Quyền ưu tiên khi mua đất

Chủ đề   RSS   
  • #260372 10/05/2013

    CDYEN

    Male
    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền ưu tiên khi mua đất

    Tháng 7 năm 2001 tôi có mua một lô đất có diện tích với giá 25 triệu đồng và Công ty Chăn nuôi (bên bán) có lập giấy bán và đã thu tiền của tôi.  Vì chưa có điệu kiện làm nhà nên tôi chưa xây dựng trên lô đất đã mua.

    Đến tháng 6 năm 2002, Công ty này lại bán cho một người khác với số tiền là 15 triệu đồng.

    Đên tháng 10 năm 2002, Công ty lại bán lô đất nói trên cho một người khác với số tiền 39 triệu đồng và ra một quyết định của công ty giao quyền sử dụng đất cho người mua này.

    Như vậy, theo luật pháp thì trường hợp của tôi là người mua đầu tiên được xử theo điều luật nào, và tôi phải làm sao để giành được quyền ưu tiên cho lô đất đã mua đó.

    Công ty này hiện đã bị giải thể.

    Trường hợp Phòng Tài nguyên & Môi trường và UBND Phường mời tôi và hai người kia đến hòa giải với lý do là cả ba người đều có quyền như nhau trên lô đất đó là đúng hay sai?  Tôi đã gửi 3 lần khiếu nại lên UBND thành phố và UBND tỉnh trong hơn 10 năm nay mà vấn chưa được giải quyết dứt điểm.

    Kính mong Luật sư giải đáp thắc mắc và tư vấn cho tôi phải làm sao để giành quyền ưu tiên cho mình trên mảnh đất đã mua.

    Trân trọng cảm ơn Luật sư.

    Chu Đức Yến

     
    4023 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #260593   11/05/2013

    maichitinh
    maichitinh
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2013
    Tổng số bài viết (140)
    Số điểm: 986
    Cảm ơn: 34
    Được cảm ơn 69 lần


    Chào bạn, tôi tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc khi chủ đất đã sang nhượng quyền sử dụng đất cho bạn thì không được sang nhượng cho người khác nữa. Khi quyền sử dụng đất của chủ đất đã mất đi mà còn giao dịch với những người khác là vi phạm pháp luật. Quan hệ giữa những người mua sau và chủ đất sẽ do các bên giải quyết hoặc pháp luật sẽ can thiệp sâu vào. Về phần bạn nếu quá trình sang nhượng có giấy tờ chứng minh thì bạn nên khởi kiện các bên tranh chấp tại tòa để được phân xử. Việc khiếu nại như đã nêu chưa mang lại hiệu quả.

    Chúc bạn thành công !

     
    Báo quản trị |