luật thì các trường hợp mua bán, chuyển nhượng về bất động sản đều phải tuan thủ theo trình tự thủ tục do pháp luật qui định là phải lập thành văn bản và phải được công chứng hay chứng thức của cơ quan có thẩm quyền thì giao dịch đó mới có giá trị pháp lí. Trường hợp của bạn do việc mua bán bằng giấy tay nên về nguyên tắc sẽ không được pháp luật công nhận do sai về trình tự thủ tục. Ngoài ra thì giấy CNQSD Đất ( có phần gia đình bạn mua) hiện nay đã bị chủ đất mang đi cầm cố. Do vậy, để đảm bảo quyền lợi của mình thì gia đình bạn cần thiết nên khởi kiện ra tòa để yêu cầu tòa án nơi có mảnh đất tọa lạc giải quyết. Trên cơ sở có bản án hay quyết định của tòa án, gia đình bạn sẽ được xem xét giải quyết quyền lợi thỏa đáng theo 1 trong 2 cách sau: Tuyên hợp đồng vô hiệu khi đó 2 bên phải hoàn trả lại những gì đã nhận của nhau hoặc tiếp tục thực hiện hợp đồng khi đó bên bán phải có trách nhiệm hoàn tất thủ tục và tách sổ ra cho gia đình bạn.

    Thân chào.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LSTHACHTHAO vì bài viết hữu ích
    cty_dttvxd (26/05/2014) katazachi (26/05/2014)
  • #325133   26/05/2014

    katazachi
    katazachi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/05/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư đã có ý kiến tư vấn giúp. Gia đình tôi hiện nay thực sự rất hoang mang. Miếng đất này lúc ba tôi mua cách đây gần 20 năm. Hiện nay giá trị miếng đất so với thời giá lúc đó đã chênh lệch quá nhiều. Chẳng lẽ gia đình tôi chỉ có thể lấy lại được số tiền ban đầu thôi ư? Một vấn đề nữa là: Tôi thấy rõ ràng bạn ba tôi có dấu hiệu lừa đảo. Nếu bạn ba tôi có ý đồ xấu vì thấy giá trị miếng đất hiện lên cao mà không thực hiện hợp đồng mua bán. Liệu tôi có thể làm gì để giữ lại miếng đất cho gia đình được hay không ? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.

     
    Báo quản trị |  
  • #325274   27/05/2014

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 244 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Trường hợp của bạn khi tranh chấp ra tòa gia đình bạn có quyền yêu cầu tòa án tính trượt giá đối với giá trị miếng đất nhé.

    Thân chào.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTHACHTHAO vì bài viết hữu ích
    katazachi (28/05/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM

ĐTDĐ: 0989046966 - ĐTVP: (08).38940903

EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

0 Thành viên đang online
-